春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)精彩致辭及擴(kuò)展資料(已修改)
2024-11-09 22:17 本頁面
【正文】 正文：春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)精彩致辭春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)精彩致辭春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)精彩致辭1xx小區(qū)全體業(yè)主：xx圓夢(mèng)輝煌鑄，xx生威志更雄值此新春佳節(jié)到來之際，xx小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)全體成員向廣大業(yè)主及鄰居致以新年誠摯的問候！祝大家新春快樂、健康幸福、xx年大吉！20xx年是xx小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)成立的第一年，在這一年里，業(yè)委會(huì)在街道、社區(qū)的指導(dǎo)下，在廣大業(yè)主的大力支持下，委員們以飽滿的工作熱情、無私的奉獻(xiàn)精神有序地開展業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作，嚴(yán)格按照小區(qū)議事規(guī)則、管理規(guī)約等相關(guān)制度落實(shí)規(guī)范各項(xiàng)工作；竭力“開源節(jié)流”提高小區(qū)經(jīng)營性創(chuàng)收，做好業(yè)主大會(huì)召開的的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，起草、討論各項(xiàng)規(guī)章制度及物業(yè)服務(wù)合同，努力解決業(yè)主比較關(guān)心的小區(qū)歷史遺留問題，為小區(qū)建設(shè)，提升品質(zhì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這一年，我們主要開展以下幾項(xiàng)工作：一、摸家底查漏補(bǔ)缺通過公開招標(biāo)，聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)小區(qū)20xx、20xx年度業(yè)委會(huì)賬戶進(jìn)行了審計(jì)。通過公開招標(biāo)，委托第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目公用部位及各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全方位的查驗(yàn)工作。通過查驗(yàn)，明確物業(yè)項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和所存在的問題。查驗(yàn)報(bào)告將在業(yè)主大會(huì)期間正式公告全體業(yè)主。二、“開源節(jié)流”提高小區(qū)經(jīng)營性創(chuàng)收對(duì)小區(qū)經(jīng)營性用房的租金追討和招商工作，全年共追回20xx年拖欠的房租50余萬。對(duì)xx超市無償占用的50平方商鋪進(jìn)行追討收回，并重新劃分出租。經(jīng)營性用房20xx年租金合計(jì)收入2131250元，啟動(dòng)招商合計(jì)4次（目前尚有一個(gè)商鋪已關(guān)門停業(yè)，租金尚未完全繳付，已啟動(dòng)司法訴訟程序）。收回小區(qū)臨時(shí)設(shè)攤管理權(quán)，20xx年xx小區(qū)攤位收入累計(jì)91800元，較前一年增長了10倍之多。xx三區(qū)停車收費(fèi)系統(tǒng)升級(jí)改造工作，20xx年xx月至xx月份分階段對(duì)三個(gè)區(qū)的停車系統(tǒng)做了升級(jí)改造，停車費(fèi)直接進(jìn)入業(yè)委會(huì)賬戶中，系統(tǒng)尚未完全調(diào)整好，但費(fèi)用情況較之前有了較大的提高。三、硬件設(shè)施的改造投入為消除電瓶車上樓消防隱患，對(duì)小區(qū)64部電梯完成電瓶車阻車系統(tǒng)的安裝。對(duì)D區(qū)東門塌陷路面進(jìn)行維修。對(duì)部分電梯進(jìn)行了更換鋼繩，對(duì)小區(qū)40部電梯進(jìn)行鋼絲繩裁剪等。四、與開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)交涉與開發(fā)商交涉外墻脫落存在施工質(zhì)量及安全隱患的情況以及大樓通道口必須設(shè)置防墜物安全雨蓬，業(yè)委會(huì)與地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行了數(shù)次溝通，并二次發(fā)函要求解決，但一直未果。與地產(chǎn)交涉C區(qū)北門門衛(wèi)及道路塌陷的處理，因受C區(qū)北側(cè)商務(wù)大樓施工影響造成C區(qū)北門門衛(wèi)及道路塌陷，業(yè)委會(huì)及時(shí)與地產(chǎn)進(jìn)行交涉，地產(chǎn)xx月份對(duì)C區(qū)北門崗?fù)ぷ隽酥亟ǎ瑢?duì)下沉地面做了修復(fù)。同時(shí)對(duì)部分樓幢及地下室是否沉降、傾斜進(jìn)行了多次觀測(cè)，并出具每次觀測(cè)后的數(shù)據(jù)簡報(bào)，打消了業(yè)主的顧慮。五、組織建設(shè)和制度完善工作xx小區(qū)業(yè)主代表增補(bǔ)工作根據(jù)住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《xx市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《xx業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，組織相關(guān)單元業(yè)主推選，新增4幢、14幢1單元、15幢2單元、17幢共四位業(yè)主代表。當(dāng)前xx小區(qū)合計(jì)業(yè)主代表42位。做好業(yè)主大會(huì)召開的準(zhǔn)備工作，討論修訂了《xx小區(qū)管理規(guī)約》（討論稿）、《xx小區(qū)議事規(guī)則》（討論稿）、“物業(yè)服務(wù)合同”（討論稿）、“停車管理辦法”（討論稿）。六、新年計(jì)劃新的一年，任重道遠(yuǎn)，小區(qū)房子交付已經(jīng)8年，各種設(shè)施都在加速老化。人無遠(yuǎn)慮必有近憂，我們對(duì)家園的設(shè)想和改造方案也需要每一位業(yè)主的理解和支持。20xx年業(yè)委會(huì)將聚焦：召開業(yè)主大會(huì)，通過《xx小區(qū)管理規(guī)約》、《xx小區(qū)議事規(guī)則》、“物業(yè)服務(wù)合同”、“停車管理辦法”。智慧小區(qū)提升改造。三區(qū)各完成一個(gè)提升項(xiàng)。新年新氣象，新年新起點(diǎn)，20xx年讓我們繼續(xù)緊密地團(tuán)結(jié)在一起，群策群力，同舟共濟(jì)，不忘初心，維護(hù)共同的合法權(quán)益，共商共建共治共享共贏未來，攜手開啟新征程。祝福大家xx年吉祥。春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)精彩致辭2各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位員工：喜悅伴著汗水，成功伴著艱辛，遺憾激勵(lì)奮斗，我們不知不覺地走進(jìn)了20xx年，這是xx公司成立后的`第x個(gè)年頭了，在新年來臨之際，首先我代表xx公司祝各位新年快樂，萬事如意！
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