【正文】 轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　∶科诟犊睿追绞盏胶蟪鼍呤論?jù)。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉讓?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。乙方是____________，代表人是____________。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。　　第十二條　　本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效?！　〉诎藯l　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。　　第七條　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)?！　》績r款的支付方式和支付時間為：　　第五條　　甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉诙l　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉诎藯l：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效?！　〉诹鶙l：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。二手房購房合同范本1　　甲方：（賣方）　　乙方 ：（ 預購方 ）　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產權人： .　　第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣　　元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方?！　〖滓译p方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。 、　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）　　身份證號碼： 身份證號碼：　　地址： 地址：二手房購房合同范本2　　甲方（售房人）：　　乙方（買房人）：　　見證人：　　第一條　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉谌龡l　　乙方在前付給甲方定金，元，元?！　‰p方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！　〉诰艞l　　該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方?！　〉谑龡l　　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑鍡l　　甲、乙雙方約定補充條款如下：　　甲方：　　地址：　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　乙方：　　地址：　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：二手房購房合同范本3　　賣方：身份證號碼：　　買方：身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉谄邨l本合同主體1?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〕鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉谄邨l　　甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。　　第九條　　乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方?！　〉谑l　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十三條　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉谑鍡l　　本合同一式 份。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　地 址： 地 址：　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 簽約日期：二手房購房合同范本5　　賣方：_______________________身份證號碼：_____________________________　　買方：_______________________身份證號碼：_____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〖追綉谀玫椒慨a證之日起____________天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將____________等費用結清?！　〉谖鍡l違約責任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同，應書面通知甲方，甲方應在____________日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第七條　　本合同一式____________份，甲乙雙方各____________份。　　雙方約定的其他事項：___________________________________________________?！　〖彝ル娫挘篲_____________；手機：______________?！　〖彝ル娫挘篲_____________；手機：______________。　　第二條房屋權屬情況。土地使用權證號為：___________，土地使用權年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租?！　〉谒臈l成交價格和付款方式。本合同簽訂后___________日內，買方向賣方支付定金成交總價_________%，即人民幣___________元。該房屋驗收交接完成后___________日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元?！　。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉移之日起___________日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___________%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后___________日轉移給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　1。按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；　　5。　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___________日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的___________倍支付違約金?！　?。　　第十條違約責任。逾期在___________日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之___________的違約金，并于該房屋實際交付之日起___________日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　2?！　≠I方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　1?！　〉谑粭l不可抗力?！　”竞贤椣掳l(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　《⒎靠钍蹆r：　　該房屋總售價為人民幣xxx萬元整　　三、房款的支付方式及期限：　　甲乙雙方到_市房產交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。　　甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料?！　∑?、違約責任　　甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。　　八、補充條款　　九、其它條款　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　一、甲方自愿將其位于_______________________________ 的房屋以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分?！　×?、違約責任　　甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。小產權房屋買賣合同乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。　　甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為?！　∑?、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方?！　∈?、中介方積極協(xié)調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任?！　〖追剑?乙方：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日　　甲方見證人： 乙方見證人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日二手房購房合同范本9　　合同各方：甲方（出賣人）：　　身份證號碼：乙方（買受人）：　　身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：　　第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔?！　〉谌龡l價款本合同書　　第二條項下標的物全部計價_______________?！　〉谖鍡l所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方?！　〖追饺绮荒芗皶r履行本合同書　　第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任?！　【?、雜項規(guī)定　　本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。該房屋具體狀況如下：　　座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米。　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谌龡l　　條文：乙方在前付給甲方定金元，元。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效?！　》績r款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金?！　∽⒔猓罕緱l內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！　〉谖鍡l　　條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！　∽⒔猓旱谝豢顬榉课萁桓稌r間和空房交付條件?！　≈改希旱谝?、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。　　第六條　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權