【正文】 GF—2021—0201〕建立工程施工合同示范文本〕制定住房和城鄉(xiāng)建立部工商行政理總說 明為了指導建立工程施工合同當事人的簽約行為維護合同當事人的合法權益根據?合同法?、?建筑法?、?法?以及相關法律法規(guī)住房城鄉(xiāng)建立部、工商行政理總對?建立工程施工合同示范文本〕?GF19990201〕進展了修訂制定了?建立工程施工合同示范文本〕?GF20210201〕以下簡稱?示范文本?〕。為了便于合同當事人使用?示范文本?現(xiàn)就有關問題說明如下：一、?示范文本?的組成?示范文本?由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部組成。一〕合同協(xié)議書?示范文本?合同協(xié)議書共計13條主要包括：工程概況、合同工、質量、簽約合同價和合同價格形式、工程經理、合同構成、承諾以及合同生效條件等重要內容集中約定了合同當事人根本的合同權利義務。二〕通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據?建筑法?、?合同法?等法律法規(guī)的規(guī)定就工程建立的施行及相關事項對合同當事人的權利義務作出的原那么性約定。通用合同條款共計20條詳細條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、平安文明施工與環(huán)境保護、工和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價風格整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、開工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建立的有關要求也考慮了建立工程施工理的特殊需要。三〕專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原那么性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建立工程的特點及詳細情況通過雙方的會談、協(xié)商對相應的專用合同條款進展修改補充。在使用專用合同條款時應注意以下事項：專用合同條款的編應與相應的通用合同條款的編一致；合同當事人可以通過對專用合同條款的修改滿足詳細建立工程的特殊要求防止直接修改通用合同條款；在專用合同條款中有橫道線的地方合同當事人可針對相應的通用合同條款進展細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定那么填寫“無〞或劃“/〞。二、?示范文本?的性質和適用范圍?示范文本?為非強迫性使用文本。?示范文本?適用于房屋建筑工程、土木工程、線路道和設備安裝工程、裝修工程等建立工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結合建立工程詳細情況根據?示范文本?訂立合同并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。第一部 合同協(xié)議書發(fā)包人全稱〕：    承包人全稱〕：   根據?合同法?、?建筑法?及有關法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況：  。：  。：  。：  。：  。群體工程應附?承包人承攬工程工程一覽表?附件1〕。：  。 二、合同工方案開工日：年月日。方案開工日：年月日。工總日歷天數(shù)：天。工總日歷天數(shù)與根據前述方案開開工日計算的工天數(shù)不一致的以工總日歷天數(shù)為準。 三、質量工程質量符合。 四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣大寫〕 (165。 元)；其中：1〕平安文明施工費：人民幣大寫〕 (165。 元)；2〕材料和工程設備暫估價金額：人民幣大寫〕 (165。 元)；3〕專業(yè)工程暫估價金額：人民幣大寫〕 (165。 元)；4〕暫列金額：人民幣大寫〕 (165。 元)。：  。 五、工程經理承包人工程經理：  。 六、合同構成本協(xié)議書與以下一起構成合同：1〕中標書假設有〕；2〕及其附錄假設有〕； 3〕專用合同條款及其附件；4〕通用合同條款；5〕技術和要求；6〕圖紙；7〕已標價工程量或書；8〕其他合同。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的均構成合同組成部。上述各項合同包括合同當事人就該項合同所作出的補充和修改屬于同一類內容的應以簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價款。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部通用合同條款中賦予的含義一樣。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜合同當事人另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議是合同的組成部。 十二、合同生效本合同自 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí) 份承包人執(zhí) 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：簽字〕 簽字〕組織機構代碼：  組織機構代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 銀行： 銀行： 賬 ：  賬 ： 第二部 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的以下詞語具有本款所賦予的含義：及其附件、通用合同條款、技術和要求、圖紙、已標價工程量或書以及其他合同?！昂贤瑓f(xié)議書〞的書面?！皑暤摹！案戒洦暤?。是指按照法律規(guī)定和合同約定分包部工程或工作并與承包人簽訂分包合同的具有相應資質的法人。發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額包括平安文明施工費、暫估價及暫列金額等。：〕約定承包人用于保證其在缺陷責任內履行缺陷修補義務的擔保。 合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。合同所稱法律是指法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治、單行和地方規(guī)章等。合同當事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他性。 和 合同的優(yōu)先順序組成合同的各項應互相解釋互為說明。除專用合同條款另有約定外解釋合同的優(yōu)先順序如下：1〕合同協(xié)議書；2〕中標書假設有〕；3〕及其附錄假設有〕；4〕專用合同條款及其附件；5〕通用合同條款；6〕技術和要求；7〕圖紙；8〕已標價工程量或書；9〕其他合同。上述各項合同包括合同當事人就該項合同所作出的補充和修改屬于同一類內容的應以簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的均構成合同組成部并根據其性質確定優(yōu)先解釋順序。承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后發(fā)現(xiàn)圖紙存在過失、遺漏或缺陷的應及時監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該后應附具相關并立即報送發(fā)包人發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的后的合理時間內作出。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送后盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。圖紙需要修改和補充的應經圖紙原設計人及審批部門同意并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人承包人應按修改或補充后的圖紙施工。承包人應按照專用合同條款的約定提供應當由其編制的與工程施工有關的并按照專用合同條款約定的限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外監(jiān)理人應在收到承包人后7天內審查完畢監(jiān)理人對承包人有異議的承包人應予以修改并重新報送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據合同約定應當承擔的責任。除專用合同條款另有約定外承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完好的圖紙和承包人供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進展工程檢查時使用。合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式謀取利益或損害對方權益。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的應賠償損失并承擔相應的法律責任。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經發(fā)包人書面同意承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的設備、交通工具及其他任何形式的利益不得向監(jiān)理人支付報酬。、文物在施工現(xiàn)場開掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物承包人應采取合理有效的保護措施防止任何人員挪動或損壞上述物品并立即有關行政理部門同時監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按有關行政理部門要求采取妥善的保護措施由此增加的費用和或〕延誤的工由發(fā)包人承擔。承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時或隱瞞不報致使文物喪失或損壞的應賠償損失并承擔相應的法律責任。除專用合同條款另有約定外發(fā)包人應根據施工需要負責獲得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利以及獲得因施工所需修建道路、橋梁以及其他根底設施的權利并承擔相關手續(xù)費用和建立費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人修建場內外道路、橋梁以及其他根底設施的手續(xù)。承包人應在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場并根據工程規(guī)模及技術參數(shù)合理預見工程施工所需的進出施工現(xiàn)場的方式、手段、途徑等。因承包人未合理預見所增加的費用和或〕延誤的工由承包人承擔。發(fā)包人應提供場外交通設施的技術參數(shù)和詳細條件承包人應遵守有關交通法規(guī)嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行駛執(zhí)行有關道路限速、限行、制止超載的規(guī)定并配合交通理部門的監(jiān)視和檢查。場外交通設施無法滿足工程施工需要的由發(fā)包人負責完善并承擔相關費用。發(fā)包人應提供場內交通設施的技術參數(shù)和詳細條件并應按照專用合同條款的約定向承包人提供滿足工程施工所需的場內道路和交通設施。因承包人原因造成上述道路或交通設施損壞的承包人負責修復并承擔由此增加的費用。除發(fā)包人按照合同約定提供的場內道路和交通設施外承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和理施工所需的其他場內臨時道路和交通設施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內臨時道路和交通設施。場外交通和場內交通的邊界由合同當事人在專用合同條款中約定。由承包人負責運輸?shù)某蠹虺丶沙邪素撠熛蚪煌ɡ聿块T申請手續(xù)發(fā)包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔但專用合同條款另有約定除外。因承包人運輸造成施工場地內外公共道路和橋梁損壞的由承包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。本款前述各項的內容適用于水路運輸和航空運輸其中“道路〞一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似構造物；“車輛〞一詞的涵義包括船舶和飛機等。 除法律規(guī)定或合同另有約定外未經發(fā)包人同意承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、以及聲明需要的資料信息等商業(yè)機給第三方。除法律規(guī)定或合同另有約定外未經承包人同意發(fā)包人不得將承包人提供的技術機及聲明需要的資料信息等商業(yè)機給第三方。除專用合同條款另有約定外發(fā)包人提供的工程量應被認為是準確的和完好的。出現(xiàn)以下情形之一時發(fā)包人應予以修正并相應調整合同價格：1〕工程量存在缺項、漏項的；2〕工程量偏向超出專用合同條款約定的工程量偏向范圍的；3〕未按照現(xiàn)行計量強迫性規(guī)定計量的。2. 發(fā)包人 容許或批準發(fā)包人應遵守法律并法律規(guī)定由其的容許、批準或備案包括但不限于建立用地規(guī)劃容許證、建立工程規(guī)劃容許證、建立工程施工容許證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等容許和批準。發(fā)包人應協(xié)助承包人法律規(guī)定的有關施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時完畢前述容許、批準或備案由發(fā)包人承擔由此增加的費用和或〕延誤的工并支付承包人合理的利潤。 發(fā)包人代表發(fā)包人應在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的、職務、聯(lián)絡方式及授權范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權范圍內負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的詳細事宜。發(fā)