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正文內(nèi)容

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同匯總十篇-wenkub

2025-04-05 21 本頁面
 

【正文】 有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合?! ∫曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施?! ∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲______?! ∷?、租金、支付方式和期限  甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元。自__年__月__日起至__年__月__日止?! 《?、租賃用途  乙方租該房屋的用途為________________。  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況  甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 街 號(hào) 小區(qū) 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。  乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽<追奖WC該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變?! ∥?、其它費(fèi)用  在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)?! ∑?、房屋返還時(shí)的狀態(tài)  除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。但下列情況除外: ?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵?quán)依法提前收回的; ?。ǘ┰摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。  本合同一式兩份。  丙方: 有限公司  簽訂日期:  簽訂地點(diǎn):  鑒于:   大樓的房屋的承租權(quán),于XX年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》?! 。曳阶赓U使用的房屋面積如下:  一號(hào)樓第四層建筑面積 平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積 平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第一層的部分建筑面積 平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積 平方米,五號(hào)樓建筑面積 平方米?!  蹲赓U房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù),圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行?!  ⒁译p方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按《租賃合作協(xié)議書》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行?! ?元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。  六、違約責(zé)任  本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。  ,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效?! 。谵D(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還?! ?,或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全?! 〉诹鶙l 違約責(zé)任  ,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約?! ?,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任?! ∞D(zhuǎn)租人(甲方): 承租人(乙方): 連帶保證人:  _______年______月______日  個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同(二)  轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證:  聯(lián)系電話:  受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證:  聯(lián)系電話:  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:  第一條 房屋情況  11該房屋原出租人是 ,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意?! ?3房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任:  合同繼續(xù)履行。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失?! “唇ㄖ娣e計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)?! ∫?、轉(zhuǎn)租房屋的情況   甲方依法承租的座落于_________(區(qū)/縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號(hào)_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的用途為_________,乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?! ∷摹⒆饨?、支付方式和期限   甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。有關(guān)調(diào)整事宜由_________(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定?! ∥濉⑵渌M(fèi)用   在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。民法通則規(guī)定,民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:  (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。房屋轉(zhuǎn)租合同只要符合上述條件應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,……合同繼續(xù)有效,……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租,那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,如果出租人解除該合同,轉(zhuǎn)租合同也就無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除?! 〉谝粭l 轉(zhuǎn)租房屋的情況  1. 甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號(hào)______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號(hào)______室(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租房屋)轉(zhuǎn)租給乙方?! ?. 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況:  ____________________________________________________________________  ____________________________________________________________________  由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。  第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期  1. 甲、乙雙方約定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋?! ?. 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋,乙方應(yīng)如期返還。  2. 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金?! ?. 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間____________________________________________________________________  ____________________________________________________________________  第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任  1. 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合?! ?. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行?! ?. 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。  (2) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金。或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的?! ?6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________個(gè)月的?! ?. 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)?! 〉谑龡l 合同
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