【正文】 第一篇：青島市市內(nèi)四區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管辦法青島市市內(nèi)四區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管辦法://2007年7月18日 來(lái)源:第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償資金的使用管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶疬w補(bǔ)償資金的使用管理適用本辦法，但財(cái)政投資建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷補(bǔ)償資金的使用管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市房地產(chǎn)開發(fā)管理局（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)局）負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)督管理工作。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)房屋拆遷行政管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆管辦）受市開發(fā)局委托具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)督管理工作。第四條 房屋拆遷補(bǔ)償資金是拆遷人為拆遷其建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋依法繳存在指定辦理拆遷補(bǔ)償資金存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)辦銀行）并用于補(bǔ)償給被拆遷人的專項(xiàng)資金。主要包括：（一）拆遷補(bǔ)償金；（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（三）臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；（四）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)；（五）不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)金。第五條經(jīng)辦銀行由市開發(fā)局從社會(huì)信譽(yù)高的商業(yè)金融機(jī)構(gòu)中選定。市開發(fā)局可與經(jīng)辦銀行簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議，約定由經(jīng)辦銀行協(xié)助拆遷管理部門進(jìn)行拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管。第六條 拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證前應(yīng)按不低于下列標(biāo)準(zhǔn)編制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)被拆遷房屋拆遷補(bǔ)償資金預(yù)算：（一）拆遷補(bǔ)償金：對(duì)被拆遷人實(shí)施貨幣補(bǔ)償部分的足額費(fèi)用；對(duì)被拆遷人實(shí)施房屋補(bǔ)償?shù)牟糠郑坏玫陀陧?xiàng)目拆遷補(bǔ)償金總額的30%；（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)的全額費(fèi)用；（三）不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)金:按拆遷補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用之和的５％計(jì)算。第七條拆遷人應(yīng)將編制的拆遷補(bǔ)償資金預(yù)算報(bào)拆遷房屋所在地的區(qū)拆管辦審核。區(qū)拆管辦應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償資金預(yù)算逐戶進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果及拆遷補(bǔ)償資金預(yù)算明細(xì)報(bào)請(qǐng)市開發(fā)局備案。第八條拆遷補(bǔ)償資金應(yīng)專戶儲(chǔ)存。拆遷人憑市開發(fā)局批準(zhǔn)資金預(yù)算備案文件辦理有關(guān)存款事宜，并應(yīng)向經(jīng)辦銀行提供預(yù)算明細(xì)，足額存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償資金。拆遷人不得以項(xiàng)目未來(lái)收益、機(jī)構(gòu)資金承諾或其他不落實(shí)的資金作為拆遷補(bǔ)償資金的來(lái)源。第九條經(jīng)辦銀行應(yīng)根據(jù)本辦法的規(guī)定并嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償資金存儲(chǔ)業(yè)務(wù)，為拆遷人出具相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償資金存款證明。拆遷人憑經(jīng)辦銀行出具的拆遷補(bǔ)償資金存款證明及其他法定材料申領(lǐng)房屋拆遷許可證。第十條拆遷人應(yīng)在被拆遷人、公有房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰房后三日內(nèi)，向被拆遷人、公有房屋承租人出具已搬遷證明、拆遷補(bǔ)償金專項(xiàng)存款憑證。第十一條被拆遷人、公有房屋承租人持房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷人出具的已搬遷證明和拆遷補(bǔ)償金專項(xiàng)存款憑證、身份證明等材料到經(jīng)辦銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償資金。第十二條經(jīng)辦銀行應(yīng)根據(jù)本辦法的規(guī)定和監(jiān)管協(xié)議的約定履行拆遷補(bǔ)償資金發(fā)放的職責(zé)，按照拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定實(shí)際支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并應(yīng)在拆遷過(guò)程中積極采取便民措施，方便被拆遷人、公有房屋承租人領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償資金。經(jīng)辦銀行應(yīng)定期向拆遷房屋所在地的區(qū)拆管辦報(bào)送拆遷項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償資金使用情況。第十三條經(jīng)辦銀行按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定實(shí)際支付被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用超出拆遷人存儲(chǔ)的對(duì)該被拆遷人的拆遷補(bǔ)償資金的，由區(qū)拆管辦根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際拆遷進(jìn)展情況決定是否報(bào)請(qǐng)市開發(fā)局責(zé)令拆遷人追加存儲(chǔ)房屋拆遷補(bǔ)償資金。第十四條司法機(jī)關(guān)以及公安、海關(guān)和稅務(wù)等部門依法查封、執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)管拆遷補(bǔ)償資金使用的，經(jīng)辦銀行應(yīng)及時(shí)通知區(qū)拆管辦，并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十五條建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償工作完成后，拆遷人應(yīng)報(bào)請(qǐng)區(qū)拆管辦對(duì)拆遷實(shí)施情況進(jìn)行全面檢查。對(duì)符合規(guī)定的，由區(qū)拆管辦將檢查報(bào)告及拆遷補(bǔ)償協(xié)議報(bào)請(qǐng)市開發(fā)局進(jìn)行備案。拆遷人可持市開發(fā)局批準(zhǔn)備案文件向經(jīng)辦銀行辦理解除剩余資金監(jiān)管手續(xù)。經(jīng)辦銀行在未收到市開發(fā)局批準(zhǔn)備案文件前，除被拆遷人、公有房屋承租人依本辦法規(guī)定領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償資金外，不得以任何方式向任何人（包括拆遷人）支付拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管帳戶內(nèi)的款項(xiàng)。第十六條拆遷補(bǔ)償資金的存款利息歸拆遷人所有。第十七條各市及嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)拆遷補(bǔ)償資金的監(jiān)管可參照本辦法執(zhí)行。第十八條本辦法由市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十九條本辦法自公布之日起施行。第二篇：青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條 為加快棚戶區(qū)改造，進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，結(jié)合棚戶區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口等五區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)五區(qū))內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域：(一)一九五三年底前在國(guó)有土地上建造和基本形成的居住區(qū)(片)、區(qū)(片)內(nèi)房屋破舊簡(jiǎn)陋且大部分為平房。(二)居住區(qū)(片)內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米。(三)居住區(qū)(片)內(nèi)市政公用設(shè)施不全，房屋內(nèi)基本無(wú)上、下水，防汛抗災(zāi)能力差。第三條 棚戶區(qū)拆遷安置、補(bǔ)償實(shí)行“拆一還一、有償安置”的原則，“拆一還一”是指對(duì)被拆遷使用人的房屋按原使用面積予以安置。“有償安置”是指安置的房屋超出原使用面積的部分，被拆遷使用人應(yīng)繳納超面積安置費(fèi)。違法建筑及臨時(shí)建筑，不作為原房屋面積計(jì)算。第四條 棚戶區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)行“兩公開、一監(jiān)督”，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關(guān)部門的監(jiān)督。房屋安置工作實(shí)行“閉卡分房、公開安置”的辦法，做到公開、公平、公正。第五條 棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人口分為應(yīng)安置人口和非安置人口。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實(shí)際居住且在本市市區(qū)(含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同)內(nèi)無(wú)其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口。非安置人口是指不具備應(yīng)安置人口條件的其他人口。棚戶區(qū)的應(yīng)安置人口、非安置人口及住房情況的有關(guān)數(shù)據(jù)以確定的抄錄核實(shí)戶口日期時(shí)的情況一次性確認(rèn)，張榜公布，接受群眾監(jiān)督。第六條 棚戶區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法，即在搬遷時(shí)確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積。工程開工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號(hào)。第七條 自本辦法發(fā)布之日起，在確定的棚戶區(qū)范圍內(nèi)，公安部門停止辦理居民分戶手續(xù)，對(duì)按規(guī)定確需遷入