【正文】 ： 戶型：_______室　　 權(quán)利人　　 房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第　　 室內(nèi)裝修情況：；　　 附屬設(shè)施、設(shè)備：；　　三、買賣條件：　　：人民幣______________元整（大寫人民幣__________________________元整）　?。骸　 、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房價(jià)款計(jì)人民幣__________元整含定金人民幣____________元整?！　?，甲乙雙方各執(zhí)______份?！　?，如有違約應(yīng)按合同總金額______%支付違約金。　?。篲__________________________________________?！　〖住⒁译p方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢?！　‰p方電話號碼變更應(yīng)及時(shí)通知對方?！　∫曳皆谧庾∑陂g不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋?！　×?、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：　　甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決?！　∪楸ＷC本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。乙方租賃房屋作為居住使用。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金?！　〉诰艞l、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：　　賣方需付稅費(fèi)：　?。?）營業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護(hù)稅；　?。?）教育費(fèi)附加；　?。?）印花稅；　?。?）個(gè)人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　?。?）土地使用費(fèi)。　　第七條、房屋的交付和驗(yàn)收　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金?！　≡摲课蒡?yàn)收交接完成后_______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。二手房合同二手房合同1　　賣方：___________，身份證號碼：________________________________　　身份證地址：____________________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：_________________________；手機(jī)：______________________　　買方：_________________，身份證號碼：__________________________　　身份證地址：____________________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：_________________________；手機(jī)：______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、房屋基本情況　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。　　第四條、成交價(jià)格和付款方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利?！　〉谖鍡l、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如逾期超過_______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　移交該房屋房門鑰匙；　　按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；　　本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；　　本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)?！　。?）提前還款短期貸款利息（如有）；　?。?0）提前還款罰息（如有）　　買方需付稅費(fèi)：　?。?）印花稅；　?。?）契稅；　?。?）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　?。?）《房地產(chǎn)證》貼花；　　其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：　?。?）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；　　（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；　　（3）評估費(fèi)；　　（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；　　（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款_______%的違約金。　　二、逾期付款責(zé)任　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在_______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過_______日后，賣方有權(quán)解除合同?！　〉谑l、爭議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；　　第十三條、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還?！　∷?、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。協(xié)商不成時(shí)，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情況除外）　　乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償?！　∑?、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　楸ＷC工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守?！　。篲_____年_____月______日　?。篲_____年______月______日　　工程總天數(shù)：________天　　第二條、工程價(jià)款　　工程價(jià)款(金額大寫)___________________元　　第三條、保修期　　保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為____個(gè)月。　　第五條、爭議解決　　，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〖追?簽字/蓋章)：____________________　　聯(lián)系方式：___________________________　　____________年__________月_________日　　乙方(簽字/蓋章)：____________________　　聯(lián)系方式：___________________________　　____________年__________月_________日二手房合同4　　出賣方（甲方）的房地產(chǎn)愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以下列條件出售給買受方（甲方） ；　　注：本協(xié)議非格式條款，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進(jìn)行修改，本協(xié)議為各方真實(shí)意愿的體現(xiàn)?！　、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）?！　。骸　、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)?！　、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)?！　。缫曳綗o法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行 成一致外，本協(xié)議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。共計(jì)人民幣____________元整?！　“?、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）?！　∈?、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方?！　〕鲑u方(甲方)：買受方(乙方)：　　代理人(代表人)： 代理人(代表人)：　　證件號碼：證件號碼：　　聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：　　日期： 日期：二手房合同5　　賣方：xxxxx(簡稱甲方)　　買方：xxxxx(簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第三條付款時(shí)間與辦法　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xxx拾xxx萬xx仟xxx佰xxx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxx萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由xxxxxx方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由xxxxxx方承擔(dān)。乙方是xxxxxx，代表人是xxxxxx。　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整?！　∥?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)?！　?1)逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，%的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　”緟f(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。乙方承擔(dān)：契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。　　第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉谑粭l 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁；　　向____________人民法院起訴。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》?！　∮邢铝星樾沃?，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：　?。?）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；　?。?）本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。在已經(jīng)簽訂了二手房買賣合同后，如何解除合同呢？　　二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。　　總的來說，最