【正文】 1 建筑工程招標(biāo)文件全套 (轉(zhuǎn)自“ 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃下達(dá)后，按照《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》規(guī)定具備條件的，須向建設(shè)行政主管部門報(bào)建備案。 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建范圍：各類房屋建筑（包括新建、改、擴(kuò)建、翻建、大修等）、土木工程（包括道路、橋梁、房屋基礎(chǔ)打樁）、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程。 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投 資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期、工程籌建情況等。 辦理工程報(bào)建時(shí)應(yīng)交驗(yàn)的文件資料： 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃； 固定資產(chǎn)投資許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 資金證明。 工程報(bào)建程序： 建設(shè)單位填寫統(tǒng)一格式的“工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表”（附件一），有上級(jí)主管部門的需經(jīng)其批準(zhǔn)同意后，連同應(yīng)交驗(yàn)的文件資料一并報(bào)建設(shè)行政主管部門。 * 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案后，具備了《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管 理辦法》中規(guī)定招標(biāo)條件的建設(shè)工程項(xiàng)目，可開始辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查。 審查建設(shè)單位資質(zhì) 建設(shè)單位辦理招標(biāo)應(yīng)具備以下條件： 是法人、依法成立的其他組織； 有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員； 有組織編制招標(biāo)文件的能力； 有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力； 有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。 不具備上述 項(xiàng)條件的建設(shè)單位，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，建設(shè)單位與中介機(jī)構(gòu)簽訂委托代理招標(biāo)的協(xié)議，并報(bào)招標(biāo)管理 機(jī)構(gòu)備案。 建設(shè)單位或中介機(jī)構(gòu)以下稱“招標(biāo)單位”。 招標(biāo)申請(qǐng) 招標(biāo)單位填寫“建設(shè)工程施工招標(biāo)申請(qǐng)表”（附件二），有上級(jí)主管部門的需經(jīng)其批準(zhǔn)同意后，連同“工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表”報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。 2 招標(biāo)申請(qǐng)表包括以下內(nèi)容： 工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、招標(biāo)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、要求施工企業(yè)等級(jí)、擬邀請(qǐng)的投標(biāo)單位名稱、施工前期準(zhǔn)備情況（土地征用、拆遷情況、勘察設(shè)計(jì)情況、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等）、招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織情況等。 一般結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜及中小型工程應(yīng)采用邀請(qǐng)招標(biāo)。 采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，招標(biāo)單位應(yīng)對(duì)擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的施工單位資格進(jìn)行認(rèn)真審查，在招標(biāo)申請(qǐng)表中填報(bào)選定的擬邀請(qǐng)投標(biāo)的施工單位名稱。擬邀請(qǐng)投標(biāo)的施工單位不應(yīng)少于 3 家。 *招標(biāo)單位的招標(biāo)申請(qǐng)得到招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意后，可進(jìn)行編制招標(biāo)文件。 招標(biāo)文件的編制與送審 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，參照《招標(biāo)文件范本》編寫招標(biāo)文件，并報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查，同意后方可向邀請(qǐng)參加投標(biāo)的施工單位發(fā)放。 招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 投標(biāo)邀請(qǐng)書； 投標(biāo)須知前 附表和投標(biāo)須知； 合同條件； 合同協(xié)議條款； 合同格式； 技術(shù)規(guī)范； 圖紙； 投標(biāo)文件參考格式： 投標(biāo)書及投標(biāo)附錄； 工程量清單與報(bào)價(jià)表； 輔助資料表。 招標(biāo)文件部分內(nèi)容編寫說明 評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法 投標(biāo)價(jià)格 12 個(gè)月以內(nèi)的工程，可以采用固定的價(jià)格，考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。 ，工期 在 12 個(gè)月以上，應(yīng)采用調(diào)整價(jià)格。價(jià)格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應(yīng)在招 標(biāo)文件中明確。 投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù) 在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù)，主要有以下方面： 工程計(jì)價(jià)類別； 執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 執(zhí)行的人工、材料、機(jī)械設(shè)備政策性調(diào)整文件等； 材料、設(shè)備計(jì)價(jià)方法及采購、運(yùn)輸、保管的責(zé)任； 工程量清單。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于要求質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)取補(bǔ)償費(fèi) 用，補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)按國家或地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標(biāo)文件中明確。 招標(biāo)文件中的建設(shè)工期應(yīng)參照國家或地方頒發(fā)的工期定額來確定，如果要求的工期比 3 工期定額縮短 20%以上（含 20%）的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。趕工措施費(fèi)如何計(jì)取應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。 由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時(shí)，計(jì)取趕工措施費(fèi)的須扣除，同時(shí)還應(yīng)賠償由于誤工給建設(shè)單位帶來的損失。其損失費(fèi)用的計(jì)算方法或規(guī)定應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。 如果建設(shè)單位要求按合同工期提前竣工交付使用，應(yīng)考慮計(jì)取提前工期獎(jiǎng)，提前工期獎(jiǎng)的計(jì) 算辦法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。 投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間 招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，即從開始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)截止時(shí)間的期限。招標(biāo)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間為 28 天以內(nèi)。 投標(biāo)保證金 在招標(biāo)文中應(yīng)明確投標(biāo)保證金數(shù)額，一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價(jià)的 2% 。投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。也可以是銀行出具的銀行保函。 投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期的 28 天。 履約擔(dān)保 中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提 交履約擔(dān)保，履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函或履約擔(dān)保書。 履約擔(dān)保比率為： 銀行出具的銀行保函為合同價(jià)格的 5% ； 履約擔(dān)保書為合同價(jià)格的 10% 。 投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期的確定應(yīng)視工程情況而定，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的中小型工程的投標(biāo)有效期可定為28 天以內(nèi)；結(jié)構(gòu)復(fù) 雜的大型工程投標(biāo)有效期可定為 56 天以內(nèi)。 材料或設(shè)備采購供應(yīng) 材料或設(shè)備采購、運(yùn)輸、保管的責(zé)任應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，如建設(shè)單位提供材料或設(shè)備，應(yīng)列明材料或設(shè)備名稱、品種或 型號(hào)、數(shù)量，及提供日期和交貨地點(diǎn)等；還應(yīng)在招標(biāo)文件中明確招標(biāo)單位提供的材料或設(shè)備計(jì)價(jià)和結(jié)算退款的方法。 工程量清單 招標(biāo)單位按國家頒布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分，統(tǒng)一計(jì)量單位和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，提供給投標(biāo)單位作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。結(jié)算撥付工程款時(shí)以實(shí)際工程量為依據(jù)。 合同協(xié)議條款的編寫 招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的規(guī)定和工程具體情況確定“招標(biāo)文件合同協(xié)議條款”內(nèi)容： 在編寫招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及國家對(duì)建筑市場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建設(shè)工程項(xiàng)目的具體情況，并依據(jù)“招標(biāo)文件合同條件”中應(yīng)條款的規(guī)定，編寫招標(biāo)文件中“合同協(xié)議條款”的具體內(nèi)容。 投標(biāo)單位在編制“投標(biāo)文件”時(shí)，應(yīng)認(rèn)真考慮“招標(biāo)文件合同協(xié)議條款”中對(duì)工程具體要求的規(guī)定。并在投標(biāo)文件中明確對(duì)“合同協(xié)議條款”內(nèi)容的響應(yīng)。 建設(shè)單位與中標(biāo)單位雙方應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的“合同協(xié)議書格式”簽訂合同。 *招標(biāo)文件經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查同意后，招標(biāo)單位可向具有承擔(dān)本合同工程施工能力的施 工單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書 4 發(fā)出“投標(biāo)邀請(qǐng)書” 招標(biāo)單位可通過建設(shè)工程交易中心發(fā)布信息；向有能力承擔(dān)本合同工程的施工單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。投標(biāo)邀請(qǐng)書格式見（附件三）。 收到投標(biāo)邀請(qǐng)書的施工單位應(yīng)于 7 月內(nèi)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，說明是否愿意參加投標(biāo)。 (轉(zhuǎn)自“ 投標(biāo)邀請(qǐng)書（通告） ______（邀請(qǐng)施工單位名稱）： ______（建設(shè)單位名稱）的 _____ 工程，建設(shè)地點(diǎn) 在 ______，結(jié)構(gòu)類型為 ______ ，建設(shè)規(guī)模為： ______。招標(biāo)申請(qǐng)已得到招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，現(xiàn)通過邀請(qǐng)招標(biāo)選定承包單位。 工程質(zhì)量要求達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范（優(yōu)良、合格）標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃開工日期為 ____ 年 _____月 ______日，竣工日期為 _____ 年 ______月 ______日，工期 _______ 天（日歷日）。 _______受建設(shè)單位的委托作為招標(biāo)單位，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)單位，進(jìn)行密封投標(biāo)，通過評(píng)審擇優(yōu)選出中標(biāo)單位，來完成本合同工程的施工、竣工和保修。 投標(biāo)單位的施工資質(zhì)等級(jí)須 是 _____ 級(jí)以上的施工企業(yè)，施工單位如愿意參加投標(biāo)，可攜帶營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書向招標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件。同時(shí)交納押金 _____ 元。 該工程的發(fā)包方式為（包工包料或包工不包料），招標(biāo)范圍為 _______ 。 招標(biāo)工作安排： （ 1）勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間： 聯(lián)系人： （ 2）投標(biāo)預(yù)備會(huì)時(shí)間： 地點(diǎn)： （ 3）投標(biāo)截止日期： （ 4）開標(biāo)日期： 招標(biāo)單位：（蓋章） 法定代表人：（簽字、蓋章） 地址： 郵政編碼： 5 聯(lián)系人： 電話： 日期： ___ 年 ___ 月 ____日