【正文】 第一篇：繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。被繼承人去世后，未立有遺囑的，按照法定繼承辦理。（繼承法中規(guī)定的法定繼承人的范圍是：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承）。立有遺囑的，按遺囑繼承辦理。遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人；遺囑中指定由國家、集體或者法定繼承人以外的公民接受遺產(chǎn)的，稱為遺贈，承受遺產(chǎn)的人稱為遺囑的受贈人。根據(jù)國家繼承法的相關(guān)規(guī)定，在被繼承人去世之后，繼承人按下列情況辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。一是法定繼承，在被繼承人尚未留有遺囑的情況之下，由被繼承人的法定繼承人前往公證處辦理房屋繼承權(quán)公證，由繼承人攜帶繼承公證文書、房屋權(quán)屬證書及當(dāng)事人身份證件辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理此類繼承轉(zhuǎn)移登記的，只需繳納房產(chǎn)登記費用，無需繳納契稅。二是遺囑繼承，遺囑繼承人需持遺囑公證書、遺囑人死亡證明至公證處辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，由公證部門對被繼承人所立遺囑的真實性與合法性進行審查，認定該遺囑真實有效后，公證處出具繼承權(quán)公證文書。繼承人攜帶遺囑公證書、繼承權(quán)公證書、房屋權(quán)屬證書及當(dāng)事人身份證件辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在此類繼承登記中，遺囑人指定的繼承人如屬法定繼承人之列的，只需繳納房產(chǎn)登記費用，無需繳納契稅；若屬法定繼承人之外，屬遺贈性質(zhì)的，受贈人除繳納房產(chǎn)登記費用以外，需繳納受贈房屋市場價值4%的契稅。第二篇：繼承分為兩種繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。如果有合法有效遺囑的則首先應(yīng)當(dāng)遺囑處理遺產(chǎn)，則不存在法定繼承的問題。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。法定繼承一般在如下情況下發(fā)生：① 被繼承人生前沒有訂立任何遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。② 遺囑繼承人放棄繼承，為明示放棄。③ 受遺贈人放棄受遺贈，如不放棄需明示。④ 遺囑繼承人因殺害被繼承人等法定事由喪失繼承權(quán)。⑤ 遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑繼承人死亡。⑥ 遺囑全部或無效部分后，無效部分所處分的遺產(chǎn)。⑦ 遺囑或遺贈協(xié)議沒有處分的遺產(chǎn)。一、法定繼承的順序。首先由第一順序繼承人等額平分繼承，包括：⒈ 配偶，同居、去世時已離婚的“配偶”不具有繼承權(quán)。⒉ 子女，包括婚生、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女(繼父母與繼子女之間形成扶養(yǎng)教育關(guān)系的，相互之間享有繼承權(quán))、對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)喪偶兒媳、喪偶女婿。如果沒有第一順序繼承人或其不繼承則由第二順序繼承人繼承等額繼承，包括：兄弟姐妹(婚生、非婚生、收養(yǎng)、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹)。祖父母和外祖父母。二、遺產(chǎn)分割的方式，是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份的方法。關(guān)于遺產(chǎn)分割的方式，如果遺囑中已經(jīng)指定了分割方式，則應(yīng)按遺囑指定的方式分割遺產(chǎn)。遺囑中沒有指定遺產(chǎn)分割方式的，由繼承人具體協(xié)商遺產(chǎn)的分割方式。繼承人協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解確定遺產(chǎn)分割的方式。調(diào)解不成的，則通過訴訟程序，由人民法院確定遺產(chǎn)的分割方式。我國《繼承法》第二十九條第二款規(guī)定“不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等辦法處理”。在遺產(chǎn)分割過程中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。但是特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指：(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)給予照顧。(2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分。(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)該不分或少分。第三篇：房地產(chǎn)繼承分為兩種形式房地產(chǎn)繼承分為兩種形式： 一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進行。另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。? 房產(chǎn)繼承時申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件： ①申請書。②繼承人身份證明。③原房地產(chǎn)權(quán)證。④被繼承人死亡證明。⑤繼承證明文件及公證書。共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔(dān)不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。繼承房屋如何過戶問題:一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:被繼承人死亡證明。該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)身份證明(復(fù)印件)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算, 房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 1001以上至2000部分 2001以上至5000部分 5001以上至8000部分 8001以上至10000部分 10000以上部分 房地產(chǎn)繼承過戶