城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣書-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 ，建筑面積 平方米。人行道 平方米。
(2) 物業(yè)管理用房 方米，其中：___________________管委會(huì) 平方米，物業(yè)管理公司 平方米。其中：___________________高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套。
一、 本住宅區(qū)情況
1. 地點(diǎn) 區(qū) 路。
2. 總占地面積：___________________ 平方米。
5. 業(yè)主數(shù)量：___________________ 個(gè)。
(3) 商業(yè)用房 平方米。
(2) 園林綠化地面積：___________________ 平方米。
(4) 文體設(shè)施：___________________文娛活動(dòng)中心 個(gè)，建筑面積 平方米。兒童游樂場所 個(gè)，占地面積 平方米。
(5)路燈 盞?；S池 座。
(8)停車場 個(gè)，總占地面積 平方米，車位 個(gè)。
(13)醫(yī)院 座，建筑面積 平方米。
B. 籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會(huì)員候選人名單，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作。
E. 第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利。
經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會(huì)。如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。
4. 大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。
2. 依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利。
6. 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出。
10. 有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目。
14. 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外。
4. 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。
7. 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：___________________
(1) 踐踏、占用綠化地。
(5) 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑。
(9) 排放有毒、有害物質(zhì)。
8. 對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：___________________4512：___________________45，下午6：___________________007：___________________00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何
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