通用房產抵押借款合同模板-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 模板
通用房產抵押借款合同模板
抵押權人（甲方）： 住所： 法定代表人： 電話： XX編碼： 傳真： 抵押人（乙方）： 住所： 法定代表人： 開戶金融機構： 帳號： 電話： XX編碼： 傳真： 為保障甲方與借款人 簽訂的 號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經過協(xié)商，達成如下協(xié)議，現(xiàn)經雙方確認，共同遵守： 第一條 抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下： 房屋位置： 房屋類型： 房屋結構： 建筑面積： 使用面積： 房屋買賣合同價格： 房屋買賣合同編號： 房屋所有權證號： 保險單編號： 第二條 乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫） 元?！ 〉谒臈l ，貸款合同無效不影響本合同的效力。 在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金； 保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管； 乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷； 如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。 第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產； 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用； 作為恢復抵押物原有價值的費用?！ 〉谑粭l 抵押物的處分 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項： （1） 委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%）； ?。?） 將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。 甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后____日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物?！ 〉谑鍡l 抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產?！ 〉谑藯l 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、
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