沈陽市房地產買賣合同預售-wenkub
2024-12-17 00 本頁面
【正文】 ___棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。
(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。
賣方向買方交付房地產時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。
第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
(三)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異
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