【正文】 合同編：無(wú)錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計(jì)與施工工程施工合同工 程 地 點(diǎn)：無(wú)錫北大街和解放北路交匯處北面地塊發(fā) 展 商：無(wú)錫億百置業(yè) 承 包 方： 日 ：2021年 月合同書(shū)編第一部分：協(xié)議書(shū) 1．工程概況 2. 工程承包方式及承包范圍 3．合同工 4．質(zhì)量5．合同價(jià)款 6．協(xié)議書(shū)詞語(yǔ)7．合同聲明 8．現(xiàn)場(chǎng)因素9. 特別條款第二部分：通用條款1. 定義2. 合同的組成及解釋次序3. 工程變更的計(jì)價(jià)4. 結(jié)算理5. 工程款的支付6. 二方的人員裝備7. 開(kāi)展商責(zé)任8. 承包方責(zé)任9. 工程進(jìn)度及方案10. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)11. 現(xiàn)場(chǎng)理12. 工程承包理13. 材料設(shè)備14. 工程變更15. 工程備案、驗(yàn)收移交與結(jié)算16. 工程保修17. 專利技術(shù)及特殊工藝18. 不可抗力19. 違約、爭(zhēng)議的解決方式20. 合同解除21. 履約保證書(shū)22. 其他 合同書(shū)編〔續(xù)〕第三部分：專用條款1. 圖紙2. 工程量3. 結(jié)算理4. 工程款支付5. 承包商6. 承包方責(zé)任7. 工延誤8. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9. 工程保修10. 違約11. 履約保證書(shū)12. 其他第一部分 協(xié)議書(shū)開(kāi)展商：無(wú)錫億百置業(yè) 〔以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)展商〞〕 承包方： 〔以下簡(jiǎn)稱“承包方〞〕為進(jìn)一步明確開(kāi)展商及承包方的責(zé)任保障承包方的利益保證工程的順利進(jìn)展經(jīng)雙方友好協(xié)商在雙方自愿以及完全清楚、理解本承包合同的根底上按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定根據(jù)本工程的詳細(xì)情況簽訂本承包合同。一、工程概況1．工程名稱： 無(wú)錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計(jì)及施工工程〔此后簡(jiǎn)稱為“本工程〞〕2．工程地點(diǎn)： 無(wú)錫北大街和解放北路交匯處北面地塊 3．工程內(nèi)容： 無(wú)錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計(jì)及施工工程包括但不限于預(yù)埋件制安、預(yù)埋件糾偏； 玻璃幕墻；外墻門窗；MT外墻保溫板及涂層；鋁單板幕墻；幕墻開(kāi)啟窗、幕墻紳縮縫及防水處理、鋁合金百葉窗；入口玻璃門；鋼構(gòu)造雨蓬、樓層防火分隔處理；鋁單板收口處理；與裙樓幕墻及與廣場(chǎng)相連接的收口處理；幕墻施工所涉及到的外墻保溫以及幕墻檢測(cè)等；其他所有需與幕墻系統(tǒng)連接的相關(guān)內(nèi)容。本工程還包括對(duì)圖紙進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)之工作。二、工程承包方式及承包范圍1．承包方式：包深化設(shè)計(jì)、包出深化設(shè)計(jì)施工圖、包人工、包材料、包工、包平安文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包職業(yè)安康、包臨時(shí)設(shè)施、包工程質(zhì)量、包措施費(fèi)〔含吊籃、吊車費(fèi)用〕、包理費(fèi)、包測(cè)試、包驗(yàn)收、包四性檢測(cè)、及所有稅收和費(fèi)用等全部費(fèi)用包括在工程總造價(jià)內(nèi)；承包方已明白本工程的施工存在與土建總包方及其它施工的穿插施工承包方所報(bào)價(jià)格均已考慮成品保護(hù)、腳手架配合費(fèi)用、吊車及其它特殊設(shè)備、利用吊籃施工的費(fèi)用。2．承包范圍： 無(wú)錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻工程詳細(xì)包括但不限于工程量、施工圖紙及工程變更等。 詳細(xì)的施工范圍須參閱施工圖紙及合同相關(guān)條款承包方不能回絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的而上述遺漏的工作；并且開(kāi)展商有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況/需要對(duì)承包方的承包范圍作出調(diào)整〔包括增減〕承包方不能因此而對(duì)開(kāi)展商提出任何經(jīng)濟(jì)索賠。另承包方須無(wú)條件承受開(kāi)展商現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀積極自行解決有關(guān)問(wèn)題且相關(guān)費(fèi)用不可另計(jì)并不得影響工程工。三、合同工本工程方案于2021年 月 日 開(kāi)工 2021年 月 日完工總工 天。四、質(zhì)量1．本工程質(zhì)量為: 合格 2．本工程質(zhì)量目的為： 優(yōu)良工程；假如施工圖紙及/或開(kāi)展商的要求及/或本設(shè)計(jì)工料及技術(shù)規(guī)程的要求與的施工驗(yàn)收、之間有不一致或差異的地方承包方應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn)施工。五、合同價(jià)款 本合同采用綜合單價(jià)包干方式為人民幣〔大寫〕： 元整即￥ 元〔小寫〕。施工綜合包干單價(jià)詳見(jiàn)“工程量〞。 (i) 綜合包干單價(jià)包括但不限于：人工、材料、機(jī)械、理、利潤(rùn)、包質(zhì)量、包工、包環(huán)境保護(hù)、包職業(yè)安康、包臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)費(fèi)、包平安與文明施工、設(shè)備及材料的保費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、稅金等為完成對(duì)應(yīng)工程所需一切費(fèi)用。在合同執(zhí)行過(guò)程中單價(jià)不得作出調(diào)整。(ii) 工程量計(jì)算：根據(jù)本工程開(kāi)工圖及開(kāi)展商簽認(rèn)的施工范圍參照合同工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算工程量。六、承包方須根據(jù)本承包合同進(jìn)展及完成全部分包工程在各方面均須到達(dá)開(kāi)展商之要求并遵循開(kāi)展商正確之。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義除合同專用條款另有約定外與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義一樣。八、在進(jìn)展本承包工程之前承包方已充承視察及/或理解了施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件、開(kāi)展商之工程理制度等并且在報(bào)價(jià)之中已充承考慮了上述因素的影響。在合同執(zhí)行過(guò)程中承包方以上述原因此提出的任何之索賠將不會(huì)被開(kāi)展商承受。九、為了保證本合同的公平、公正性在履行本合同過(guò)程中承包方〔包括承包方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐開(kāi)展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來(lái)的承包方人員等〕不得以任何理由直接或間接向開(kāi)展商員工進(jìn)展任何形式的饋贈(zèng)〔包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈(zèng)品、樣品、購(gòu)物卡、票卷各種名義的回扣給某個(gè)員工的特別折扣承包方付費(fèi)的行、餐飲、健身等形式〕。否那么承包方須向開(kāi)展商支付人民幣拾萬(wàn)元的違約金同時(shí)開(kāi)展商有權(quán)立即終止合同。同樣如開(kāi)展商員工向承包方提出任何索賄要求承包方可以向開(kāi)展商舉報(bào)舉報(bào) ：25982222 ：25981387舉報(bào)：jbma舉報(bào)：深圳深南東路4003世界金融中心A座39樓茂業(yè)集團(tuán)審計(jì)部 ：518001。十、合同的生效1．合同訂立時(shí)間：2021年 月 日2．合同訂立地點(diǎn)：江蘇無(wú)錫3．本合同一式 肆 份經(jīng)承包方代表簽字蓋章后即生效承包方執(zhí)貳份開(kāi)展商執(zhí)貳份。開(kāi)展商：〔公章〕 承包方：〔公章〕 法定注冊(cè)： 法定注冊(cè)： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：第二部分 合同通用條款1. 定義 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。 專用條款：是開(kāi)展商與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合本工程的實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。 開(kāi)展商：指在合同中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事方以及獲得該當(dāng) 事方資格的合法繼承方。 承包方：指在合同中約定被開(kāi)展商承受的具有承包工程施工承包主體資格的當(dāng)事方以及獲得該 當(dāng)事方資格的合法繼承方。 設(shè)計(jì)：指開(kāi)展商委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。 監(jiān)理：指開(kāi)展商委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。 圖紙：由開(kāi)展商提供或承包方提供并經(jīng)開(kāi)展商書(shū)面批準(zhǔn)滿足工程設(shè)計(jì)、制作、施工所需要的所有圖紙〔包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料〕。：合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕。、同意、批準(zhǔn)、公及工程變更：除另有說(shuō)明之外合同中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何、同意、批準(zhǔn)、公或工程變更均應(yīng)是以書(shū)面形式表達(dá)的任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。：指日歷天。：按?合同法?17條所指為不能預(yù)見(jiàn)不能防止不能克制的客觀情況。：指開(kāi)展商根據(jù)本合同確定給承包方施工的工程。：指開(kāi)展商與承包方在本合同中約定同時(shí)開(kāi)展商用以支付承包方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程及承包方應(yīng)協(xié)助開(kāi)展商完成的其它工作并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。：指開(kāi)展商作出的或承包方提出的經(jīng)開(kāi)展商書(shū)面蓋章認(rèn)可的對(duì)本工程設(shè)計(jì)施工圖及的施工內(nèi)容、工程及/或施工范圍的增減或調(diào)整從而導(dǎo)致合同總價(jià)的調(diào)整〔增加或減少〕的書(shū)面。2. 合同的組成及解釋次序. 構(gòu)成合同的應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明。除合同專用條款另有約定外組本錢合同的及參照解釋次序如下：1） 本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)書(shū)；2） 本合同專用條款、根本要求及工程量；3） 洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、開(kāi)展商公、工程變更單及工程量等；4） 招議標(biāo)及、施工圖紙；5） 本合同通用條款；6） 開(kāi)展商承受的；7） 、和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。. 根據(jù)的法律、法規(guī)、本工程制作、施工及驗(yàn)收根據(jù)相關(guān)及/或存在多個(gè)的應(yīng)同時(shí)符合所有。及/或沒(méi)有明確規(guī)定的承包方應(yīng)按開(kāi)展商要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)開(kāi)展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家證認(rèn)可后執(zhí)行。進(jìn)口材料國(guó)內(nèi)無(wú)相關(guān)的按出口國(guó)相關(guān)、執(zhí)行。. 圖紙. 開(kāi)展商于合同簽訂后按合同專用條款要求的日及圖紙?zhí)讛?shù)向承包方提供圖紙并要求承包方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保存一整套圖紙以供開(kāi)展商、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。. 如開(kāi)展商提供的圖紙、資料不完好的承包方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前 14 日之前向開(kāi)展商提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表列明在不影響進(jìn)度的條件下開(kāi)展商在整個(gè)工內(nèi)應(yīng)向承包方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及時(shí)間。在工程施工過(guò)程中承包方亦須以書(shū)面形式及早向開(kāi)展商進(jìn)展提示。. 承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的開(kāi)展商可代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包方承當(dāng)。. 承包方保證只將圖紙用于本合同履行