【正文】 開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)后的三天內(nèi)將《勘察記錄》、《檢測(cè)報(bào)告》各一 式三份送至建設(shè)單位。 建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理公司對(duì)施工單位的預(yù)審評(píng)定及工程特點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)選施工單位， 以便確保工程質(zhì)量。 施工單位到監(jiān)理部領(lǐng)取裝修工程施工圖紙，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況認(rèn)真審查圖紙，并做記錄。 監(jiān)理公司審查《施工組織設(shè)計(jì)（方案）專(zhuān)題會(huì)議，若不合格，施工單位重新編制，并重新報(bào)監(jiān)理公司審查。樣品由監(jiān)理部妥為保管。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施工單位完成了施工合同中的所有工程量，符合圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，工程質(zhì)量滿足合同和國(guó)家規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)其自檢合格，向監(jiān)理提交《分項(xiàng)工程自檢報(bào)告》、《竣工文檔》、結(jié)算資料及《完工報(bào)告》。 建設(shè)單位組織終驗(yàn)，監(jiān)理配合建設(shè)單位及主管部門(mén)做好竣工驗(yàn)收工作中的一切檢查和審核工作，對(duì)于仍存在的不合格項(xiàng)，發(fā)出整改單（《不合格報(bào) 告 /整改通知書(shū)》），驗(yàn)收合格后向施工單位頒發(fā)竣工證書(shū)。 結(jié)算書(shū)由事物所終審?fù)瓿珊螅ㄔO(shè)單位將終審結(jié)果發(fā)至施工單位，在雙方 確認(rèn)無(wú)誤后，建設(shè)單位按合同付款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如不能滿足使用要求，考慮改變荷載分布方式，或者加固、重新選址。開(kāi)裂的非承重墻重新砌筑或釘掛鋼絲網(wǎng)處理。在施工過(guò)程中遇到其它類(lèi)似問(wèn)題，也將變通解決。 照明部分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 按照設(shè)計(jì)文件要求安裝照明，保證亮度。 按照設(shè)計(jì)文件要求安裝照明，主光源為熒光燈，照度要求為：離地 水平面上 ≥ 150Lux。 因建筑市場(chǎng)材料品種繁多，質(zhì)量參差不齊；為保證機(jī)房裝修工程質(zhì)量，建設(shè)單位指定使用產(chǎn)品品牌見(jiàn) 附表一 （未指明的材料或設(shè)備經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面批示后，方可使用） 。 工序控制 承建商在裝修工程各工序施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行三檢制。 保證項(xiàng)目 ? 磚標(biāo)號(hào)、品種必 須符合設(shè)計(jì)要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 磚砌體接槎處灰漿密實(shí)，縫、磚平直，水平縫不小于 5mm或透亮的缺陷不超過(guò) 10 個(gè)。5 尺量檢查 門(mén)口高度 177。 鋁合金窗框與墻體間縫隙用 1： 2 水泥砂漿填塞密實(shí)，涂刷防水材料，表面平整無(wú)裂縫，作淋水試驗(yàn)，保證 24 小時(shí)無(wú)滲漏，竣工前在鋁框與墻體間用 8*8mm 厚 DC791N 耐候膠嵌縫。 機(jī)房外門(mén)位于室外而無(wú)雨蓬的，加裝 1000 2020 mm 雨蓬（避免消防爆破按鈕等裝置被 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 雨淋），使用 ┕ 40 40 4mm 角鋼支架，鍍鋅鐵皮全封閉并做滴水線，所有接頭打 DC791N 防水膠。 抹灰施工必須按以 下工序進(jìn)行： 基層處理 孔洞堵塞 澆水濕潤(rùn) 灑漿 做灰餅 沖筋 底層 中層 面層壓光 中級(jí)抹灰表面光滑、潔凈，接槎平整，線腳順直清晰。 滴水線流水坡向正確、順直。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 漿膜干燥前，應(yīng)防止塵土沾污和熱空氣的侵襲。 涂刷水溶性涂料時(shí)，應(yīng)待第一遍漿干燥后，方可涂刷第二遍。 基層應(yīng)處理干凈并澆水潤(rùn)濕，鋪貼地磚前，先刷一遍水泥漿，其水灰比為 — ，并應(yīng)隨刷隨鋪，鋪貼時(shí)應(yīng)采用干硬性砂漿。 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 開(kāi)關(guān)距地面高度為 ，距門(mén)框?yàn)?。 吊線、尺量檢查 7 進(jìn)度控制 見(jiàn)《管理通則》 8 投資控制 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 見(jiàn)《廣東省移動(dòng)通信深圳公司機(jī)房工程管理通則》 9安全文明施工控制 見(jiàn)《管理通則》 見(jiàn)《管理通則》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建設(shè)單位指定品牌產(chǎn)品 （附表一） 序號(hào) 產(chǎn)品名稱(chēng) 品牌 備注 1 電源線 贛昌 2 PVC 管 港豐 3 燈管 飛力浦 4 插座、開(kāi)關(guān) 飛雕 5 防水材料 SBS 6 防火防盜門(mén) 盼盼 乙級(jí)防火門(mén) 7 防滑地磚 唯冠 規(guī)格 500*500 淺灰色 8 鋁合金 羅蘭 截面尺寸為 9 乳膠漆 多樂(lè)士 乳白色 土建工程監(jiān)理細(xì)則 第 16 頁(yè) 廣東移動(dòng)通信深圳公司通信機(jī)房工程 工序檢查一覽表（ 土建工程） 序號(hào) 工 序 名 稱(chēng) 檢查方式 備注 事前檢查方案 事中按比例抽檢 事中旁站監(jiān)理 事后試驗(yàn)檢查 1 鋁合金窗周塞縫、刷防水劑 100% 10% 10% 100% 專(zhuān)項(xiàng)方案 2 分隔墻砌筑 統(tǒng)一在施工組織設(shè)計(jì)中檢查 10% 100% 各工序事后檢查即統(tǒng)一進(jìn)行一次驗(yàn)收 3 天棚、墻面抹灰 10% 4 天棚、墻面乳膠漆 5 地面地磚 6 防火防盜門(mén)安裝 7 鋁合金窗制作、安裝 8 電氣安裝 批準(zhǔn)發(fā)布 ： 日期 ： 年 月 日 中國(guó)最大管理資源中心 第 17 頁(yè) 廣東移動(dòng)通信深圳公司通 信機(jī)房工程 物料檢查一覽表