【正文】 甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。 四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付 本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶，?？顚Ｓ?。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由 乙 方委派。 三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。 乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬(wàn)元到合作項(xiàng)目上。篇3：項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同格式 甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于_______“_________”項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行： 一、合作內(nèi)容 合作項(xiàng)目位于______________，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱“_______”，占地面積_______平方米，經(jīng)十堰市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為_(kāi)___平方米的別墅，%，%，%。造成開(kāi)發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額30%的違約金。 技術(shù)開(kāi)發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。 九、技術(shù)開(kāi)發(fā)成果的歸屬： 在履行本合同中完成的合作開(kāi)發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請(qǐng)專利。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。 任何一方獲知該情況的，應(yīng)當(dāng)告知另一方。任何一方對(duì)本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。 四、甲方主要義務(wù)： 按照本合同約定比例對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。乙方占 %。為共同完成項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及中華人民共和國(guó)其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資： 甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：__ _________萬(wàn)元人民幣。 。 。 研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù)。 ，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。 ，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。 ，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開(kāi)，為公眾所知曉。 ： 第三條 研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃 ，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。 研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容。 ，按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。 ，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。 甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的`實(shí)物為：______________________________ 甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________ 甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________ 甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣。 一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱： 二、合作開(kāi)發(fā)要求： 開(kāi)發(fā)目的 使用范圍及方式 合作開(kāi)發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn) 合作開(kāi)發(fā)研究的地點(diǎn)、地域 合作開(kāi)發(fā)的時(shí)間要求 第一階段 第二階段 第三階段 合作開(kāi)發(fā)期限自 年 月 日始至開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成止，預(yù)計(jì)完成期限為 年 月 日。 。 提供場(chǎng)地、人員等 完成 的研發(fā)工作 就取得完全的專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償。 七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密： 雙方有義務(wù)對(duì)本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。合作開(kāi)發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得向任何第三方泄露。 任何一方不按照合同約定的分工參與合作開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。 二、合作方式 甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣_(tái)______元。 甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)比例多出資本金的甲方投資。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。 項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。 五、成本核算和利潤(rùn)分配 本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。 六、審批手續(xù)的辦理 本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的`審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。 甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 九、特別約定 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)?*****公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的十堰市工行****支行1800萬(wàn)元的人民幣還貸問(wèn)題。 十二、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。 項(xiàng)目規(guī)劃條件： 總用地面積： 約平方米 總建筑面積： 約10000平方米 具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。 資金管理 各方共同將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金依據(jù)本協(xié)議投入項(xiàng)目部。 后期投資：在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，如需進(jìn)一步追加投資，各方同意追加投資部分由甲方負(fù)責(zé)按項(xiàng)目需要落實(shí)，項(xiàng)目部也可以決定進(jìn)行融資解決。 項(xiàng)目未進(jìn)行實(shí)際運(yùn)作前，不經(jīng)任一方書面同意，資金不得動(dòng)用。 項(xiàng)目部由 8 人組成。 項(xiàng)目部的議事規(guī)則： 項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 副經(jīng)理的職責(zé)副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 工程部由 2 人組成。其中甲方派員 1 人，乙方派員 1 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 1 人。 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。即本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向各方返還依本協(xié)議第三條第1款投入項(xiàng)目的首期投資。 當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積達(dá)到100% 時(shí)，各方按出資比例進(jìn)行分配利潤(rùn)決算。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款： 工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式： 工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《房屋租賃合同》文本。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣的方式處理，變賣所得的資金由各方按出資比例分配。 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。 第一條 本合同合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下： ： ： ： 第二條 本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作： 甲方： ： ： ： ： 乙方： ： ： ： ： 第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)： 第四條 合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件： 甲方： 乙方： 本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理： 第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資： 甲方： ： ： ： 開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為： 開(kāi)戶銀行： 地址： 帳號(hào)： 乙方： ： ： ： 乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為： 開(kāi)戶銀行： 地址： 帳號(hào)： 第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯 任何第三人的合法權(quán)益。視為同意： 1. 2. 3. 4. 第八條 未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。 。 第十條 在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，合作一方或多方應(yīng)在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)： ⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)： ⑶相關(guān)利益的分配權(quán)： 合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下： 第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理： 1. 方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。此研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。 條約定，應(yīng)當(dāng) 。 第二十條 合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任： 1. 2. 3