中介房產代理合同范本-wenkub
2024-12-15 00 本頁面
【正文】 六、雙方權利義務： 甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 五、代理費的收取 乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。 三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式： 現金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。 該房位于該樓第 層(車庫門面為第一層)，共 (套)，建筑面積_____平方米。中介房產代理合同范本中介代理指辦理某項事情的中間媒介。房屋所有權證號： ，國土使用證號： 二、銷售價格與收款方式： 甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉移的稅費均由 方負責交納，銷售單價為 元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。 按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。 ①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！ ? ⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。 甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產交付給購房客戶。如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。 十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。 二、委托營銷策劃、代理銷售的服務內容 、對以上內容甲方有權審議修改，經雙方簽署書面確認書后執(zhí)行，該書面確認書應交付乙方一份備案。根據乙方提供的營銷推廣計劃，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支持。 )在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價分成給乙方，并支付乙方違約金 萬元。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。 )甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結算。 )乙方應對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴格保密，未經甲方允許不得向任何第三方泄露。 )乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項，否則產生的一切不良后果均由乙方承擔。 )乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業(yè)的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識及水平。 )乙方負責組織好樓盤的銷售工作，根據銷售階段的實際情況調配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實際情況及時調整銷售策略。 )乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責任。地下室及車庫、車位、商業(yè)用房的價格經甲乙雙方協(xié)商后確定。 、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與發(fā)布。 )分期付款的在首付達到50%后即應計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方。 )關于定金：對于由于客戶違約或根據合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費，甲方收取50%乙方收取50%。
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