江蘇省商品房買賣合同-wenkub
2024-12-16 23 本頁面
【正文】 %，計(幣)_________元。
第六條 付款時間約定
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________)。
上述代收稅費合計(幣)_________元整。
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第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。
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(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
第二條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名/暫定名]______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。
[土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方。
第四條 價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
，計(幣)_________元整。
第五條 價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
%，計(幣)_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條 交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
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(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)
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