【正文】 保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .1. 1 工程概述 編制依據(jù) 設(shè)計的《 保利 .華都 20樓 工程施工圖》 。 \施工及驗收規(guī)范 \質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程； .《中華人民共和國建筑法》。 《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。 。 建設(shè)有限公司的技術(shù)水平、機(jī)械設(shè)備能力及施工管理實力。 建設(shè)有限公司 IS9002 質(zhì)量體系認(rèn)證有關(guān)文件。 建設(shè)有限公司歷年來的施工 經(jīng)驗總結(jié)。 。 采用標(biāo)準(zhǔn) 《砼結(jié)構(gòu) 工 程施工及驗收規(guī)范》 GB502042020 《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》 JGJ32020 《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》 GB502092020 《屋面工程施工及驗收規(guī)范》 GB502072020 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)程》 GB502102020 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB502422020 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020 《鋼筋焊接接頭試驗方法》 JGJ272020 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB503032020 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》 GB501502020 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 GB501682020 保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .2. 《電氣裝置安裝工程低壓電 氣 施工及驗收規(guī)范》 GB5025496 《電氣安裝工程 1KV 及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》 GB5025896 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5025996 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工驗收規(guī)范》 GB501692020 《 建筑 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB502682020 《建設(shè)工程施 工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493 《人防工程施工及驗收規(guī)范》 GB501342020 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082020 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB 5019493 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 工程概況 保利華都 位于武漢市武昌 卓豹路 ，由 湖北保 利投資有限公司保利華都分公司 開發(fā)興建， 中南 建筑設(shè)計設(shè)計 院設(shè)計 。 建筑物東 臨 空軍 干休所 ， 西臨華師一附中初中部和回教領(lǐng)袖 馬銓紀(jì)念公園。 是一棟 住宅 樓 。 大 樓 地下一層 ，高度為 米， 地上 18 層， 總 高度為 米，層高為 米。大廈采用 筏板 基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，屋面為屋頂花園，水電、消防、閉路電視、電話主線一應(yīng)俱全，其基本概況如下： 、建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級、建筑物防火分類為 二 類耐火等級為 二 級、抗震設(shè)防烈度 六 度、框架剪 力 墻抗震等級均 四 級、場地土類型為中 軟 場地土、建筑物類別Ⅱ類、建筑 物有效合理使用年限 50 年。 177。 相當(dāng)于絕對高程 ，室內(nèi)外高差 150mm。 ⅠⅡ Ⅲ 級鋼。砼等級為： 基礎(chǔ)至屋面結(jié)構(gòu)均 為 C30，二次澆搗構(gòu)件（ GZ、 GL） C20?；A(chǔ)墊層均為 C15 等砼。 ： 177。 以下為 MU10 灰砂磚 ,M5 水泥砂漿。 177。 以保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .3. 上 砌體采用 強(qiáng)度等級為 加氣 混凝土 砌塊，外墻 200、內(nèi)墻 100，砂漿強(qiáng)度等級 M5 混合砂漿 砌筑。 ：外墻 基層為 20 厚 水泥砂漿 ，面層 部分 為 花崗巖 ，其余為 彩色面磚 飾面，內(nèi)墻 白 色膩?zhàn)?罩面， 樓梯前室公共部位 均 為結(jié)構(gòu)面待業(yè)主二次裝修。 ：主樓廚房、衛(wèi)生間 頂棚 為 刮 水泥砂漿 膩?zhàn)?， 住宅 、電梯機(jī)房 頂棚 為 刮水泥 砂漿 一遍白色膩?zhàn)佣椋?樓梯前室公共部位 均 為結(jié)構(gòu)面待業(yè)主二次裝修 。 ：衛(wèi)生間、廚房為 厚 JS 防水 ，樓 梯前室 公共部位 均 為結(jié)構(gòu)面待業(yè)主二次裝修 ，其余為 水泥砂漿 地面。 ：門分別為塑鋼 推拉 門、防火門 等、窗均為塑鋼 推拉 窗。 ： 衛(wèi)生間、屋面 防水以結(jié)構(gòu)自防水為主，還采用外防水法，衛(wèi)生間、廚房為 厚 JS 防水 ；屋面采用合成高分子 涂膜和卷材防水屋面；水落管采用 UPVC 管材，直徑φ 100mm。 工程特點(diǎn) ，從土方開挖始至室外工程施工完， 計劃 工期 330 天。 、任務(wù)重，專業(yè)作業(yè)隊伍多，要求總包單位有較好的組織協(xié)調(diào)能力。 地下一層 ， 地下室層高較高底部清土麻煩 ， 邊坡支護(hù) 預(yù)埋件多，且必須準(zhǔn)確無誤。 ，結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，需投入的機(jī)械設(shè)備、勞動力、材料 (特別是周轉(zhuǎn)材料 )較大。 、工序多，至安裝裝飾階段，很多工序需提前插入 ，立體交叉，流水作業(yè)，配合、協(xié)調(diào)和成品保護(hù)工作尤為重要。 。 保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .4. 2 施工部署 指導(dǎo)思想 我公 司 在 施工 過 程 中的 指 導(dǎo) 思想 是 ：以 質(zhì) 量 為中 心 ， 采用GB/T19002ISO9002 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，遵照公司的質(zhì)量方針 : “ 依靠科學(xué)管理． ． ． ． ． ． , ． 創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程． ． ． ． ． ． , ． 提供滿意服務(wù)． ． ． ． ． ． 。” 建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人及工程技術(shù)管理人員，按國際貫例實施項目法管理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)、高速地完成施工任務(wù)， 工程 ． ． 質(zhì)量確保． ． ． ． 合格 ． ． , ． 爭創(chuàng) ． ． 優(yōu)質(zhì) ． ． 。 實施目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 確保工程質(zhì)量． ． ． ． ． ． 合格 ． ． ，爭創(chuàng) ． ． ． 優(yōu)質(zhì) ． ． 。 安全生產(chǎn)目標(biāo)： 確保無因公死亡、重傷及重大機(jī)械事故，月輕傷事故頻率控制在 ‰以內(nèi) 。 消防目標(biāo)： 達(dá)到湖北省武漢市安全部門驗收標(biāo)準(zhǔn)，無火災(zāi)隱患， 堅決杜絕火災(zāi) ． ． ． ． ． ． 。 文明施工目標(biāo)： 實行 CI 企業(yè)形象管理，施工噪音、粉塵保證控制在城市允許范圍之內(nèi)，建立環(huán)保體系 。 工期目標(biāo)： 在 3． 6． 0． 個日歷天內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)要求的所有工作內(nèi)容。 管理目標(biāo)： 保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .5. 充分發(fā)揮我 司優(yōu)勢，實現(xiàn)現(xiàn)代化的管理， 保證工程在管理、進(jìn)度、質(zhì)． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．量、安全、文明施工、環(huán)保、作風(fēng)上創(chuàng)一流水平． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 。 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 組建精干高效的項目經(jīng)理部：項目經(jīng)理部由項目經(jīng)理、項目總工程師、土建副經(jīng)理、安裝副經(jīng)理組成領(lǐng)導(dǎo)班子，下設(shè)財經(jīng)部、土建工程部、安裝工程部、技術(shù)部、質(zhì)量安全部、器材部、綜合辦公室。 項目管理組織機(jī)構(gòu)見下圖。 項目管理組織機(jī)構(gòu)圖 項 目 經(jīng) 理 項 目 總 工 土建副經(jīng)理 安裝副經(jīng)理 綜合辦公室 技 術(shù) 部 質(zhì)量安全部 土建工程部 器 材 部 安裝工程部 保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .6. 項目經(jīng)理： 貫徹執(zhí)行國家和湖北省武漢市政府有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行單位的各項管理制度，認(rèn)真履行已簽訂的合 同的各項內(nèi)容；負(fù)責(zé)組織編制項目質(zhì)量保證計劃，組織質(zhì)量保證體系的現(xiàn)場實施；負(fù)責(zé)組織編制工程進(jìn)度計劃，實施質(zhì)量目標(biāo)和工期目標(biāo)；認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣“四新”技術(shù)；作好文明施工，認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)形象管理；對質(zhì)量、安全、進(jìn)度全面負(fù)責(zé)；協(xié)調(diào)處理施工中的問題；組織制定項目的各項管理制度及各類管理人員的職責(zé)權(quán)限。 項目總工程師： 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程技術(shù)管理工作，主持編制和審核施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)措施并組織實施、監(jiān)督、檢查。協(xié)助項目經(jīng)理作好質(zhì)量、安全管理工作。主持技術(shù)攻關(guān)、負(fù)責(zé)新科技成果的推廣與應(yīng)用，及時解決施工 中存在的技術(shù)問題。參與結(jié)構(gòu)驗收與竣工驗收，組織作好各項施工技術(shù)總結(jié)工作。組織協(xié)調(diào)土建、安裝、裝飾等工種之間的關(guān)系，促使各工種密切配合，共同完成本工程的施工任務(wù)。 項目土建副經(jīng)理： 協(xié)助項目經(jīng)理開展工作，全面負(fù)責(zé)土建工程的生產(chǎn)準(zhǔn)備、計劃、協(xié)調(diào)監(jiān)理、業(yè)主的關(guān)系；負(fù)責(zé)項目土建施工調(diào)度、生產(chǎn)統(tǒng)計、保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .7. 文明施工，處理施工出現(xiàn)的各種問題。協(xié)助項目經(jīng)理作好質(zhì)量、安全管理工作。負(fù)責(zé)對物資供應(yīng)進(jìn)行控制管理，負(fù)責(zé)施工工程竣工驗收及工程成品、半成品的保護(hù)。 項目安裝副經(jīng)理： 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)安裝工程的施工生產(chǎn)、計劃管理、 協(xié)調(diào)等工作。 財經(jīng)部： 主管項目的工程合同，認(rèn)真履行合同內(nèi)容，負(fù)責(zé)驗工月報、工程預(yù)、決算的編制。負(fù)責(zé)編制成本計劃及工程款的結(jié)算。負(fù)責(zé)定期的成本分析、財務(wù)報表及成本的控制，工程竣工后及時辦理財務(wù)結(jié)算。 土建工程部： 負(fù)責(zé)制定土建生產(chǎn)計劃并組織施工，組織實施施工現(xiàn)場管理、進(jìn)行施工部署。做好各種施工記錄的收集和整理，組織結(jié)構(gòu)驗收與竣工驗收工作，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報施工生產(chǎn)情況。 土建施工員： 根據(jù)施工規(guī)范、規(guī)程，參與土建施工組織設(shè)計和分項作業(yè)指導(dǎo)書的編制，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，對所分管的分項工程質(zhì)量 和安全、文明施工負(fù)責(zé)。 項目安裝副經(jīng)理： 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)安裝工程的施工生產(chǎn)、計劃管理、協(xié)調(diào)等工作。 財經(jīng)部： 主管項目的工程合同，認(rèn)真履行合同內(nèi)容，負(fù)責(zé)驗工月報、工程預(yù)、決算的編制。負(fù)責(zé)編制成本計劃及工程款的結(jié)算。負(fù)責(zé)定期的成本分析、財務(wù)報表及成本的控制，工程竣工后及時辦理財務(wù)結(jié)算。 土建工程部： 負(fù)責(zé)制定土建生產(chǎn)計劃并組織施工，組織實施施工現(xiàn)場管理、進(jìn)行施工部署。做好各種施工記錄的收集和整理，組織結(jié)構(gòu)驗收與竣工驗收工作，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報施工生產(chǎn)情況。 土建施工員： 根據(jù)施工規(guī) 范、規(guī)程，參與土建施工組織設(shè)計和分項作業(yè)指導(dǎo)書的編制，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，對所分管的分項工程質(zhì)量和安全、文明施工負(fù)責(zé)。 安裝工程部： 負(fù)責(zé)本工程的水電、通風(fēng)及其它安裝工程的施工生產(chǎn)、質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度等。 保利 .華都 21樓工程 施工組織設(shè)計 湖北保利建設(shè)有限公司 .8. 安裝施工員： 根據(jù)施工規(guī)范、規(guī)程，參與安裝施工組織設(shè)計和分項作業(yè)指導(dǎo)書的編制，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，對所分管的分項工程質(zhì)量和安全、文明施工負(fù)責(zé)。 裝飾施工員： 根據(jù)施工規(guī)范、規(guī)程，參與裝飾施工組織設(shè)計