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2024-12-16 23 本頁面
【正文】 之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?！ ?三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接?！ 〉谌龡l甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理?！ 〖追奖ＷC已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)?！ ?五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】。結(jié)構(gòu)：。網(wǎng)簽版公寓購房合同
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合同編號：) 立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 (三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得?！ 〉诙l甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整?！ ?一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗?！ ∩鲜龇康禺a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)?！ 〉谄邨l上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！ ?一)每預(yù)期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償?！ 〉谑龡l本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的?！ ∈褂靡?guī)范的合同文本 一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好?！ ≠I期房要約定條件和時限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付?！ ∽⒁夂贤谋局醒a充協(xié)議的內(nèi)容 購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。質(zhì)量不符合要求。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題?！ ∫鞔_按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等?！ ∠Ｍ陨闲【幷淼馁I房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。張X提高房產(chǎn)是自己在結(jié)婚前購買，屬于個人財產(chǎn)，而楊X認(rèn)為房子是結(jié)婚后共同按揭，是夫妻共同財產(chǎn)，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割婚前購買商品房結(jié)婚后按揭，離婚該如何分割呢 律師說法：根據(jù)我國________年____月____日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在XX貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸的________年款項及房子財產(chǎn)增值部分，張XX對楊X進行合理補償，尚未歸還的貸款由張X自己承擔(dān)。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題。買
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