【正文】 第 1章 編制依據(jù)及說(shuō)明 、答疑會(huì)議紀(jì)要。 、結(jié)構(gòu)、安裝施工設(shè)計(jì)圖紙。 、行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法令、法規(guī)。 、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。 。 ISO9002質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī)章制度。 針對(duì)本工程實(shí)際情況和招標(biāo)文書要求，在施工組織設(shè)計(jì)中我們把施工總體目標(biāo)、施工總平面布置圖、施 工總進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力計(jì)劃、主要項(xiàng)目施工方法、工程質(zhì)量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施、防止噪音及環(huán)境保護(hù)措施、推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料在本施工組織設(shè)計(jì)中作為重點(diǎn)闡述，其他常規(guī)性施工項(xiàng)目的施工方法僅作了一般性闡述，以體現(xiàn)本施工組織設(shè)計(jì)的全面性、可行性、科學(xué)性和針對(duì)性。 本公司機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)質(zhì)量部、生產(chǎn)安全部是指導(dǎo)、督促、檢查履行工期，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、施工組織設(shè)計(jì)及其公司規(guī)章制度的職能部門，使工程的質(zhì)量、安全文明施工、工期得到了保證。 在本施工組織設(shè)計(jì)中，我們編制了 推廣應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的計(jì)劃。并使用微機(jī)進(jìn)行施工全過(guò)程的管理，在科技進(jìn)步領(lǐng)域里以實(shí)現(xiàn)不斷進(jìn)取，推動(dòng)生產(chǎn)力的發(fā)展。 第 2章 工程概況 工程名稱：重慶市商業(yè)委員會(huì)江北塔坪職工集資住宅工程 建設(shè)單位：重慶市商業(yè)委員會(huì) 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院重慶分院 建筑面積： 35096m2 建筑層數(shù)： 35層（地下一層） 建筑層高：地下層為 ， 1層為 ， 2層為 ， 3～ 34層為 建筑總高： 工程地址：江北塔坪 結(jié)構(gòu)類型：全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu) 建筑功能：地下一層為設(shè)備用房及車庫(kù)（ 3302m2）， 1層為商業(yè)門面及車庫(kù)（ 3313m2）， 2層（架空層）為住宅配套設(shè)施及中庭環(huán)境花園綠化（ 1125m2）， 3～ 34 層為住宅（ 27072m2）。 ： 本集資住宅工程為 34 層框架結(jié)構(gòu) 建筑，建筑物占地面積 7274m2,本工程相對(duì)標(biāo)高177。=。本工程建筑構(gòu)造及裝修作法如下： 樓地面： 層車庫(kù)地面為石屑水泥地面；177。 層車庫(kù)地面為水磨石樓面；177。, 層室 外地面為貼花崗石和防滑地面磚地面；所有廚房、衛(wèi)生間樓面為防水（聚氨脂防水材料）樓面；一層商業(yè)門面樓面、二層室內(nèi)樓面、消防控制室、空調(diào)機(jī)房及所有樓梯間、電梯前室、防煙前室、走道等樓面為防滑地面磚樓面；住宅室內(nèi)除廚房衛(wèi)生間外所有樓面均為水泥砂漿樓面。 內(nèi)墻：公共衛(wèi)生間、電梯前室、防煙前室、走道等墻面（樓地面至吊頂部份）做面磚墻裙；所有住宅、設(shè)備用房、物管中心、消防控制室、一層車庫(kù)及商業(yè)門面等內(nèi)墻面均為混合砂漿抹灰面刷乳膠漆墻面；架空層所有立柱及花臺(tái)、轉(zhuǎn)換梁外部為貼花崗石墻面；地下室除設(shè)備用房外所有內(nèi)墻面為混合砂 漿抹灰面噴涂料墻面。 頂棚：公共衛(wèi)生間、電梯前室、防煙前室、走道等頂棚采用紙面石膏板吊頂貼鋁塑板；所有住宅、設(shè)備用房、物管中心、一層商業(yè)門面等頂棚為刮膩?zhàn)訃娡苛享斉铮卉噹?kù)及架空層不吊頂部份頂棚為水泥混合砂漿抹灰面噴涂料頂棚。 外墻面：外墻面為面磚飾面為主，局部為仿石磚飾面，所有陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光窗挑出部份、外墻裝飾線條刷乳膠漆外墻面。 屋面：架空層露天部份、架空層露天花池、花臺(tái)防水部份、三層屋面等上人屋面防水為改性瀝青防水卷材柔性防水，其做法為：鋼筋混凝土板 — → 15厚 1： 3 水泥砂漿找平層 — →隔氣層— →瀝青膨脹珍珠巖 保溫層 — → 20厚瀝青砂漿找平層 — →底膠漆一道 — → SBS改性瀝青防水卷材二道防水層 — → 20 厚 1： 3 水泥砂漿保護(hù)層 — → 10 厚 1： — →地面磚鋪地； — → 15厚 1： 3水泥砂漿找平層 — →輕質(zhì)架空隔熱板 — → 15厚 1：3水泥砂漿找平層 — → SBS改性瀝青防水卷材一至三道防水面層。 門窗：門為木質(zhì)防火門、雙扇防盜門；所有窗均為塑鋼窗。 本工程按地震設(shè)防裂度為 6度，尺寸單位均為 mm（毫米）。 基礎(chǔ)：基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)。 16軸及 16軸柱基為獨(dú)立基礎(chǔ)，地下室剪力墻基為條形基礎(chǔ)， 715 軸柱基為人工挖孔樁基礎(chǔ)，電梯井筒體下為 1200mm 深的筏板基礎(chǔ)。基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化基巖層，獨(dú)立柱基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)部份應(yīng)嵌入中風(fēng)化基巖不小于 600mm；樁基巖石天然單軸極限抗壓強(qiáng)度為 ，樁端嵌入巖基深度為 36009000mm。砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)：獨(dú)立柱基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C20，條形基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30，樁基和筏板基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為C30。 主體結(jié)構(gòu)：三層以下為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，三層以上為薄壁柱框架結(jié)構(gòu)，電梯井為筒體結(jié)構(gòu)。二層為 架空設(shè)備轉(zhuǎn)換層，高 ，板厚 300mm，最大梁為 1000mm 3000mm。177。 180mm，樓面砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30； 150mm，樓面砼強(qiáng)度等級(jí)為 C40； 300mm，樓面砼強(qiáng)度等級(jí)為 C40； ～ 100mm，樓面砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30；屋面板厚 150mm，樓面砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30。地下室內(nèi)墻體采用 Mu10機(jī)制紅磚 M5水泥砂漿砌筑，其余框架填充墻均為加氣混凝土砌塊 M5 混合砂漿砌筑，當(dāng)填充墻在門洞兩側(cè)和窗洞兩側(cè)設(shè)明構(gòu)造柱以及沿墻長(zhǎng) 3000mm左右設(shè)置一個(gè)暗構(gòu)造柱。 鋼筋保護(hù)層厚度為：基礎(chǔ)底板的底面為 35mm、上面為 25mm；地下室外墻為 35mm；剪力墻為 15mm；梁、柱為 25mm；樓板及樓梯為 15mm。 本工程位于江北塔坪，地理位置較佳，工程為高層住宅建筑，質(zhì)量要求高，我司也可借此機(jī)會(huì)充分展現(xiàn)自己的施工、技術(shù)能力，盡最大力量創(chuàng)建出一個(gè)高效優(yōu)質(zhì)的工程。由于本工程建筑規(guī)模達(dá)到頂尖要求，而且設(shè)計(jì)優(yōu)秀，設(shè)施齊全，我司決心從工程開工起就立足高起點(diǎn)，嚴(yán)格用“巴渝杯”獎(jiǎng)的 標(biāo)準(zhǔn)要求施工，在工程完工后，爭(zhēng)取評(píng)上重慶市“巴渝 杯”獎(jiǎng)。 ，文明施工要求高 本工程地處江北區(qū)，又是重慶市商業(yè)委員會(huì)的重要工程，安全生產(chǎn)，文明施工相當(dāng)重要，為了充分展示我司形象，體現(xiàn)我司主力項(xiàng)目工程部的綜合施工管理水平，為職工及社會(huì)各界創(chuàng)建出一個(gè)文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)定為：達(dá)區(qū)級(jí)文明工地，創(chuàng)市級(jí)文明工地。 本工程施工場(chǎng)地比較好，我司一定充分利用，合理布置臨時(shí)設(shè)施及材料、架料堆場(chǎng)，搞好場(chǎng)地硬化、美化工作， 創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境。 本工程的車輛出入較為方便，為保證施工周邊的清潔衛(wèi)生，我們將派專人每日清掃車輛出入口的清潔，并對(duì)出施工現(xiàn)場(chǎng)的車輛進(jìn)行沖洗。 由于本工程緊臨 324 醫(yī)院的職工宿舍，來(lái)往人員較多，在施工過(guò)程中，我司將嚴(yán)格重慶市建委頒發(fā)的《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》，國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的 GBJ5999《建筑施工安全文明檢查標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)施全封閉施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)和行人安全。 第 3章 招標(biāo)范圍及要求 本工程施工范圍按設(shè)計(jì)單位提供的工程施工 圖紙為準(zhǔn)。包括土建、給排水、消防管道、通風(fēng)、室內(nèi)照明預(yù)埋管、室外環(huán)境、道路、室外給排水管（生化池除外），均屬本次邀標(biāo)范圍。 工程質(zhì)量要求：嚴(yán)格按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范施工，施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取獲得重慶市巴渝杯工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。 工期要求：本工程總工期要求為日歷天數(shù) 510天（含分包工程）。 第 4章 施工總體目標(biāo) 我們將精心組織施工，確保工程質(zhì)量按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB50300— 2020《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》一次驗(yàn)收合格，并達(dá)到建筑優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，工程 主體結(jié)構(gòu)創(chuàng)重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，工程爭(zhēng)創(chuàng)重慶市“巴渝杯”獎(jiǎng)。 經(jīng)我們認(rèn)真討論以及我們施工同類型工程的經(jīng)驗(yàn)，采取科學(xué)合理的工序安排、穿插和搶工期措施以及采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，我們承諾施工總工期控制在 480 天以內(nèi)，比業(yè)主要求工期提前 30天全部施工完畢并交會(huì)使用。 安全文明施工是加快工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量起主要作用，同時(shí)也是展示公司形象體現(xiàn)項(xiàng)目綜合管理水平的重要工作內(nèi)容之一。我們將根據(jù)國(guó)家、市有關(guān)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求，層層落實(shí)責(zé)任，分片包干，實(shí)現(xiàn)達(dá)“市安 全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)”；在整個(gè)施工過(guò)程中，無(wú)重大安全事故。 本工程按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作。施工隊(duì)伍入場(chǎng)后，首先沿建筑四周挖排水臨時(shí)明溝，遇基礎(chǔ)繞開，其深度不小于 300mm，在本工程施工范圍內(nèi)設(shè)置沉砂井、集水井，容積控制在 15m3，深度 左右，將地表雨水和施工用水有組織地導(dǎo)入沉砂井，采用水泵排入業(yè)主方規(guī)定下水道，并設(shè)專人一人負(fù)責(zé)每天清理沉積泥砂和排水工作。施工用燃料選用天燃?xì)猓瑹o(wú)天燃?xì)膺x用液化氣，并采用節(jié)能灶。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草等會(huì)產(chǎn)生有毒、 有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。設(shè)專人負(fù)責(zé)對(duì)駛出施工現(xiàn)場(chǎng)的車輛車輪進(jìn)行清洗并檢查裝載物（土石、垃圾等）是否穩(wěn)妥，還負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)出入口的清潔衛(wèi)生，以免污染環(huán)境。 第 5章 施工布署 本工程一旦中標(biāo)，我們將以“一流管理、一流質(zhì)量、一流速度、一流服務(wù)“為主導(dǎo)思想，嚴(yán)格按照招標(biāo)文書和雙方簽定的建設(shè)工程合同的規(guī)定，并將其作為我公司的重點(diǎn)工程，集中我公司優(yōu)勢(shì)資源；對(duì)合同范圍的工作內(nèi)容按“項(xiàng)目法”進(jìn)行科學(xué)管理和精心組織施工，確保該工程施工達(dá)到高速優(yōu)質(zhì)，并承諾按期交付給業(yè)主。為此，我們 將做到： ，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾和本工程的施工承包合同。 ，創(chuàng)造良好的施工條件和內(nèi)外部良好環(huán)境。 ，圍繞方針目標(biāo)開展動(dòng)態(tài)管理，并層層落實(shí)。 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)建立全面質(zhì)量管理體系，以此為中心點(diǎn)，開展質(zhì)量管理工作，自始自終將施工質(zhì)量控制在受控狀態(tài)。 認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，建立調(diào)度會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度，并建立資料檔案制度。 以科學(xué) 技術(shù)為先導(dǎo)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以此來(lái)提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量。 我司有能力有信心承建本工程，并將高度重視、全力以赴，依靠本公司的管理、技術(shù)和裝備的優(yōu)勢(shì)，遵循設(shè)計(jì)，恪守合同，精心組織，讓一流的設(shè)計(jì)加一流的施工質(zhì)量，共同塑造一流的建筑精品，為我司提升企業(yè)信譽(yù)與實(shí)力，迎接加入 WTO挑戰(zhàn)打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，將我司發(fā)展成為綜合型的大型企業(yè)。我公司有這樣的決心，同時(shí)也有這樣的實(shí)力和條件，這是因?yàn)椋? 我司歷來(lái)重視聚集人氣、以人為本。匯集了大批優(yōu)秀施工管理人才，有施工同類工程的成功經(jīng)驗(yàn)和成熟工藝，在近年承建的多項(xiàng)工程中，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和大量的施工技術(shù)資料，工藝日臻完善，熟悉施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制的各質(zhì)量管理要點(diǎn)，對(duì)于各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理以及各專業(yè)施工單位的交叉穿插和相互協(xié)調(diào)關(guān)系了若指掌，并在工程質(zhì)量與進(jìn)度、安全與文明施工管理中，深受業(yè)主和廣大市民贊譽(yù)。同時(shí)，我司對(duì)與建設(shè)單位的合作充滿誠(chéng)摯的意愿。我們將精心組織施工加上嚴(yán)格的管理，狠抓工程質(zhì)量。在招標(biāo)工期內(nèi)全面完成該工程來(lái)回報(bào)業(yè)主的選擇和信任。 我們尤其理解業(yè)主對(duì)本工程的期盼和要求．我們定將在質(zhì)量、工期、造價(jià)等多項(xiàng)綜合指標(biāo)上，全方位滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將及時(shí)全面地履行我們對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾，按時(shí)保持完成施工任務(wù)。 詳下頁(yè)網(wǎng)絡(luò)圖。 項(xiàng) 目 工 程 部 行政總負(fù)責(zé)：公司副總經(jīng)理 生產(chǎn)安全總負(fù)責(zé)：公司副總經(jīng)理 公 司 總 經(jīng) 理 技術(shù)總負(fù)責(zé)：公司總工程師 財(cái) 務(wù) 部 辦 公 室 勞 務(wù) 分 公 司 人 力 資 源 部 生 產(chǎn) 安 全 部 分 材 公 料 司 供 應(yīng) 分 設(shè) 公 備 司 租 賃 安 裝 分 公 司 建 材 加 工 廠 技 術(shù) 質(zhì) 量 部 經(jīng) 營(yíng) 預(yù) 算 部 科 技 研 究 所 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 計(jì)劃預(yù)算員、內(nèi)業(yè)技術(shù)員 各 1人 技術(shù)管理 文件管理 檔案管理 生產(chǎn)計(jì)劃 材料計(jì)劃 預(yù) 決 算 質(zhì)量員 2人 質(zhì)量監(jiān)督 檢查 驗(yàn)收 原材料試驗(yàn) 及結(jié)構(gòu)試驗(yàn) 土建施工員 5人 安裝施工員 3人 組織施工 控制進(jìn)度 質(zhì)量安全 定位放線 軸線控制 材料員 2人 材料供應(yīng) 驗(yàn)收管理 平面管理 設(shè)備員 2人 設(shè)備供應(yīng)管理 維護(hù)保養(yǎng) 安全員 2人 安全監(jiān)督 安全檢查 安全驗(yàn)收 文明施工 勞工員 (兼后勤 ) 1人 勞務(wù)管理 食堂管理 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生 保衛(wèi)管理 項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人 施工操作班組 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 本公司始終遵循“質(zhì)量?jī)?yōu)、管理嚴(yán)、服務(wù)好”的經(jīng)營(yíng)方針，積極推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度，堅(jiān)持以市場(chǎng)