中外租賃合同范本合同范本-wenkub
2024-12-15 00 本頁面
【正文】 金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。
２．租金用美元額度支付時：
乙方應在簽訂本合同后的３０天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀*總行營業(yè)部的美元額度戶頭。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。中外租賃合同范本合同范本
中外租賃合同范本合同范本
出租方（甲方）：地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿電報掛號：＿＿＿＿銀行帳號：＿＿＿＿承租方（乙方）：地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿電報掛號：＿＿＿＿銀行帳號：＿＿＿＿甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：
第一條合同依據和租賃物件
甲方根據乙方上級主管部門＿＿＿＿的批準并根據乙方租賃委托書的要求，租進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
第三條租金的計算和支付
１．租金以租賃物件的總成本為基礎計算。
租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。
每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀*總行營業(yè)部的帳戶。
乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人*銀行向乙方托收。
第五條租賃物件的交貨和驗收
１．租賃物件在附表第４項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。
４．如果乙方在驗收時發(fā)現租賃物件的型號、規(guī)格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后９０天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。
第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用
１．租賃物件在租賃期內由乙方使用。
第八條租賃物件的損壞和毀滅
１．乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。
３．在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總*司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總*司索賠。
２．租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。
２．乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
（１）要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。
第十三條爭議的解決
１．有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《經濟合同法》等法規(guī)的有關條款來解決。
本合同附件：
（１）租賃合同附表（略）；
（２）租賃委托書及附表（略）；
（３）租賃設備確認書（略）；
（４）甲方購貨協議副本，協議號：＿＿＿＿（略）；
（５）乙方租賃償還擔保與還款計劃書（略）。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。
４．２如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和／或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。
第５條
５．１雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在＿＿年＿＿月＿＿日或者由甲方在締結中心建筑合同后＿＿個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。
５．２在“開張日期”的＿＿天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現的（如果有的話）應由甲方負責的缺陷。
這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。
６．３根據附件ｃ中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。
６．６向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。
７．５保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。
７．１０不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。
７．１４遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。
８．２開張日期＿＿年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。每個歷月的租金乙方應在該月的１５日付給甲方（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付）開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。
９．３另外，乙方應向甲方支付總額為＿＿個月租金的
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