【正文】 、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　∽詤f(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》編號：0015485號合法終止?！　”饺胱馄陂g須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定，如需對房子進行裝修改造，應提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞?！　×?、爭議解決　　本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。　　五、違約責任　　租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金?！斗孔幼赓U協(xié)議》簽訂后，丙方負責繳納本協(xié)議規(guī)定房子從20xx年3月24日到20xx年8月31日之一切物業(yè)各項費用。同時甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。簽訂協(xié)議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日4月30日房子已付款{備注：已丙雙方約定20xx年3月23日搬離和搬進該房子，且乙已于20xx年3月1日向甲繳納20xx年3月1日至4月30日的房子預付租金人民幣貳仟陸佰圓整(2600元人民幣)，此項甲方作證｝?！　”酱纬凶庖曳椒孔?，享有以下約定的各項權利和義務?！　∪?、 違約責任　　各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務?！　∫曳匠凶饧追椒课荩⑼廪D租x市x的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權利義務一并轉讓與丙方?！　∷摹?本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。　　二、租期/租價/付款方式　　丙方租賃此房子期限為20xx年3月23日20xx年8月31日，月租價為人民幣1300元(壹仟叁佰圓)。丙方至20xx年5月1日起,每隔2個自然月向甲方結清一次房子租賃款。租賃期間，該押金不能沖抵房子或物業(yè)費等?！　∪?、服務及申請　　在房子租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔?！　∽赓U期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金?！　∑摺⑵渌s定　　甲方保證是唯一有權合法出租此房子使用權的經營者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函?！　”皆谖凑鞯眉追綍嫱獾那闆r下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房子使用權。甲丙雙方根據(jù)本《房子轉租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權益，約束雙方職責?！　∈⒀a充條款：　　協(xié)議所提附件：　　協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》編號：xxxxxx號等同于甲方與乙方所簽原有房子租賃協(xié)議?！　?該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產別_________，結構_________，房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途_________。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定?！　?甲方于_________年_________月_________日前，將轉租的房屋交付乙方。超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。　　(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。　　(3)按年支付租金，付款時間_________。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的，甲方可以解除合同。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　其他約定?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　∑渌s定?！　?二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金。　　(四)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份?！　∫?、出租房屋情況　　權屬證書號　　座 落　　權屬人　　抵押狀況　　面積　　結構　　用途 甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號：_______________)的轉租約定，并經房屋原出租人書面同意，由甲方將上述房屋的_________即___________轉租給乙方?！　〖?、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。房屋租賃期自________________起至____________止?！　“刺子嬎悖吭旅刻鬃饨馂開__________元，年租金為___________元。自_________起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證?！　∩鲜鲑M用的計算或分攤辦法、支付方式和時間約定：　　XXX　　XXX　　XXX　　六、房屋使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以積極配合?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按_______向甲方支付該房屋占用使用費?！　∫曳睫D租該房屋時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同，并按規(guī)定向市房地產交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備案?！　【?、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　( 一 ) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。　　( 五 ) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　( 一 ) 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的。　　( 四 ) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?！　∫蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳剑摲课莩鲎馇耙训盅夯虍a權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方______________________________.　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按合同規(guī)定月租金的________倍向甲方支付違約金。　　十一、其他條款　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同補充條款及附件