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建筑安裝分包合同(已修改)

2024-11-14 19:58 本頁(yè)面
 

【正文】 第一篇:建筑安裝分包合同建筑安裝分包合同總包方:____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)分包方:____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和市人民政府〔1984〕號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱(chēng):____二、工程地點(diǎn):____三、工程編號(hào):____施工許可證號(hào):____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書(shū))五、分包工程期限年月日開(kāi)工、年月日竣工。六、分包工程人工費(fèi)用____元。七、乙方投入工種及人數(shù)人。第二條 工程結(jié)算按分包工程項(xiàng)目,第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi),按合同人數(shù)每人15元計(jì)算,下月結(jié)算時(shí)扣回,在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格,予以結(jié)算。第三條 工程質(zhì)量 建筑安裝分包合同甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收,乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求,精心組織施工,保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn),必須返工修理,其工料費(fèi)損失,由乙方承擔(dān);職工程質(zhì)量低劣又無(wú)法挽救的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。第四條 安全生產(chǎn)一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底,提出明確的安全要求,并進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,對(duì)甲方提供的安全生活設(shè)施,乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故,其損失由乙方負(fù)責(zé)。二、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等,原則上由乙方自行解決,如乙方確有困難,可提出需用計(jì)劃,甲方協(xié)助解決。三、在施工過(guò)程中,乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故,由乙方負(fù)責(zé)。第五條 生活管理一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后,食宿問(wèn)題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板)由乙方保管,如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備,生活用煤,甲方按定量提供。二、生活需用之糧食、油類(lèi),由乙方自理,甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意,可在甲方就醫(yī),醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清。第六條 分包工程人工費(fèi)單價(jià)一、單位工程分包,每預(yù)算工日為元。實(shí)行單方平方人工費(fèi)包干,每平方米元。二、單項(xiàng)內(nèi)檐抹灰分包,達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為元。實(shí)行分項(xiàng)人工費(fèi)包干每平米元。三、單項(xiàng)分包砼、土方工程的每預(yù)算工日為元。四、清工每工日為元。五、全日停工、待料,停水、停電,清工工日為元。建筑安裝分包合同六、水、電、暖、衛(wèi)工程,每預(yù)算工日(按幢號(hào)分包)為元。七、冬季施工期間(12月1日至2月底)降低工效10%的工日。其工日單價(jià)為元。八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表(一~七項(xiàng)均可列表)。第七條 材料供應(yīng)管理乙方設(shè)專(zhuān)人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專(zhuān)項(xiàng)用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分,由乙方負(fù)擔(dān),乙方在施工中應(yīng)按垛(堆)使用材料,做到日戰(zhàn)日清,活完料凈,保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。第八條 施工機(jī)具一、大型工具由甲方負(fù)責(zé),保證使用需要。二、手持操作工具,由乙方負(fù)責(zé)。三、對(duì)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具,乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛(ài)護(hù),如有丟失損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。四、施工需用的中、小型機(jī)械,由甲方按施工方案配備,一臺(tái)機(jī)械一般配備一名司機(jī),保證乙方正常施工,乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備(自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理)。第九條 現(xiàn)場(chǎng)管理一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工,有關(guān)計(jì)劃進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合,保證施工順利進(jìn)行。二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn),愛(ài)護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育,并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作,嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料,如違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度和不法行為,甲方有權(quán)采取必要措施,乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。建筑安裝分包合同三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定,出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩戴工作標(biāo)志,不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場(chǎng)和住宿。第十條 違約責(zé)任一、乙方分包的工程項(xiàng)目,不得再行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,不能保證工程質(zhì)量,甲方有權(quán)終止合同,造成返工視損失情況,乙方應(yīng)予賠償。二、合同簽訂后,不經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意,單方解除合同時(shí),應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃安排造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同,應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成,否則每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)2‰的逾期違約金。四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng),如拖欠不付,按銀行短期貸款利率,償付給雙方逾期付款違約金。第十一條 附則一、本合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。解決不了的,可向建筑物所在地的區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。二、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本,報(bào)送備案。三、要求鑒證(公證)的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或到公證處公證。四、雙方商定的其他條款:1.2.3.4.第十二條 合同附件及有效期 建筑安裝分包合同一、合同附件:1.工程預(yù)算書(shū);2.3.二、本合同自雙方蓋章之日起生效,至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。第二篇:建筑安裝分包合同工程分包合作協(xié)議甲方:委托代理人:乙方:委托代理人:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的原則,及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合甲方承包的的具體情況,甲方將的交由乙方施工,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,遵循平等、互惠的原則,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一章一般條款工程概況1.1 工程名稱(chēng):1.2 工程地址:1.3 承包范圍:工程的部分,并包括承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加、交工驗(yàn)收及配合工作直至達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)交付業(yè)主使用的全部工程。1.4工期要求:計(jì)劃開(kāi)工工期為年月日,具體以甲方通知的開(kāi)竣工日期為準(zhǔn),并根據(jù)甲方要求的工期組織施工,具體竣工日期根據(jù)施工中網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖而定,必要時(shí)必須保證24小時(shí)連續(xù)作業(yè),如因乙方原因延誤工期,每延誤一日由乙方承擔(dān)元的違約金,超過(guò)15天后每天罰款元,超過(guò)一個(gè)月按總價(jià)的罰款。由業(yè)主及甲方原因造成工期延誤由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,工期相應(yīng)順延。主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工和驗(yàn)收規(guī)范;第二章 合同價(jià)款及支付合同價(jià)款的確定1本合同乙方結(jié)算采用:付款方式:2.1合同簽訂后支付,安裝完成后經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后,留5%作為質(zhì)量保修金,待保修期滿(mǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后撥付余款。第三章雙方責(zé)任甲方工作1.1甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,協(xié)調(diào)施工中的有關(guān)事項(xiàng),并對(duì)乙方的施工進(jìn)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)督和服務(wù)。、乙方工作2.1 嚴(yán)格按甲方要求的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行安全文明施工,若由于安全文明施工問(wèn)題業(yè)主處罰甲方時(shí),甲方除以同樣的數(shù)量額處罰乙方外,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。2.2乙方必須服從甲方、監(jiān)理和業(yè)主(或總包單位)的管理,如不服從管理或乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等方面存在問(wèn)題,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款,在甲方提出后仍達(dá)不到甲方的要求時(shí)得不到改進(jìn)時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議,并由乙方承擔(dān)一切損失。2.3 當(dāng)乙方出現(xiàn)施工拖期、勞動(dòng)力不到位時(shí),或由于乙方原因停工且已收到甲方的(業(yè)主或發(fā)包方及其他部門(mén)發(fā)給甲方任何形式的通知或工作聯(lián)系單均視為乙方的違約證據(jù))督促指令5日后仍未見(jiàn)明顯效果時(shí),甲方有權(quán)終止合同及甲方有權(quán)動(dòng)用其他任何形式的勞動(dòng)力完成應(yīng)由乙方完成的剩余、未施工工作量,并從乙方工程款中扣減由其他單位或個(gè)人完成相應(yīng)工作量2倍的費(fèi)用。2.4開(kāi)工前提供總網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃和完整的施工組織設(shè)計(jì)方案。2.5乙方負(fù)責(zé)施工期間自身施工場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作。2.6乙方負(fù)責(zé)及時(shí)提供工程施工的原始記錄資料,并整理提供工程竣工資料,并協(xié)助甲方辦理交工和結(jié)算。2.7乙方依據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,辦理相關(guān)的手續(xù),其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定繳納承擔(dān)。乙方必須為自己的員工按國(guó)家規(guī)定辦理各種保險(xiǎn)。2.8乙方對(duì)外必須以甲方名義出現(xiàn)(乙方不得以甲方的名義從事任何的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),否則因此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和損失均由乙方承擔(dān))。2.9按照安全文明的有關(guān)規(guī)定組織施,施工現(xiàn)場(chǎng)料物機(jī)具堆放有序,整潔衛(wèi)生,達(dá)到工完、料盡、場(chǎng)地清。2.10乙方必須至少配置一名具備相應(yīng)資格的專(zhuān)職安全員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施管理。因乙方原因出現(xiàn)的一切安全(包括人身、設(shè)備、火災(zāi)等)、質(zhì)量事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。非甲方原因發(fā)生的人身及設(shè)備事故和工作時(shí)間以外及施工現(xiàn)場(chǎng)外的任何意外傷害事故,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費(fèi)用,并全部承擔(dān)各方罰款和一切經(jīng)濟(jì)損失。2.11乙方不得使用不滿(mǎn)18周歲人員參與本工程的任何工作,否則出現(xiàn)的任何問(wèn)題和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)給甲方提供身份證,由甲方負(fù)責(zé)所有證件的辦理及對(duì)所有員工的身體狀況進(jìn)行自查(必要時(shí)必須進(jìn)行體檢),任何具有傳染性和突發(fā)性的疾病患者(如傳染病、心臟病、腦血管病等)不得進(jìn)場(chǎng)。2.12工程款由業(yè)主直接撥付至甲方帳戶(hù),甲方按照合同約定扣除支付到乙方指定賬戶(hù),乙方不直接對(duì)業(yè)主發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系。2.13乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施在施工中應(yīng)嚴(yán)加保護(hù),若必須拆除時(shí)應(yīng)由甲方批準(zhǔn)后方可變動(dòng),施工完畢必須恢復(fù)。2.14發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén),同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2.15為保證工程安全,雙方約定每發(fā)生重傷及以上事故(包括死亡事故),乙方除承擔(dān)事故本身法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用外,還要罰乙方合同價(jià)款的5%罰款,罰款從乙方工程款中直接扣除。2.16乙方不得將承包的本合同工程以任何形式再轉(zhuǎn)包或分包。雙方約定:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方將工程轉(zhuǎn)包或分包出去,乙方承擔(dān)10萬(wàn)元的違約罰款,此款由甲方從乙方任何應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。2.17為了保證工程進(jìn)度,乙方必須保證節(jié)假日不休息連續(xù)施工。2.18乙方必須每月及時(shí)足額發(fā)放其在本合同工程中施工的所有員工的工資,否則在乙方承擔(dān)責(zé)任的前提下甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得任何工程款項(xiàng)中扣除,在甲方監(jiān)督下由乙方直接發(fā)放到被拖欠者手中,此款作為甲方向乙方的撥付工程款乙方予以承認(rèn)并出具收款收據(jù)。特別約定:乙方每月應(yīng)得進(jìn)度款由乙方必須每月在甲方付款前報(bào)所有施工人員的工資表由甲方財(cái)務(wù)和乙方負(fù)責(zé)人共同發(fā)放到其在本合同工程中施工的所有員工的手中,工資發(fā)放后剩余款項(xiàng)再付給乙方合同簽訂人。2.19所有人員必須遵紀(jì)守法,乙方人員發(fā)生的違法、亂紀(jì)(盜竊、打架斗毆)事件,乙方除承擔(dān)由此造成法律責(zé)任和各種經(jīng)濟(jì)損失外(含由此造成的業(yè)主對(duì)甲方的罰款),每發(fā)生一起甲方對(duì)乙方追加罰款壹萬(wàn)元。受到有關(guān)部門(mén)處罰時(shí),甲方可協(xié)助乙方找有關(guān)部門(mén)處理此事,但所支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.20項(xiàng)目建設(shè)期間及結(jié)算時(shí),乙方所發(fā)生的工農(nóng)、地方關(guān)系及應(yīng)該由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.21乙方不得承接甲方承包范圍外業(yè)主的任何工程,否則每發(fā)生一次乙方承擔(dān)不低于合同價(jià)款20%的違約金。2.22由于乙方原因中途退出或未按合同約定完成全部工作內(nèi)容時(shí),乙方須及時(shí)辦理已完工程確認(rèn)手續(xù),并及時(shí)辦理結(jié)算,若乙方在2個(gè)月內(nèi)不辦理結(jié)算,雙方同意按甲方確定的結(jié)算額為準(zhǔn)。甲方乙方應(yīng)在工程竣工3個(gè)月內(nèi)辦理分包結(jié)算,工程竣工3個(gè)月后乙方不來(lái)辦理分包結(jié)算的,乙方同意按甲方自行辦理的結(jié)算,乙方予以認(rèn)可。2.23業(yè)主、設(shè)計(jì)方提出的變更,乙方須無(wú)條件執(zhí)行,費(fèi)用在乙方報(bào)價(jià)中有的按乙方報(bào)價(jià),乙方報(bào)價(jià)中沒(méi)有的雙方另行協(xié)商。第四章 質(zhì)量與驗(yàn)收乙方嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求施工,確保工程一次交驗(yàn)合格率100%,嚴(yán)格按施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工及驗(yàn)收,達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主所簽訂合同的約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),乙方施工工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)返修仍達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),所造成的隱患、永久缺陷,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失并承擔(dān)總合同價(jià)款5%的違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)要求乙方拆除和重新施工,并承擔(dān)施工費(fèi)用,工期不予順延。乙方應(yīng)提供檢查、檢驗(yàn)的便利條件。保質(zhì)期執(zhí)行甲方和業(yè)主簽訂的保修書(shū),保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)處理。第五章 材料設(shè)備供應(yīng)乙方所供材料必須符合設(shè)計(jì)的要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,并具有合格證、質(zhì)保單。乙方在工程施工中如有領(lǐng)用甲方的材料,其費(fèi)用從乙方的工程款中按甲方采購(gòu)價(jià)格扣除。第六章?tīng)?zhēng)議、違約和索賠爭(zhēng)議:甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí),應(yīng)由甲方所在地法院解決。違約2.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定要求,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2工程達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí),確屬質(zhì)量問(wèn)題,乙
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