【正文】 供場地的，乙方有權(quán)要求甲方返還乙方交納的租賃保證金。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，以避免對方所遭受之損失擴(kuò)大，并且應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有效證明予對方，此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責(zé)任之前提。　　乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的租賃場地活動行為規(guī)范(見附件四)。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除，將被視為乙方自動放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳缴唐繁９芎涂醋o(hù)由乙方負(fù)責(zé)。　　若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商處理糾紛，并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。非西單大悅城既有商戶的，須在租賃起始日前10天內(nèi)制定“活動結(jié)束后39。　　乙方及其招租商戶須持有可進(jìn)行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，包括但不僅限于食品安全，消防，公安等部門(如適用者)，乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實(shí)向甲方提供有關(guān)的資質(zhì)?！　∫曳皆诨顒悠陂g需嚴(yán)格按照活動流程進(jìn)行，甲方有權(quán)對活動期間乙方物品擺放，活動流程，現(xiàn)場安全等進(jìn)行監(jiān)督，檢查?！　〖滓译p方的權(quán)利義務(wù)若發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場地，因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無須對乙方遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任：　　乙方在該場地從事的活動違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī)。退還租賃保證金時(shí)乙方需攜帶活動期間產(chǎn)生費(fèi)用的繳納收據(jù)或發(fā)票，甲方在核對乙方已繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的3日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補(bǔ)足并支付予甲方?！　∫曳搅硇璋匆韵录s定支付如下費(fèi)用：　　本活動開始前15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃保證金____________元(租賃保證金為現(xiàn)金支付)?！　∽饨穑渌M(fèi)用及其支付上述場地的使用為收費(fèi)活動，采取以下計(jì)取模式：　　合同租賃期限租金總額合計(jì)為人民幣____3600________元整(大寫人民幣元整)　　乙方采取以下方式支付租金：　　本活動后開始后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部場地租金即人民幣_____3600______元一次性付至甲方指定賬戶?！　∈褂糜猛荆骸　∩鲜鰣龅赜糜谝曳郊捌湔凶馍虘羲?jīng)營的品牌(附件二《乙方招租商戶名單》)開展品牌推廣及銷售活動(以下簡稱“本活動”)。乙方于本合同簽訂時(shí)已經(jīng)實(shí)際考察場地現(xiàn)場的實(shí)際情況，并確認(rèn)場地現(xiàn)狀?！　∽赓U期限及布場和撤場時(shí)間：　　租賃時(shí)間：自__年11月5日10：00起至__年11月21日22：00止。乙方須具備經(jīng)營上述類別品牌或舉辦上述推廣活動的一切有關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)(附件三《進(jìn)場商戶需提供的證明文件》)，在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交相應(yīng)的證明文件，并報(bào)甲方書面審核。甲方在收到乙方全部租金后三日內(nèi)向乙方提供票據(jù)。該租賃保證金作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證，如乙方在本合同履行中有任何違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失?！　”緟f(xié)議履行期屆滿后，該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金。　　如乙方需要在租賃范圍外擴(kuò)租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方同意后，按本合同約定的單價(jià)計(jì)取?！　∫曳轿丛谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離該場地?！　∫曳皆谧赓U場地上擬添加的設(shè)施，場地布置，活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前10日報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。　　場地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款。三包39?！　∪缫蛞曳郊捌湔凶馍虘羰称芳爱a(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者投訴或給消費(fèi)者造成損失，乙方其招租商戶應(yīng)負(fù)責(zé)與消費(fèi)者或第三方協(xié)商處理糾紛，賠償消費(fèi)者或第三方因此受到的損失，并向政府機(jī)關(guān)和消費(fèi)者承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任?！　∫曳奖仨氉袷丶追缴虉黾凹追焦芾砉镜挠嘘P(guān)管理規(guī)則。甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費(fèi)用?！　∪缫虬踩?，工程或政府原因，需變更租賃時(shí)間，場地范圍或位置，在征得乙方同意后，甲乙雙方可協(xié)商變更活動時(shí)間或地點(diǎn)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若遭受不可抗力事件的一方未能及時(shí)書面通知對方，則對方遭受之損失因此而擴(kuò)大之部分應(yīng)由該方予以承擔(dān)。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　≡谧庥闷陂g，乙方須保持該場地于良好使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該場地而致該場地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任?！　∪粢曳轿茨馨春贤s定按時(shí)支付租金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，%的違約金/天至實(shí)際支付日止。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方所有因仲裁案件而支出的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用，律師費(fèi)用等?！　。c本合同具有同等法律效力。同時(shí)，甲方應(yīng)在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。租金的具體支付方法，參照甲方與____________河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：________________　　四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金?！　“恕⒈緟f(xié)議一式四份，送航運(yùn)管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效?！　∽馄谄陂g，使用該廠房發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后如續(xù)租，租金按每年5%遞增。　　廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)一切違約責(zé)任。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還?！　〉谝粭l租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)　　甲方將其所有的坐落在______的場地(詳見雙方核對的圖紙)，含辦公室，出租給乙方使用?！　〖追较蛞曳绞杖∽饨饡r(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。協(xié)商不成，雙方同意向______人民法院提起訴訟解決?！　〕鲎夥?章)：__________________　　承租方(章)：__________________　　日期：______年______月______日簡易場地租賃合同5　　甲方：___集團(tuán)有限公司　　乙方：北京_文化發(fā)展有限公司及_酒城　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列場地租賃事宜訂立本合同，共同遵守。　　第三條：租賃期限及免租金期限　　 租賃期限為 20 年，自 _年 6月01日至 20_ 年 05 月 31日。　　上述一個(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。　　 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉谄邨l：所租場地的交付　　，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可?！　?不得擅自改變所租場地的主體結(jié)構(gòu)?！　?乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?乙方應(yīng)在所租場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。　　 甲方同意乙方利用所租場地的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費(fèi)用另議。　　 乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)?！　?乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)