房屋協(xié)議書(已修改)
2024-11-14 20:20 本頁面
【正文】 【精品】房屋協(xié)議書模板錦集7篇房屋協(xié)議書 篇1開發(fā)人：合伙人：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“*****************”房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。第一條 合伙項目合伙項目為******************項目，設計建筑面積為平方米，及地下部分約平方米，其中代建為 間。本項目的合伙經(jīng)營范圍以與 業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。第二條 合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營，共同風險，共負盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。第三條 合伙期限合伙期限：自 年 月 日起，至本項目完成為止。第四條 出資額、方式、期限本合伙項目包括籌資的保證金 元(如項目需要，按股權比例繼續(xù)出資)。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至時予以返還。合伙人 以現(xiàn)金出資總投資的 50%，占股份的 50%.合伙人以現(xiàn)金出資總投資的 50%，占股份的50 %.各合伙人的出資，應及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應對應交未交金額數(shù)計付 %/月利息并賠償由此造成的損失。第五條 盈余分配與債務承擔盈余分配，以財務清算報表為依據(jù)，按比例分配。債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子承擔。第六條 入伙、退伙，出資的轉讓入伙：①需承認本合同。②需經(jīng)全體合伙人同意。③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。退伙：①需有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。②退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結算。③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結合造成損失的，應進行賠償。出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。第七條 合伙負責人及其他合伙人的權利雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權限是：①處理好外部關系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作。②工程建設合同的執(zhí)行等事項。③具體負責財務管理、售樓，合伙債務的清算及支付。合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的管理。②合伙負責人開展業(yè)務情況應公司協(xié)商。檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況。③共同決定合伙重大事項。第八條 合伙的終止及終止后的事項合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿。②全體合伙人同意終止合伙關系。③合伙項目己經(jīng)完成。④合伙事業(yè)違反法律被撤銷。⑤法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請會計事務所(或合伙人共同認可的其他財務人員)參與清算。②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配。③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔。第九條 糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事
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