南昌市存量房買(mǎi)賣(mài)合同doc(已修改)
2025-05-30 08:52 本頁(yè)面
【正文】 ( 合 同 編 號(hào)： ) 南昌市存量房買(mǎi)賣(mài)合同 南 昌 市 房 產(chǎn) 管 理 局 監(jiān)制 南昌市工商行政管理局 合 同 須 知 一、本合同是南昌市房產(chǎn)管理局、南昌市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律規(guī) 章 制定的示范文本，僅適用于存量房買(mǎi)賣(mài)使用。 二、合同 雙 方經(jīng)協(xié)商 ,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 三、 簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)已出租的房屋，出讓方應(yīng) 在 出賣(mài)前三個(gè)月書(shū)面告知承租人并如實(shí)將出租情況告知受讓方；出賣(mài)已抵押的房屋，出讓方應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知受讓方房屋抵押的事實(shí)。 四、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定如實(shí)填寫(xiě)，【 】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。 五、房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人應(yīng)在簽訂本合同 90 日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人的合法證明連同本合同等有關(guān)證件向市房產(chǎn)管理部門(mén)提出登記申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。 六、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán) 益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件二居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)。 七、房產(chǎn)登記部門(mén)在辦理交易手續(xù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人有違規(guī)、違法行為，房產(chǎn)登
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