【正文】 使用后的狀態(tài)。　　 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的.，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還需有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。　　 屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。　　第四條 保證金和其他費用　　 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。　　 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　〖追揭严蛞曳匠鍪驹?乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。北京寫字樓租賃合同1　　合同編號：HDHG______________　　簽字日期：20____年____月____日　　出租人：　　北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心　　承租人：　　北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設(shè)在中國北京市東城區(qū)東交民巷28號。系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設(shè)在 ，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 所租房屋　　甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區(qū)安德路甲61號鼓樓紅都商務(wù)中心第 7 層的房屋，作為辦公房。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整?！　?乙方應(yīng)于每日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　〉谖鍡l 房屋使用要求及裝修要求　　 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決?！　?租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　?乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費用由乙方負(fù)責(zé)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。雙方可根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償?！　?若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?！　?若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。建筑面積x平方米。如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前三個月通知甲方，并重新簽定合同。承租人租賃期滿前或中途退租前，應(yīng)將進(jìn)行裝修的房間恢復(fù)原狀或者委托出租人進(jìn)行恢復(fù)，發(fā)生的費用由承租人承擔(dān)。負(fù)責(zé)夏季提供中央空調(diào)冬季提供室內(nèi)供暖，按照北京市供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　?負(fù)責(zé)維護(hù)天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用?！　?負(fù)責(zé)提供直拔電話部?！　?提供個機(jī)動停車位，每車位每月租金為人民幣元。　　 未經(jīng)甲方同意不得隨意改動房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門、窗、鎖等附著物，不準(zhǔn)私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標(biāo)志，乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動室內(nèi)裝修，在征得甲同意后方可實施?！　?不得使用未經(jīng)甲方許可的電器設(shè)施，如電爐、電暖氣、空調(diào)等。　　 不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)正常進(jìn)行。　　1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租?！　∑摺⑦`約責(zé)任：　　 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時支付房