北京市物業(yè)服務合同(2)-wenkub
2024-12-15 02 本頁面
【正文】 以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱：[地名核準名稱][暫定名].類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)].坐落位置：區(qū)(縣)路(街).建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。北京市物業(yè)服務合同
北京市物業(yè)服務合同
委托方(甲方)：
物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：
說明
本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽約時使用。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打，以示刪除。
區(qū)域四至：
東至：。
第二部分物業(yè)服務內(nèi)容
第二條物業(yè)交接甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。
第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：
制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施。共用部位明細見附件三。
清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
消防服務，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。
1制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求。
[別墅]：元/平方米/月。
物業(yè)：元/平方米/月。
第八條酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月。
物業(yè)服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用。
(9)業(yè)主同意的其他費用：.乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每季][每半年][每年]，計元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔].第九條業(yè)主應當按[季度][半年]交納物業(yè)服務費，、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務費。
第十一條停車服務費按露天停車場車位元/個/月、地下停車庫、停車樓車位元/個/月的標準收取。
第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
業(yè)主大會表決。
有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。
第十七條乙方的權(quán)利義務根據(jù)有關(guān)法律、
合同協(xié)議相關(guān)推薦
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