房屋中介公司租房合同范本-wenkub
2024-12-17 00 本頁面
【正文】 下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 11 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部 位)_________(以下簡稱該房屋)。[證書編號：________________]。 13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。 22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 53 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:_______________________________________ 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。樓房為___室___廳___衛(wèi)□。精裝修□。天然氣□。熱水器□。洗衣機□。結(jié)構(gòu):____□。租期:____□。____. 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金. 三)中介活動費用 中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金). 乙方完成委托事項的,乙方可以要求甲方支付必要的,應(yīng)當(dāng)如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋. 除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等). 第八條轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意. 第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同. 第十條違約責(zé)任 一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金 三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用 六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償. 七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償. 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。 二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。付款方式：現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準(zhǔn))。 四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 。費用由乙方承擔(dān)。 。 七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙
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