【正文】 第一篇：商業(yè)貸款流程——辦理貸款流程商業(yè)貸款流程客戶提供貸款資料（包含基礎(chǔ)資料）審核全部貸款資料帶客戶至銀行信貸部核實(shí)原件后簽字（借據(jù)簽字）提前錄入臺(tái)賬、調(diào)查報(bào)告、法律意見書蓋“與原件一致”的章錄入查詢征信客戶信息同時(shí)打印征信記錄完善全部貸款資料（重點(diǎn)：承諾函不填。包含日期，日期與征信記錄日期一致、資料空白處）劉主任簽字審核——楊主任簽字審核——石主任簽字審核——張行長(zhǎng)簽字審核上報(bào)省行、走流程（掃描所有資料報(bào)至省行，主任做）完善借款合同內(nèi)容（封皮最上方編號(hào)內(nèi)容楊主任提供后填寫，其它合同里面內(nèi)容可以提前填寫）1取另外一份資料至房管局做抵押貸款（借款合同一本、一手個(gè)人住房談話筆錄、借據(jù)、房地產(chǎn)抵押審核表、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付款收據(jù)、個(gè)人收入證明復(fù)印件各一份、承諾書原件一份、抵押費(fèi)用80元）1將抵押登記證明送至銀行存檔，完成貸款流程1個(gè)人住房貸款審批下來后，信貸部提供兩份回單，兩份交至財(cái)務(wù)、其中一份客戶可以領(lǐng)取。1置業(yè)顧問提醒客戶交納400元貸款保險(xiǎn)費(fèi)用（3年保50萬）。1記錄并整理貸款后的客戶信息、錄入存檔。第二篇：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程2013商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：第一步貸款咨詢借款申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：第二步提交申請(qǐng)借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書。管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理，審核其提交的申請(qǐng)資料；《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；“家庭住房信息查詢”；，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步簽訂合同借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同；同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。第五步預(yù)存資金借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。第六步貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。第七步辦理抵押由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（此程序由擔(dān)保公司辦理）。八、辦理網(wǎng)點(diǎn)受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家：建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民生銀行、交通銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、漢口銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)商銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行、湖北銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行，以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。第三篇：最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程相對(duì)了商業(yè)貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實(shí)來得實(shí)惠一些，現(xiàn)在越來越多的市民舍棄商業(yè)貸款轉(zhuǎn)向公積金貸款，為了讓市民更方便快捷的辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，小編特地搜集整理了武漢最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程，希望對(duì)市民有幫助。轉(zhuǎn)貸對(duì)象、范圍小編查詢發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)貸的對(duì)象和范圍也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的問題。其對(duì)象是：凡具有武漢市城鎮(zhèn)戶口(包括藍(lán)印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。同時(shí)，已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。搜狐小貼士：購(gòu)房辦理商業(yè)貸款時(shí)，如果不是必要的話，建議暫時(shí)不要?jiǎng)佑米》抗e金，要不然之后就不能轉(zhuǎn)為公積金貸款了。而且辦理商業(yè)貸款時(shí)，最好去市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，該中心委托的銀行機(jī)構(gòu)有18家，網(wǎng)點(diǎn)眾多，建議市民就近選擇。商貸轉(zhuǎn)公積金的條件小編查詢了商貸轉(zhuǎn)公積金的條件，發(fā)現(xiàn)條款很多，除了要求基本的身份證、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等之外，小編挑選了幾條比較重要的要點(diǎn)與大家分享。一是原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；二是原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；三是原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn)；四是原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸。以上都是一些基本要求，最重要的當(dāng)然放在最后啦。武漢最新頒布的新政規(guī)定：申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金的房屋必須為家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。也就是說，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面積超過140平米，是不能申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金的。搜狐小貼士：小編在這里特別提醒一下傷心人，如果原商貸借款人不幸離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，所以離婚需謹(jǐn)慎呀。商貸轉(zhuǎn)公積金的轉(zhuǎn)貸額度、期限、利率 轉(zhuǎn)貸額度：政策規(guī)定，轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數(shù))，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級(jí)市場(chǎng)單套住房建筑面積在90平方米及以內(nèi)的，轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購(gòu)房合同總價(jià)的80%；對(duì)購(gòu)房建筑面積