北京市建委關(guān)于第一批經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)辦法(已修改)
2024-11-16 05:59 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：北京市建委關(guān)于第一批經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)辦法北京市建委關(guān)于第一批經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)辦法 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）的通知》（京政辦發(fā)〔1998〕54號(hào)）等文件精神，制定本辦法。一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售（一）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》。（二）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》應(yīng)同時(shí)提交以下證件：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦）簽訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)承諾書(shū)》； 《關(guān)于辦理經(jīng)濟(jì)適用住房行政事業(yè)性收費(fèi)減半交納手續(xù)的批復(fù)》；、市建委批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)；《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；、市建委批準(zhǔn)的項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的文件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《北京市建設(shè)工程開(kāi)工證》； 、市建委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的批復(fù)文件；，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，或達(dá)到相應(yīng)的工程進(jìn)度，并已確定施工進(jìn)度和交付日期的證明文件；；％以上的證明文件。（三）市房地局應(yīng)在收到證件后的7個(gè)工作日內(nèi)辦理完經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證手續(xù)。（四）銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行政府限價(jià)的政策。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。（五）售房合同使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同文本。（六）預(yù)售期房的付款辦法由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，但在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95％；待購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)，一次結(jié)清房款。（七）對(duì)銷(xiāo)售的現(xiàn)房，在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95％；待購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)，一次結(jié)清房款。（八）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房后的1個(gè)月內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理預(yù)售登記。房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在預(yù)售登記后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完登記手續(xù)。（九）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自取得經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證之日起，應(yīng)首先向1998年10月29日至1998年11月2日認(rèn)購(gòu)會(huì)期間簽訂認(rèn)購(gòu)意向的個(gè)人售房。3
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