【正文】 約定。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。
　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。
　　指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。
　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。二手房購房合同實用版范本　　有很多的年輕人買不起一手房那就買二手的吧，今天小編就給大家來分享購房合同，需要的來一起閱讀哦
　　表達二手房購房合同參考
　　第一條
　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。
　　指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可。
　　第四條
　　條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。
　　第二款為自由填空格式。第三選項可自由填空。
　　甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。其中第二選項為單選格式，選中”。
　　注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。
　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
　　注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。
　　登記建筑面積為：_______________平方米。
　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。
　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。
　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
　　一次性付款
　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
　　○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。
　　有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。
　　買賣雙方同意由_____方繳納。
　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
　　第十九條【法律適用與糾紛解決】
　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。
　　第二十條【合同數(shù)量及持有】
　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
　　第一條：內(nèi)容約定
　　(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。
　　(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(