【正文】 ____________________________________________________。 第十三條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。 _______________________________________________。 第十二條規(guī)劃、設計變更的約定。 第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。 在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。 ___________________________________。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。 ______________________________________________________。 第六條交房期限及交付條件。 本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________________________。 用途分類 住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓] 非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房] 第四條計價方式與價款。 有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二。 預售商品房。 第二條本商品房銷售依據(jù)。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧 實用的商品房購房合同篇一 甲方____________________________________________________________ 注冊地址_______________________________郵編____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________資質(zhì)證書號碼____________________ 法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________ 委托代理人_____________________________聯(lián)系電話________________________ 委托代理機構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號碼___________________ 注冊地址_______________________________郵編____________________________ 法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________ 乙方____________________________________________________________ 「身份證」「護照」「營業(yè)執(zhí)照號碼」_______________________國籍_____________ 通訊地址___________________________________________________________________ 郵編_______________________________聯(lián)系電話______________________________ 「委托代理人」「法定代理人」__________________________國籍________________ 地址_______________________________________________________________________ 郵編_______________________________聯(lián)系電話________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同： 第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。 本商品房項目的土地使用權(quán)為「出讓」「轉(zhuǎn)讓」「劃撥」方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為____________________________________________ 該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止。 甲方銷售的39?！渡唐贩款A售許可證》號：________________________，預售商品房批準機關(guān)：__________________________________________________。 該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。 甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款： 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為「人民幣」_________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。 乙方按下列第_______種方式按期付款： 一次性付款：________________________________________。 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在_________年_____月_____日前，將商品房交付乙方使用。 ______________________________________________________。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 ___________________________________。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。 第九條甲方逾期交房的違約責任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之________的違約金。 合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 _______________________________________________。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。 第十四條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 于_______年________月________日前通氣。 ______________________________________________。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第四條：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為_______整，_______元成交。 第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間 在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日前，將剩余房款中的______元整，______元整交付甲方。乙方并有權(quán)要求甲方支付占總房價款百分之十五的違約金。 第九條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十三條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。 第四條付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款： 買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。 第六條交付期限 出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的 。 第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。 依法向人民法院起訴。 甲方：_________________ ___________年________月_______日 乙方：_________________ ___________年________月_______日 實用的商品房購房合同篇五 購買方：___________ 銷售方：___________ 根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 三、購買方式 采用下列第___________種方式： 甲方一次付清購房款___________元，乙方于收款后___________年___________月___________日交付房屋。 四、雙方責任與權(quán)利 甲方責任： 甲方應如約按期交付購房定金和購房款。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定