【正文】 1 *******地產(chǎn)有限責(zé)任公司 ***************總平外部園林 景觀工程 投標(biāo)文件 技 術(shù) 標(biāo) 招標(biāo)單位： *******地產(chǎn)有限責(zé)任公司 投標(biāo)單位（公章）： ********園林有限公司 法定代表人（簽章）： 2021年 11 月 29 日 2 *******地產(chǎn)有限責(zé)任公司 **********總平外部園林 景觀工程 投標(biāo)書目錄 施工組織設(shè)計 第一篇 ： 工程概述 第一節(jié) 工程概述 第二節(jié) 編制依據(jù) 第三節(jié) 編制原則 第四節(jié) 工程特點、重點及難點分析 第二篇 ： 施工組織機(jī)構(gòu)及施工布置 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 的啟動 第三篇 ： 施工平面布置圖 第四篇 ： 施工段及流程的劃分 第五篇 ： 主要勞動力的配備 第六篇 ： 主要施工機(jī)具的配備 第七篇 ： 施工組織部署 第八篇 ： 施工進(jìn)度計劃 第九篇 ： 施工檢測與工序交驗 第十篇 ： 主要施工方案及技術(shù)措施 第一節(jié) 測量定位控制 第二節(jié) 土建部分施工 第三節(jié) 與綠化交接部分的施工 第四節(jié) 苗木養(yǎng)護(hù)措施 第十一篇 ： 質(zhì)量管理措施 第一節(jié) 質(zhì)量管理體系 第二節(jié) 質(zhì)量控制措施及技術(shù)處理措施 第三節(jié) 裝飾質(zhì)量控制措施 3 第十二篇 ： 安全施工管理措施 第十三篇 ： 安全保證措施 第十四篇 ： 文明施工管理措施 第十五篇 ： 工期、質(zhì)量、安全保障措施 第十六篇 ： 環(huán)境保護(hù)措施 第十七篇 ： 成品、半成品保護(hù)措施 第十八篇 ： 降低成本措施 第十九篇 ： 雨季施工措施 第二十篇 ： 場地排水及其它注意事項 4 ********地產(chǎn)有限責(zé)任公司 ***************總平外部園林 景觀工程 施工組織設(shè)計 5 第一篇 工程概述 第一節(jié) 概況工程 *************總平外部園林 景觀工程 是由 *********地產(chǎn)有限責(zé)任公司 投資的 景觀工程 。該工程項目位于成都 市 羊西線蜀明西路 ，地處城市規(guī)劃的最佳地段。工程 總平 面積約 13500 平方米 。該項目工程由城市綠化 道 景觀、 廣場、水景 噴泉、 樹池、水池、 燈光照明等部分組成。 第二節(jié) 編制依據(jù) 一、 *********地 產(chǎn)有限責(zé)任公司 發(fā)出的《 *********總平外部園林 景觀工程 招標(biāo)文件》； 二、 **********總平外部園林 項目 景觀工程 施工圖紙及設(shè)計說明。 三、 *********總平外部園林 項目 景觀工程 工程量清單及說明。 四、 我公司的技術(shù)管理水平，機(jī)械設(shè)備、裝備配置能力及管理制度； 國家、地方現(xiàn)行相關(guān)施工管理規(guī)定及國家編制相關(guān)強(qiáng)制性條文。 國家現(xiàn)行《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文》； 工程測量規(guī)范（ GB50026— 93）； 城市測量規(guī)范（ CJJ8— 99）； 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ JGJ7391）； 城市綠化工程施工及驗收規(guī)范（ CJJ/T8299）； 園林工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（ DG/TJ087012021）； 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4688）； 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（ GB5019493）； 土方及爆破工程施工及驗收規(guī)范（ GBJ20183）； 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30088）； 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30188）； 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ GBJ3386）； 建筑工程冬期施工規(guī)范（ JGJ10497）； 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（ JGJ12099）； 建筑施工安全檢查 標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ5999）； 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ79— 91）； 地基與基礎(chǔ)工程施工驗收規(guī)范（ GBJ20283）； 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ17991）； 6 砼及預(yù)制砼構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程（ CECS40： 92）； 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50203— 2021）； 鋼筋焊接接頭實驗方法（ JGJ2786）； 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（ GB5016492）； 砼強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ107— 87）； 普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法（ JGJ53— 92）； 普通混凝土用方法碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法（ JGJ5393）； 地下工程防水技術(shù)（ GB501082021）； 磚石工程施工及驗收規(guī)范（ GBJ20383）； 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（ GBJ20683）； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（ GB50204— 92）； 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收評定標(biāo)準(zhǔn)（ GB5016892）； 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30388）； 建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范（ GB502422021）。 五、 企業(yè)綜合實力、素質(zhì)、技術(shù) 經(jīng)驗儲備 、設(shè)備裝配及以往在承擔(dān)各類景觀施工中積累的施工經(jīng)驗。 六、 本公司質(zhì) 量管理體系。 我公司依據(jù)已建 景觀工程 的施工經(jīng)驗商制的適用于本公司工程的施工方法、技術(shù)和項目施工管理辦法等。 第三節(jié) 編制原則 一、 基本建設(shè)的各項方針、政策和政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程和驗收標(biāo)準(zhǔn)。 二、 經(jīng)過比較和分析，選用合理的施工布置和措施，盡量采用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的施工技術(shù)，精心安排施工順序，均衡有效地組織施工，盡力縮短工期，以滿足招標(biāo)人對質(zhì)量的要求。 三、 施工中堅持“質(zhì)量責(zé)任重于泰山”，“百年大計，質(zhì)量第一”的方針。樹立使用戶滿意的宗旨，保證全過程安全，做到文明施工。 四、 本投標(biāo)書的編制，采用“對 比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，力求重點突出，針對性、可操作性強(qiáng)。 第四節(jié) 工程特點、重點及難點分析 一、重點： 7 定位放線：該工程有噴水池、景觀小品、種植土的回填、造型、植物栽植等不同施工單元，各單元之間互相穿插、重疊，因此定位放線尤為關(guān)鍵 ，總平較整齊劃一的布局，放線較單一好控制，內(nèi)庭總平較為異性布局，弧線多，此部分的定位放線是重點。 水景和休閑廣場施工：水景和中心廣場施工是 該工程 的重要組成部分。在組織施工上，如何合理安排是保證質(zhì)量和進(jìn)度的重要因素。 原有水電管線保護(hù)：現(xiàn)場需對管網(wǎng)進(jìn)行人工探管，現(xiàn)場標(biāo)示， 車輛經(jīng)過的施工區(qū)域有管網(wǎng)的部位采用鋼板橋?qū)芫W(wǎng)、管溝進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)具體情況鋪設(shè)工字鋼或鋪設(shè) 20mm 厚鋼板對管網(wǎng)進(jìn)行保護(hù)。 道路基層處理的壓實度必須達(dá)到要求，防沉降，對綠地、堆坡也需作壓實處理。 防治沉降后影響景觀效果。 排水的坡度特別重要，在施工中應(yīng)重點控制，即要實用地要利于排水，廣場及庭院：排水坡度 %、道路橫坡： 1%、臺階及坡道休息平臺： 1%、種植區(qū)： 2%。 植物的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、及栽植效果的把握。 水景： 水池底的防滲處理。 噴頭的水壓調(diào)節(jié)應(yīng)保證噴水效果一致，在原設(shè)計中應(yīng)增加相 應(yīng)的獨立水壓，調(diào)節(jié)裝置。 水池水位線上石材粘貼均一美觀，跌水口的異性石材膠粘處理要細(xì)致。 木作： 防腐處理。 細(xì)部構(gòu)件的處理。 減少木質(zhì)本身的缺陷。 玻璃土水墻 ： 定型尺寸加工，尺寸的準(zhǔn)確。 鋼構(gòu)件的防銹處理。 結(jié)構(gòu)柱的裝飾銅部件的細(xì)部焊接處理。 硅酮防水膠細(xì)部處理。 園內(nèi)采用的裝飾面材較為多樣，為掌握效果，在進(jìn)貨的規(guī)格尺寸上要絕對控制在 2㎜誤差內(nèi)。在鋪貼中嚴(yán)格控制好平整度與磚縫間隙特別是材質(zhì)，規(guī)格不同的集中材料相間時要把握整體感觀。 二、 難點： １、 雨污水施工與景觀施工交叉進(jìn)行：根據(jù) 雨、污水總平面施工圖和現(xiàn)場實際情況，在雨、污水管網(wǎng)未形成之前，加快進(jìn)度，施工其余部分的施工工作。 ２、 材料供應(yīng)：由于本工程硬質(zhì)施工難度特別大，鋪貼材料品種多、規(guī)格多，大多數(shù)為小塊材料，既有景觀小品又有景觀水景，要確保工期和質(zhì)量，首先應(yīng)提前計劃采購面材，增加施工人員，全面開展施工工作面。管理人員分片區(qū)、分工種進(jìn)行管理，夜間能夠施工一定要施工，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行。 ３、 因工作面大，故施工用水，用電的總平布置要合理、到位，其供應(yīng)難度管理組織上也相應(yīng)增大； 其二，與多家主體交叉施工相互影響，其協(xié)調(diào)的工作難度增大， 其三， 區(qū)內(nèi)的施工 8 通道的順暢與工作面的相對獨立也是協(xié)調(diào)的難點，即要保證暢通的施工道，也要有相對獨立的工作面，同時也要考慮后期主體裝飾單位的影響。 ４、 施工組織協(xié)調(diào)： 施工組織上面臨與主體管網(wǎng)敷設(shè)的交叉 施工問題，同時有煤氣，強(qiáng)弱電，雨、污管的交叉施工問題；在由部同時也有管網(wǎng)敷設(shè)如：背景音樂、照明系統(tǒng)、噴泉系統(tǒng)的管網(wǎng)敷設(shè)。所以地下管道的敷設(shè)將影響園林工程的進(jìn)度。同時因場地所限，攪拌場地，砂不堆場 及庫房臨合的搭建也是難點，即要滿足施工要求，又不能造成周轉(zhuǎn)困難。 ５、 卵石拼貼： 細(xì)部工藝如卵石的拼貼要做好漿縫自然飽滿，卵石選擇要大敷均 勻，色調(diào)統(tǒng)一。 ６、 碎拼： 拼碎是工藝上需特別把握的，拼碎的邊數(shù)要不多于五邊形，三角形的要盡量少用，在大小要力求誤差不大，對于 磚縫的處理一般采用白水泥勾縫。 ７、 消防車道： 消防車道 的基層處理，做到密實，不沉降；處理綠地內(nèi)的隱形消防通道時特別要注意沉降問題。 第二篇 施工組織機(jī)構(gòu)及施工布置 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 一、 項目管理組織機(jī)構(gòu)的建立 １、 我公司針對本 景觀工程 的重要性，嚴(yán)格實行“項目法施工管理”，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，由公司優(yōu)秀的（園林景觀類專業(yè)）項目經(jīng)理來負(fù)責(zé)本工程的具體施工管理。設(shè)置項目負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員 、成本預(yù)算、質(zhì)量、安全等專業(yè)技術(shù)人員，分管各項專業(yè)工作；同時向業(yè)主承諾：針對此工程項目的特殊性及地理位置，工程施工質(zhì)量爭創(chuàng)精品優(yōu)質(zhì)樣板 景觀工程 ，公司將該工程列為年度重點工程。我公司推選的項目經(jīng)理及項目負(fù)責(zé)人、施工員及專業(yè)技術(shù)人員也將抽調(diào)懂技術(shù)、善管理，具有相應(yīng)技術(shù)職稱者擔(dān)任，并均持證上崗，確保工程施工質(zhì)量的過程控制，創(chuàng)過程精品工程。 ２、 鑒于本工程施工面廣、工期緊迫、任務(wù)繁重、工程內(nèi)容較多，施工組織具有一定難度，按我公司多年來的 景觀工程 施工經(jīng)驗，擬在領(lǐng)導(dǎo)班子的組織下，精選一支施工經(jīng)驗豐富、年富力強(qiáng)的精干隊伍成立 工程項目部，配合各工種施工能力強(qiáng)大的班組，在公司總經(jīng)理、項目負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，承擔(dān)本工程施工。減少管理層次，利于工種穿插作業(yè)，確保工程質(zhì)量和調(diào)度有序、實施得力，以利于按時，保質(zhì)完成工程。 ３、 泰基“花語廊”總平外部園林 景觀工程 項目工程部，項目部分設(shè)材料設(shè)備小組、工程技術(shù)組、綜合管理組等三大綜合管理機(jī)構(gòu)。工程技術(shù)組中包含施工技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，專職測量員 1 名，質(zhì)安員 1 名，施工員 2 名，資料員 1 名，材料采購員 1 名，園林工程師 1 名，合同預(yù)算 1 名。上述人員組成常駐現(xiàn)場實施管理層，負(fù)責(zé)貫徹公司合同履約意圖，配合協(xié) 9 調(diào) 內(nèi)部、外部關(guān)系，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，具體處理現(xiàn)場施工管理、后勤保衛(wèi)各項工作，以確保工程日常運轉(zhuǎn)的需要。 ４、 選派足夠的施工經(jīng)驗豐富的技術(shù)管理人員、專業(yè)技師、技術(shù)工人加入現(xiàn)場操作班組，分擔(dān)各施工區(qū)域的施工并承擔(dān)工期、安全、質(zhì)量、文明施工、成本控制責(zé)任，組成本工程強(qiáng)有力的施工管理隊伍。能按計劃、合同工期完成施工任務(wù)，以達(dá)精品工程，符合業(yè)主的要求。 二、 施工組織管理機(jī)構(gòu)（詳見《組織機(jī)構(gòu)圖》） 施工組織管理機(jī)構(gòu) 項目 負(fù)責(zé)人 **** 項目 經(jīng)理 ***** 生產(chǎn)經(jīng)理 ******* 公司總經(jīng)理、項目負(fù)責(zé)人 項目經(jīng)理 材料設(shè)備組 工程技術(shù)組 綜合管理組 材 料 采 購 材 料 管 理 財 務(wù) 組 設(shè) 備 管 理 安 全 保 衛(wèi) 組 裝 飾 組 預(yù) 算 組 安 全 組 施 工 組 后 勤 組 10 顧問 ****** 材料 ******* 植物工長 ******** 土建工長 ****** 水電工長 ******* 內(nèi)務(wù) ****** 三、 項目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)主要成員職責(zé) １、 項目經(jīng)理的主要職責(zé) （ 1） 向公司法人和總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的全面履約。 （ 2） 指揮協(xié)調(diào)公司各職能部門和保證現(xiàn)場設(shè)備材料供應(yīng)、協(xié)作單位等在施工中的配合，將土建、水電安裝、裝飾施工、綠化施工、噴泉