商場店鋪轉讓合同范本-wenkub
2024-12-15 02 本頁面
【正文】 年 月 日至 年 月 日。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
第四條 計價方式與價款。
商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )
(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的
%向出賣人支付違約金。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
。
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第十條 出賣人逾期交房的違約責任。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之
(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。
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第十二條 交接。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
、供電在房屋交付時即達到使用條件。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第
項處理：
，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后
日視為通知到達之日。
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第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭
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