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正文內(nèi)容

沈陽市商品房購買合同書范文-wenkub

2024-12-17 00 本頁面
 

【正文】 _種方式進行處理;
1.雙方自行約定:
(1)____________________________________________
(2)____________________________________________
(3)____________________________________________
(4)____________________________________________
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的,據(jù)實結(jié)算房價款:
(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,買受人有權(quán)退房。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——————————————————100﹪
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,按下列第______種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,出賣人有權(quán)解除合同。
2.______________________________________________________。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處_。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。如因出賣人的責任。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。
__________________________________________________________。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向________________申請登記備案。
第二十二條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人_____份,買受人_____份,____________份,__________份。
2.依法向人民法院起訴。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商
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