【正文】 第 1 頁 共 26 頁 酒店全權(quán)委托管理經(jīng)營合同 XX有限公司和 WW酒店管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守履行。 第一章 合同概況 第一條 合同雙方 甲方： XX 有限公司 法定地址： ___________________ 郵政編碼： ___________________ 電話： _______________________ 傳真： _______________________ 乙方： WW 酒店管理有限公司 法定地址： ___________________ 郵政編碼： ___________________ 電話： _______________________ 傳真： _______________________ 第二條 合作方式 甲方 自 ____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日 按本合同約定的期限和條件 ， 委托乙方對其享有完全產(chǎn)權(quán)的 MM 酒店 （以下簡稱為“酒店”） 實(shí)施全權(quán)管理，乙方同意接受甲方的委托。 第三條 管理目標(biāo) 第 2 頁 共 26 頁 通過乙方對酒店的管理，提升 MM 酒店的管理水平，推動(dòng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到 ____星級水平，使其在市場上具有較強(qiáng)的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 第 二章 有關(guān)本合同涉及的定義 本合同中有關(guān)名詞的定義，按本章有關(guān)條款規(guī)定為準(zhǔn)（本合同另有規(guī)定的除外）。 第四條 酒店 本合同所指“酒店”是 MM 酒店，位于 MM 市 MM 區(qū) MM 路MM 號， 建筑 面積約 _______平方米，包括但不僅限于以下內(nèi)容： 酒店所擁有的所有客房共 ____間： 其中 ____房 ____間， ____房 ____間， ____房 ____間 ， ____房 ____間， ____房____間 。 酒店所附屬配套的宴會(huì)廳、中餐廳、西餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、酒吧、美容廳、棋牌室、商場、商務(wù)中心、卡拉 0K 全功能廳、 健身 房 、水療中心 等； 酒店所設(shè)有的各類辦公用房，停車場及有關(guān)建筑物占用之地、空地、綠地等全部土地使用權(quán)； 全部家具、裝置及營運(yùn)物品，包括以下內(nèi)容： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2）酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設(shè)備； 第 3 頁 共 26 頁 （ 3）所有車輛和運(yùn)輸工具； （ 4）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 5）酒店經(jīng)營所必需的其他所有物品。 酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊 (包括客房內(nèi)電話及 電視接收線路 )、燃?xì)?、給排水、消防等附屬設(shè)施和空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏、變配電等設(shè)備及設(shè)施 。 第五條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 制度 l、會(huì)計(jì)年度 本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。但第一個(gè)會(huì)計(jì)年度是指自 ____年 ____月 ____日起至該年的 ___月 ___日為止的期間。 會(huì)計(jì)報(bào)表提交時(shí)間 乙方派駐管理團(tuán)隊(duì)必須保證每月 15 日前將上月會(huì)計(jì)基本報(bào)表和管理報(bào)表以書面及電子郵件的形式報(bào)送管理公司財(cái)務(wù)部、運(yùn)營部，甲方酒店財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)予以支持配合。 經(jīng)營利潤 本合同所指 的 “經(jīng)營利潤”是 指營業(yè)收入減去營業(yè)稅金 、經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用 后的余額。 營業(yè)收入 是指按“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則定義的，經(jīng)營酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)場、酒吧 、商場、健身美容、娛樂、酒店外服務(wù)、電話、傳真、洗衣、物業(yè)租賃及其他各項(xiàng)服務(wù)和經(jīng)營項(xiàng)目所 獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。 第 4 頁 共 26 頁 “營業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金 。 “經(jīng)營成本”指酒店?duì)I業(yè)項(xiàng)目因經(jīng)營而產(chǎn)生 的 成本總和。 “經(jīng)營費(fèi)用”主要指營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用 ，具體包括 ： 酒店人工成本、市場推廣、工程維修保養(yǎng)、業(yè)務(wù)招待、能源成本、低值易耗品、財(cái)務(wù)費(fèi)用 及其他相關(guān) 費(fèi)用 。 非經(jīng)營性費(fèi)用 酒店發(fā)生的乙方無法直 接控制，而應(yīng)由酒店業(yè)主負(fù)擔(dān) 或支出 的下述有關(guān)費(fèi)用， 以下費(fèi)用不計(jì)入 酒店經(jīng)營費(fèi)用中： ★固定資產(chǎn)折舊； ★無形資產(chǎn)攤銷，開辦費(fèi)攤銷，其他資產(chǎn)攤銷； ★固定資產(chǎn)大修理支出； ★ 因使用土地而發(fā)生的有關(guān) 費(fèi) 用 ； ★城市房地產(chǎn)稅和所得稅； ★ 酒店財(cái)產(chǎn)相關(guān)的 保險(xiǎn)費(fèi)； ★酒店總投資中注冊資金以外的貸款 利息 支出； ★酒店總投資中所支付的匯兌損益； ★其他非經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用； ★酒店業(yè)主方 有關(guān)的與酒店經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用 ； ★受業(yè)主委托的會(huì)計(jì)、法律 、審計(jì)等費(fèi)用； ★酒店固定資產(chǎn)性質(zhì)的設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)； ★乙方獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 “營運(yùn)資金 ” 是 指 酒店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金，主要指 ：第 5 頁 共 26 頁 營業(yè)活動(dòng)中耗用的營運(yùn)資金，如餐飲成本、商場成本，工資、燃料、促銷、維修等費(fèi)用；營業(yè)活動(dòng)中占用的營運(yùn)資金，如貨幣資金、各營業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。 第六條 “ WW”商標(biāo) 本合同中所涉及的允許酒店使用 的 “ WW”商標(biāo)的商標(biāo)權(quán)人是 WW 公司，乙方保證其在本合同中許可甲方 之 酒店使用“ WW”商標(biāo)已得到商標(biāo)權(quán)人的書面授權(quán)。 第七條 酒店 管理 質(zhì)量 本合同所指的 酒店管理質(zhì)量（ 以下 簡稱為 “酒店質(zhì)量” ）是指國家旅游局頒布的最新有關(guān)飯店評定文件中涉及的相關(guān)質(zhì)量要求 以及 WW 酒店管理有限公司酒店管理模式所規(guī)定的經(jīng)營管理運(yùn)行質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 第八條 商業(yè)機(jī)密 合同中的商業(yè)機(jī)密是指乙方為甲方提供的涉及酒店經(jīng)營及乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的各種資料、技術(shù)、信息、標(biāo)準(zhǔn)。也指雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)機(jī)密。 第三章 管理期限 第九條 管理期限 全權(quán)管理期限： 自 _____年 ___月 ___日 起至 _____年___月 ___日止 整 ____年。 全權(quán)管理期滿前 90 日 內(nèi)， 雙方可另行協(xié)商 續(xù)簽事宜 。 酒店 開業(yè)前籌備期： 自本合同簽署日起至酒店試營業(yè)起始日止為開業(yè)前籌第 6 頁 共 26 頁 備期。 該 期間 內(nèi) 雙方成立的酒店籌備小組完成以下事項(xiàng)： （ 1）制定酒店經(jīng)營宗旨和策略，進(jìn)行市場調(diào)研，確定酒店產(chǎn)品種類、形象和價(jià)格，建