商品房預(yù)售合同書模板3篇-wenkub
2024-12-15 02 本頁面
【正文】 ______________郵編：______________ 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。 上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：___________________)。 該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。 該房屋全裝修總價為人民幣___________元。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 按該房屋每平方米建筑面積單價計(jì)算多退少補(bǔ)。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到_______________。 第七條 乙方若未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。 甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_____%違約金。 貳、取得了《住宅交付使用許可證》。 叁、第十一條 甲方定于_________年______月______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 第十五條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院分布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_____日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。 若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除) 壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁。 附 件 一 付款方式和付款期限 (粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 件 二 該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖 (粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 件 三 該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) (粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 件 四 該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局) (粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 件 五 該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書 (粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 補(bǔ) 充 條 款 (粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 補(bǔ) 充 條 款
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