【正文】 得抵押人同意。 第八條 抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。有本項(xiàng)第、款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。 申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。 、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。 第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價(jià)值總計(jì)萬元。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。 根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。“當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。 第二百零六條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： 約定的債權(quán)確定期間屆滿。 第二百零三條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù)，特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進(jìn)行擔(dān)保。 設(shè)定最高額抵押時(shí)，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。本合同正本共 份。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。 八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于 市 路 號(hào)，甲方保證決不擅自遷移。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。 三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。簽約各方對本合同含義認(rèn)識(shí)一致。 第十三條、合同的生效 本合同自各方簽字或蓋章之日起成立。 第十一條、爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決。 、隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的。最高額抵押合同范本（精選12篇）篇1：最高額抵押合同 第八條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)直接通過拍賣、變賣或折價(jià)處理抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償。 、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物的。若通過訴訟解決的由抵押權(quán)人住所地法院管轄。自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。 押權(quán)人： 債務(wù)人： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人 抵押人： 法定代表人或授權(quán)代理人： 理人： 抵押人： 最高額抵押合同范文三 抵押人： 抵押權(quán)人： 茲因甲方為擔(dān)保乙方對于 號(hào)借款合同項(xiàng)下所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下： 一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金 元及其利息，逾期利息、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。 四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。 六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無涉。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。 十、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。 十二、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。 十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。 甲 方： 住 址： 抵押物提供人： 住 址： 連帶保證人： 住 址： 連帶保證人： 住 址： 乙 方： 住 址：篇2：最高額抵押合同是什么 最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn) 最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾?。根?jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。否則，應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第一條 抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣_(tái)_______________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。 第四條 抵押人的義務(wù)： 。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。 、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。 被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。 第五條 在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。 第九條 抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。 第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。 第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。 抵押人：________________ 法定代表人：________________ 住所：______________________________________ 電話號(hào)碼：__________________________________ 貸款人：____ 法定代表人：________________ 住所：______________________________________ 電話號(hào)碼：__________________________________ 借款人： _______________ 住所：______________________________________ 電話號(hào)碼：__________________________________ 簽約地點(diǎn)：__________________________________ 簽約時(shí)間：__________________________________篇3：最高額抵押合同模版 《特別提示》 為了維護(hù)您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細(xì)閱讀如下條款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí)： 、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的。 。擔(dān)保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔(dān)保的范圍的全部金額。 在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔(dān)保等其他信用時(shí)無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。 抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。 抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人： （1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施； （2）抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等； （3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （4）抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。 第七條 抵押物的占管 本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。 抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。 第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價(jià)值總計(jì)萬元（詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成部分）。 4．貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。 抵押為有本項(xiàng)第（1）款第（4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為；有本項(xiàng)第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。 第一條、被擔(dān)保的主債權(quán)最高額 抵押人自愿為債務(wù)人自：____年____月____日起至____年____月____日止，向抵押權(quán)人借款，實(shí)際形成的債權(quán)的最高余額折合人民幣 提供擔(dān)保。 第二條、抵押擔(dān)保的范圍 抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。 第四條、抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物、加工物和孳息。 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。 第六條、抵押物的保險(xiǎn) 抵押物應(yīng)辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。 抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。”因此，只有借款合同和就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。 最高額相關(guān)法規(guī) 《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定： 第一百七十八條 擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。 第二百零五條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。 根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”?！币虼诉@些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對最高額抵押同樣適用。 最高額抵押合同范文 合同編號(hào)：_____________________ 抵押人：_______________________ 貸款人：___________ 借款人：_______________________ 為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。 第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。 ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。 第二條：被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額 元， 。 ，清息還本。 第五條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍 丙方在本合同項(xiàng)下?lián)５姆秶鸀榻杩畋窘?、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費(fèi)用等。 第八條：抵押房地產(chǎn)的占管 抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。 第十一條：丙方保證及承諾 丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。 丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。 借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。 第十四條：拍賣 甲丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息、及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索。 若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，簽署有效的相關(guān)文書。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。 第十八條：通知條款 所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。 第十