【正文】 xx年10月21日起開始按實際租賃天數(shù)計算?！　《?、租賃期限　　，自20xx年6月6日起至20xx年6月5日止（其中甲方現(xiàn)已承租部分房產(chǎn)租賃期自20xx年10月21日起至20xx年6月5日止）?！　∫陨虾嫌嫿ㄖ娣e 平方米?！　”剑?有限公司　　簽訂日期：　　簽訂地點：　　鑒于：　　 大樓房屋承租權(quán)，于20xx年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；　　，20xx年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。　　未經(jīng)合法批準建造的房屋作為房屋租賃標的物的，房屋租賃合同是否有效?　　未經(jīng)合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該房屋租賃合同應為無效?！　∽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定?！　》课葑赓U合同之一已實際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意?！备鶕?jù)該條規(guī)定，出租人知道或應當知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個月內(nèi)不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉(zhuǎn)租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。”在現(xiàn)實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。房屋轉(zhuǎn)租應該事前征得出租人的同意。其他有關(guān)費用，均由___________（乙方／甲方）承擔。有關(guān)調(diào)整事宜由_______（甲／乙）雙方在補充條款中約定?！　∷?、租金、支付方式和期限　　41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_____幣）___________元，月租金總計為（_____幣）___________元。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。該房屋的用途為________________，乙方承諾按_______________（租賃合同登記備案證明／租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。該房屋平面圖見本合同附件（一）。有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租合同模板匯總8篇房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同?！　?2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。　　22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________________（租賃合同／前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。（大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角整）?！　?2 乙方應于每月_____日前向甲方交付租金?！　?2 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間　　六、房屋使用要求和維修責任　　61 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。但是在未經(jīng)同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢?　　房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認定：　　1.《合同法》第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效?！　?.《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。因此，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應當向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。　　為明確本協(xié)議各方相關(guān)權(quán)利與義務，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：　　一、租賃場地、面積　　 房產(chǎn)，建筑面積 平方米（非居住，有土地使用權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)證）?！　。涑凶馐褂梅课菝娣e如下：　　四號樓第一層建筑面積 平方米，四號樓第二層建筑面積 平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。裝修期為3個月，裝修期不計租金?！　?，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租，應于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質(zhì)資產(chǎn)評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同?！　∪⒆饨稹　?元（實付 元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）。　　五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租意見　　丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。　　、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任?！　〉谌龡l租金　　每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納?！　∫曳接谵D(zhuǎn)租期滿應即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　∫曳竭w出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理?！　∞D(zhuǎn)租人（甲方）：　　承租人（乙方）：　　連帶保證人：　　_______年______月______日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人