【正文】 第一篇：個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告與個(gè)人述職報(bào)告寫(xiě)法個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告目錄抵押物為，評(píng)估價(jià)值為 元； 質(zhì)物為，質(zhì)物價(jià)值 元；借款申請(qǐng)人負(fù)債金額，占家庭年收入的 %，處于（過(guò)度適度）負(fù)債狀況。三、借款人綜合分析借款申請(qǐng)人向本行提交的購(gòu)銷(xiāo)合同及其首期款收據(jù)，借款申請(qǐng)人及配偶身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、財(cái)產(chǎn)共有人出具的申明書(shū)，經(jīng)律師協(xié)查，本人核實(shí)，均為真實(shí)、合法、有效。本人經(jīng)電話(huà)查詢(xún)、實(shí)地走訪(fǎng)，借款申請(qǐng)人基本情況如下： 1）現(xiàn)居住房系：自有房 租住房 無(wú)房 其現(xiàn)居住房詳細(xì)地址：，已居住 年；2）現(xiàn)工作單位為：，在現(xiàn)單位工作時(shí)間為 年； 3）現(xiàn)有效聯(lián)系方式：住宅電話(huà) ；其它方式 ；4）學(xué)歷（職稱(chēng)）為：博士（注冊(cè)資格）碩士（高級(jí)職稱(chēng)）本科（中級(jí)職稱(chēng)）大專(zhuān)（初級(jí)職稱(chēng)或有特殊技能）中專(zhuān)以下5）信用卡：有（卡號(hào)）無(wú)；6）基本生活設(shè)施有：彩電 冰箱 空調(diào) 電話(huà) 鋼琴 電腦 音響 洗衣機(jī) 其他大件耐用消費(fèi)品7）身體健康狀況：良好 一般 較差 8）不良嗜好：有 無(wú)9）不良信用記錄：a、有（欠水費(fèi) 欠電費(fèi) 欠煤氣費(fèi) 欠話(huà)費(fèi) 惡意透支）b、無(wú)四、其它需要說(shuō)明的情況五、綜合意見(jiàn)根據(jù)以上調(diào)查，經(jīng)本人核實(shí)、評(píng)定，借款申請(qǐng)人綜合得分為 分，其 ***，曾用名***，男，漢族，今年40歲，身份證號(hào)碼是41040319*******557，戶(hù)籍所在地是**市**派出所。***XX年7月畢業(yè)于河南農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理專(zhuān)業(yè)（專(zhuān)升本）；現(xiàn)在許昌市***局東城區(qū)分局工作，任局長(zhǎng)，工作穩(wěn)定，月工資性收入3300元。借款人為人厚道、講究誠(chéng)信、交際面廣泛、清正廉潔，目前住址為許昌市東城區(qū)魏文路怡景花城*****。聯(lián)系電話(huà)：159********。二、申請(qǐng)人其他家庭成員的情況申請(qǐng)人配偶***，漢族，今年38歲，身份證號(hào)碼41100219*******047，戶(hù)籍所在地為許昌市南關(guān)派出所，中專(zhuān)學(xué)歷，現(xiàn)工作單位是*****，任所長(zhǎng)，工作穩(wěn)定，月工資性收入2400元。申請(qǐng)人配偶另承包87畝土地和10畝河流，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，每年盈利約40萬(wàn)元。聯(lián)系電話(huà)：*****。兒子***，今年14歲，學(xué)生。三、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：經(jīng)調(diào)查，***。明細(xì)如下：***有兩處房產(chǎn)，價(jià)值65萬(wàn)元。一處位于許昌市魏文路怡景花城******，面積130平方米，現(xiàn)價(jià)25萬(wàn)元；另一處位于公務(wù)員二期小高層*號(hào)樓*單元*樓東戶(hù)，面積165平方米，車(chē)庫(kù)36平方米，儲(chǔ)藏室20平方米，總購(gòu)入價(jià)30萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)值40萬(wàn)元。借款人配偶于XX年承包土地87畝，河流10畝，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)用地及河流上投資約187萬(wàn)元。土地主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，承包期限為XX年12月20日至XX年12月20日。地上種植有價(jià)值20萬(wàn)元的銀杏樹(shù)，價(jià)值15萬(wàn)元的楊樹(shù)。河流中養(yǎng)的魚(yú)大約有6萬(wàn)斤，價(jià)值約36萬(wàn)元。地上蓋的房屋價(jià)值約30萬(wàn)元。院內(nèi)養(yǎng)有各類(lèi)名犬，價(jià)值約60萬(wàn)元；各類(lèi)豬，價(jià)值約3萬(wàn)元。***購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備價(jià)值約10萬(wàn)元。土地已經(jīng)繳納13萬(wàn)元的租金。***夫妻雙方三金齊全，截止目前***。（二）、借款人家庭負(fù)債情況：***。借款人未向他人借款，也無(wú)其他債務(wù)。（三）、借款人收入情況：工資收入。申請(qǐng)人***月工資收入為3300元。申請(qǐng)人配偶***月工資收入2400元。經(jīng)營(yíng)收入。***租賃經(jīng)營(yíng)的土地面積為87畝，河流面積為10畝。種的各類(lèi)樹(shù)及養(yǎng)的魚(yú)、狗、豬的年盈利情況如下：樹(shù)，總價(jià)值約35萬(wàn)元，年盈利5萬(wàn)元左右。魚(yú)，進(jìn)價(jià)均價(jià)6元左右，截止目前大概投資了3萬(wàn)斤魚(yú)苗，河流里大概存7萬(wàn)斤魚(yú)左右，年盈利15萬(wàn)元。狗，年利潤(rùn)約17萬(wàn)元。豬，年利潤(rùn)3萬(wàn)元?？偨?jīng)營(yíng)收入年凈利40萬(wàn)元左右。綜上。（四）、借款人支出情況：借款人兒子年教育支出約1萬(wàn)元。四、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對(duì)外擔(dān)保情況經(jīng)授權(quán)，我行通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)***夫婦進(jìn)行了查詢(xún)。***有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡，使用狀況良好。***有一筆個(gè)人住房貸款，貸款合同金額8萬(wàn)元，合同期限為240個(gè)月，月還款額536元；一筆個(gè)人住房公積金貸款，合同期限240個(gè)月，月還款額1260元；一筆我行信用貸款，貸款金額10萬(wàn)元，經(jīng)核實(shí)，已經(jīng)全額歸還。***，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，***曾在我行六一路支行曾發(fā)生三筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。其配偶***無(wú)任何借款記錄，夫妻雙方均無(wú)對(duì)外擔(dān)保。五、借款原因及還款來(lái)源借款申請(qǐng)人配偶***租賃了87畝土地和10畝地的河流，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，現(xiàn)急需一輛拖拉機(jī)協(xié)助耕種。由于***已經(jīng)投入約187萬(wàn)元的資金，暫時(shí)資金緊缺，所以借款15萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)拖拉機(jī)。，我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。六、貸款擔(dān)保分析我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù)，并已出具我行認(rèn)可的保證書(shū)。七、貸款的支付方式經(jīng)調(diào)查，借款申請(qǐng)人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我行通報(bào)資金使用情況。八、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析借款人為人誠(chéng)實(shí)，注重信用，信譽(yù)度較高，能重合同守信用，是我行的長(zhǎng)期往來(lái)客戶(hù)，一直為我行的健康發(fā)展做貢獻(xiàn)。我行已經(jīng)給予借款申請(qǐng)人額度為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整的授信，期限為XX年05月19日至XX年05月18日，授信剩余期限為**月。借款人所承包(好：)的土地及河流離我行較遠(yuǎn)，不方便我們了解其資金流動(dòng)狀況，我們已建議并督促借款人在我行結(jié)算，便于了解資金動(dòng)態(tài)，借款人表示同意。借款人承包土地上養(yǎng)殖的牲畜和河流里養(yǎng)殖的魚(yú)類(lèi)受環(huán)境影響較大，一旦出現(xiàn)不可控的傳染病等，就會(huì)給借款人造成巨大損失。借款人表示，他們挖了一條備用河流，如果有污染水源事件，他們將在九、調(diào)查結(jié)論綜上，我們認(rèn)為借款申請(qǐng)人職業(yè)前景較好，收入較高，并且信用狀況良好，有較強(qiáng)的償債能力。貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。我們擬同意在我行授信額度內(nèi)給予借款申請(qǐng)人15萬(wàn)元貸款，期限1年，利率按**‰執(zhí)行。對(duì)以上調(diào)查情況，我們?cè)敢庳?fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)，請(qǐng)審查人員審查。調(diào)查人： 201*年*月21日科技有限公司建立長(zhǎng)期供貨渠道，每年簽訂化肥購(gòu)銷(xiāo)合同，建立了長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系。信用良好，銷(xiāo)售渠道穩(wěn)定，情況良好，建立了長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系。每年銷(xiāo)售額在1500萬(wàn)元左右，每年利潤(rùn)率大約在10%。所得利潤(rùn)足以?xún)斶€利息。由于化肥銷(xiāo)售具有明顯的季節(jié)性和假日性，產(chǎn)品銷(xiāo)量較高，貨款結(jié)算有一定周期，資金周轉(zhuǎn)有些遲緩，特需向**滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行申請(qǐng)借款370萬(wàn)元，以彌補(bǔ)資金周轉(zhuǎn)不足空缺，用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)……說(shuō)明借款人的家庭資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、汽車(chē)、金融資產(chǎn)如存款、基金、股票、債券、股權(quán)等）情況；推薦使用下表：資產(chǎn)種類(lèi) 描述 購(gòu)買(mǎi)價(jià)值 貸款余額 資產(chǎn)凈值 坐落 建筑面積 房產(chǎn)**縣**小區(qū)3號(hào)樓01號(hào) 160萬(wàn)元 0 160萬(wàn)元房產(chǎn)小計(jì) 160萬(wàn)元 0 160萬(wàn)元 汽車(chē)江淮牌小型普通客車(chē) 60萬(wàn)元 0 60萬(wàn)元 汽車(chē)小計(jì) 60萬(wàn)元 0 60萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)小計(jì) 150萬(wàn)元 合計(jì) 370萬(wàn)元擔(dān)保人為山東洪福擔(dān)保有限公司，擔(dān)保能力充足。我行對(duì)擔(dān)保公司按照我行各項(xiàng)要求進(jìn)行了逐條進(jìn)行了落實(shí)：依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或者其他主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記并辦理年檢手續(xù)；獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)制度，有享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)；信用等級(jí)在a級(jí)（含）以上；具有代為清償債務(wù)能力；無(wú)逃廢銀行債流的監(jiān)測(cè)，防范和化解信貸風(fēng)險(xiǎn)。務(wù)等不良信用記錄；企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)征信系統(tǒng)）中無(wú)不良環(huán)保信息記錄；無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛。在貸款發(fā)放前在我行存入保證金80萬(wàn)元，并設(shè)立的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)存、專(zhuān)戶(hù)管理。三、綜合效益分析該筆流動(dòng)資金貸款，既拓展了我行利差空間，又保證了客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)，有利于加強(qiáng)客戶(hù)和銀行關(guān)系，提高客戶(hù)的貨款歸行率，有利于進(jìn)一步挖潛價(jià)值，促進(jìn)其他中間業(yè)務(wù)開(kāi)展，具有較高的綜合效益。發(fā)放該筆流動(dòng)資金貸款370萬(wàn)元，每年可實(shí)現(xiàn)貸款利差收入37000000*%37000000*%≈21萬(wàn)元（利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮60%，%），并能帶動(dòng)增發(fā)借記卡20張，增加存款量200余萬(wàn)元，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)貸款利差收入20萬(wàn)元以上。山東洪福投資擔(dān)保有限公司被我行評(píng)為一類(lèi)客戶(hù)：保證人保證額度測(cè)算（單位：萬(wàn)元）：保證額度一類(lèi)客戶(hù)系數(shù)*（資產(chǎn)總額負(fù)債總額）以為他人提供的各類(lèi)擔(dān)保以抵押資產(chǎn)5*（10686650）428015792萬(wàn)元 四。借款人綜合分析借款申請(qǐng)人向本行提交的借款申請(qǐng)及配偶身份證明、擔(dān)保人身份證明，經(jīng)濟(jì)收入證明經(jīng)本人核實(shí)，均為真實(shí)、合法、有效。本人經(jīng)電話(huà)查詢(xún)、實(shí)地走訪(fǎng)，借款申請(qǐng)人基本情況如下： 1）現(xiàn)居住房：自有房2）其現(xiàn)居住房詳細(xì)地址：**縣**小區(qū)3號(hào)樓01號(hào)3）現(xiàn)工作場(chǎng)所為：山**大肥業(yè)科技有限公司 4）現(xiàn)有效聯(lián)系方式：*** 5）學(xué)歷（職稱(chēng)）為：專(zhuān)科6）基本生活設(shè)施有：彩電、冰箱、空調(diào)、電話(huà)、電腦、音響、洗衣機(jī)、其他大件耐用消費(fèi)品。7）身體健康狀況：良好 8）不良嗜好：無(wú) 9）不良信用記錄：無(wú) 著重調(diào)查客戶(hù)及其主要家庭成員的各類(lèi)負(fù)債情況，要求查詢(xún)?nèi)诵械恼髟?xún)系統(tǒng)打印借款人夫妻雙方的個(gè)人信用報(bào)告，并與借款人所提供的負(fù)債情況進(jìn)行核實(shí)。通過(guò)查詢(xún)借款人個(gè)人信用報(bào)告，**情況良好，無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保、無(wú)信用卡、無(wú)不良記錄；申請(qǐng)人配偶劉文文名下無(wú)貸款，無(wú)擔(dān)保，信用記錄良好。五、結(jié)論根據(jù)以上調(diào)查，**及配偶劉文文在業(yè)內(nèi)有良好口碑及人際關(guān)系。經(jīng)本人核實(shí)、評(píng)定，該筆貸款提供資料齊全，用途為購(gòu)買(mǎi)化肥，申請(qǐng)人**資信狀況良好，夫妻雙方經(jīng)營(yíng)情況正常，收入來(lái)源穩(wěn)定可靠。經(jīng)濟(jì)情況較好，主調(diào)查人：副調(diào)查人： 調(diào)查負(fù)責(zé)人： 年月日筆31萬(wàn)元個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，已于XX年提前結(jié)清貸款。還款期間均正常還款。二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)概述：借款人所經(jīng)營(yíng)的公司在蘭州市工商行政管理局城關(guān)分局注冊(cè)登記，注冊(cè)號(hào)：6XX22xxxxxxx（1xx），注冊(cè)地址為蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路xx號(hào)，成立于XX年9月，營(yíng)業(yè)期限自XX年12月11日至XX年12月11日。公司注冊(cè)資本人民幣400萬(wàn)元整，出資比例為借款人以貨幣出資150萬(wàn)元整（50％）；張xx以貨幣出資100萬(wàn)元整（50％），借款人與股東之間系合作關(guān)系，公司日常經(jīng)營(yíng)管理主要由借款人負(fù)責(zé)，合伙人主管公司財(cái)務(wù)與行政事務(wù)，因合伙人目前不具備房產(chǎn)抵押條件（兩人只是合作伙伴，非親屬關(guān)系，且占股一樣，要有分工問(wèn)題），故此次經(jīng)股東間協(xié)商一致，由借款人向我行申請(qǐng)貸款（表示兩人都知道貸款的事）。公司屬于有限公司，資金來(lái)源為自籌。：借款人公司專(zhuān)營(yíng)神經(jīng)外科醫(yī)療器械、神經(jīng)外科手術(shù)器械、神經(jīng)外科耗材產(chǎn)品、及消毒產(chǎn)品等。公司持有甘肅省食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)的?中華人民共和國(guó)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證?，借款人從事醫(yī)療器械，醫(yī)療耗材產(chǎn)品代理行業(yè)近10年時(shí)間，積累了一定的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，公司成立后與一些醫(yī)療器械公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，是該類(lèi)企業(yè)生產(chǎn)的神經(jīng)外科產(chǎn)品在甘肅地區(qū)的一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商。該公司與xx有限公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定業(yè)務(wù)合作關(guān)系，是該企業(yè)在甘肅地區(qū)的一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商，公司多年來(lái)開(kāi)發(fā)并確定了一批優(yōu)質(zhì)合作客戶(hù)，包括：天津xx醫(yī)療器械有限公司、辛xxx醫(yī)療器械貿(mào)易有限公司、德國(guó)xx公司等。近年來(lái)，借款人公司逐步豐富經(jīng)營(yíng)（代理）種類(lèi)以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，銷(xiāo)售渠道穩(wěn)定性得以增強(qiáng)，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力不斷提高。公司在我行XX年4月開(kāi)立對(duì)公一般結(jié)算賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)至今未有不良結(jié)算記錄，與我行有著良好的合作關(guān)系。同時(shí)借款人公司積極開(kāi)拓渠道銷(xiāo)售，有穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)合作客戶(hù)，如：武威市xx醫(yī)院、蘭州xxx醫(yī)院、甘肅xx醫(yī)院、天水xx醫(yī)院、張掖xx醫(yī)院等。（上游供貨商具體做銷(xiāo)售什么產(chǎn)品，用作干什么的，下游銷(xiāo)售對(duì)象所用的產(chǎn)品與借款人公司供應(yīng)的產(chǎn)品用途一致）注：xx有限公司創(chuàng)建于1974年，是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)醫(yī)療器械的廠家，也是全國(guó)最早的幾家醫(yī)療器械批發(fā)公司之一，專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)各種醫(yī)療器械設(shè)備。研制生產(chǎn)的多種設(shè)備,在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)都享有較高口碑。： 租賃經(jīng)營(yíng)的土地面積50畝，種植的各種樹(shù)類(lèi)及所養(yǎng)家禽牲畜的年盈利情況良好?？偨?jīng)營(yíng)收入年凈利率35萬(wàn)元左右。三、借款人家庭支出情況。四、貸款用途說(shuō)明因借款人公司已了解到合作客戶(hù)已初步擬定了XX年部分采購(gòu)計(jì)劃（下游銷(xiāo)售對(duì)象有采購(gòu)需求，所以公司才購(gòu)貨，備貨），故借款人公司分別已于XX年2月、3月與上游供貨商簽訂了采購(gòu)合同，以確保后期銷(xiāo)售順利。由此形成的公司短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)緊張，為彌補(bǔ)流動(dòng)資金不足，特向我行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性循環(huán)授信額度人民幣90萬(wàn)元整。注：借款人公司與上游供貨商公司之間授權(quán)證書(shū)有效期為一年或兩年，XX年初已經(jīng)簽訂新的授權(quán)書(shū)，現(xiàn)已返回北京，上海供貨商公司進(jìn)行確認(rèn)，因此提供上年度的授權(quán)書(shū)。五、還款能力分析借款人公司的營(yíng)業(yè)收入主要通過(guò)調(diào)閱對(duì)公結(jié)算賬戶(hù)銀行賬單及增值稅票反映，統(tǒng)計(jì)對(duì)公結(jié)算賬戶(hù)XX年5月至12月的營(yíng)業(yè)性現(xiàn)金流入合計(jì)640萬(wàn)元，配套核算了公司XX年9月至12月的開(kāi)具的增值稅票。二者相較，營(yíng)業(yè)收入相差19%，主要是部分銷(xiāo)售未開(kāi)具稅票。由此測(cè)算該公司年?duì)I業(yè)額800萬(wàn)左右。借款人合作客戶(hù)多為大型國(guó)企，議價(jià)空間較大，毛利潤(rùn)率約為23%，剔除經(jīng)營(yíng)成本后凈利潤(rùn)率約為13%左右。由此測(cè)算借款人年紅利收入52萬(wàn)元左右。由于本次調(diào)查只統(tǒng)計(jì)借款人公司對(duì)公一般結(jié)算戶(hù)，得出的數(shù)據(jù)較為保守可信。借款人單位為我行對(duì)公往來(lái)客戶(hù)，借款人本人在我行名下有個(gè)人儲(chǔ)蓄存款43萬(wàn)元，財(cái)富類(lèi)產(chǎn)品30萬(wàn)元，三方存款托管賬戶(hù)內(nèi)上月月均余額70w元，我行個(gè)人名下總資產(chǎn)約為143萬(wàn)元。另，借款人在其他銀行亦有個(gè)人儲(chǔ)蓄存款，合計(jì)約為40w萬(wàn)元。六、抵押物狀況分析抵押物是蘭州市城關(guān)區(qū)xx街道xx路xx號(hào)東樓12層1203室，建成于XX年。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖、天然氣、物管等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，變現(xiàn)能力強(qiáng)。經(jīng)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢(xún)估價(jià)有限公司評(píng)估，評(píng)估單價(jià)9650元/平方米，現(xiàn)作為借款人公司辦公使用。借款人配偶于XX年承包土地50畝，已在經(jīng)營(yíng)用地上投資約130萬(wàn)元。土