【正文】 第一篇：招商合作方案招商合作方案合作方式 一（獨(dú)家代理）我方為項(xiàng)目唯一的商業(yè)規(guī)劃和招商代理服務(wù)商，以項(xiàng)目名義對外從事招商和宣傳推廣工作。服務(wù)內(nèi)容統(tǒng)籌規(guī)劃、整合資源、引進(jìn)商家；商業(yè)物業(yè)租賃政策的確定；租賃合同的制定； 合作期限雙方的合作期限自合同簽定之日起月。合同期滿后如物業(yè)尚未租完，雙方經(jīng)協(xié)商后確定是否續(xù)約。如雙方未續(xù)約，我方介紹商戶（合同期內(nèi)與貴方接觸過）在合同期滿后1年與貴方簽約均屬我方業(yè)績，貴方應(yīng)支付等同合同期內(nèi)的傭金。我方費(fèi)用承擔(dān)部分看現(xiàn)場出差費(fèi)接待客戶費(fèi)用我方招商人員工資、福利由甲方預(yù)支，從后期招商提成中扣除。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目代理費(fèi)的付款方式、傭金結(jié)算時(shí)間收取的費(fèi)用租金提成。租金提成按招商面積來按月收取。（一）租金提成標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目招商當(dāng)年月的租金作為傭金；（二）、傭金結(jié)算方式：項(xiàng)目分版出租，任意一塊招商出去，則5個(gè)工作日內(nèi)按以上傭金結(jié)算方式結(jié)算招商出去面積60%的傭金，剩余40%于招滿物業(yè)總面積的70%（含）時(shí)一并結(jié)算；招滿物業(yè)總面積的70%（含）100%結(jié)算傭金，并一次性結(jié)清在此之前未結(jié)算部分。（三）、溢價(jià)分成：溢價(jià)部分，第一年甲乙雙方對半分。（四）、結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)客戶方簽訂租賃合同并交納租金后，即算招商出去，貴方應(yīng)在簽約后5個(gè)工作日內(nèi)無條件結(jié)算我方傭金。貴方權(quán)利和責(zé)任一、辦理相關(guān)手續(xù)，保證其合法性。二、貴方擁有對項(xiàng)目方案、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定的審批權(quán)。三、貴方有權(quán)對我方在項(xiàng)目招商、規(guī)劃過程中的重大事項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督。四、為保證我方有效地進(jìn)行項(xiàng)目整體策劃和招商代理工作，貴方須及時(shí)向我方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性。貴方應(yīng)做好以下工作：貴方向我方提供招商文件，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。貴方應(yīng)向我方提供有關(guān)的建筑圖紙和全部招商面積、套內(nèi)使用面積證明，我方應(yīng)予核對。五、我方按指標(biāo)完成招商的，貴方無條件按時(shí)足額支付我方代理費(fèi)。七、貴方負(fù)責(zé)派人收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。六、貴方指派專人與我方對接，該代表能代表貴方的正式意見。對于我方提交之方案和建議貴方須在5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，超出期限，視同默認(rèn)并允許我方開發(fā)實(shí)施。所有貴方的重大決策均以貴方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。七、貴方不可委托給第三方招商代理。八、對于我方的客戶，貴方不能跳過我方直接洽談成交，損害我方的利益，如發(fā)現(xiàn)此情況，則貴方須向我方支付客戶成交面積的兩個(gè)月租金作為違約金。我方權(quán)利和責(zé)任一、我方為招商提供廣告宣傳方案，并需經(jīng)貴方簽定蓋章同意后方可實(shí)施。二、我方可與貴方協(xié)商在貴方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折，但打折后的單價(jià)不能低于貴方認(rèn)定的單價(jià)為限，除貴方特別許可外。三、我方在工作中嚴(yán)格保守貴方經(jīng)營機(jī)密，不得將項(xiàng)目策劃的非公開資料向第三方展示。四、我方收到貴方應(yīng)付的租金提成款為稅后款。合作方式二（非獨(dú)家代理）服務(wù)內(nèi)容：整合資源、引進(jìn)商家； 合作期限雙方的合作期限自合同簽定之日起月。合同期滿后如物業(yè)尚未租完，雙方經(jīng)協(xié)商后確定是否續(xù)約。如雙方未續(xù)約，我方介紹商戶（合同期內(nèi)與貴方接觸過）在合同期滿后1年與貴方簽約均屬我方業(yè)績，貴方應(yīng)支付等同合同期內(nèi)的傭金。我方費(fèi)用承擔(dān)部分看現(xiàn)場出差費(fèi)接待客戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目代理費(fèi)的付款方式、傭金結(jié)算時(shí)間收取的費(fèi)用租金提成。租金提成按招商面積來按月收取。（二）租金提成標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目招商當(dāng)年月的租金作為傭金；（二）、傭金結(jié)算方式：項(xiàng)目分版出租，任意一塊招商出去，則5個(gè)工作日內(nèi)按以上傭金結(jié)算方式結(jié)算招商出去面積的傭金，以此類推。（三）、溢價(jià)分成：溢價(jià)部分，第一年甲乙雙方對半分。（四）、結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)客戶方簽訂租賃合同并交納租金后，即算招商出去，貴方應(yīng)在簽約后5個(gè)工作日內(nèi)無條件結(jié)算我方傭金。物業(yè)條件的約定按毛坯現(xiàn)房對外出租，貴方須協(xié)助客戶方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)問題 貴方權(quán)利和責(zé)任一、辦理相關(guān)手續(xù)，保證其合法性。二、貴方擁有對項(xiàng)目方案、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定的制定權(quán)。三、為保證我方有效地進(jìn)行項(xiàng)目整體策劃和招商代理工作，貴方須及時(shí)向我方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性。貴方應(yīng)做好以下工作：貴方向我方提供招商文件，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。貴方應(yīng)向我方提供有關(guān)的建筑圖紙和全部招商面積、套內(nèi)使用面積證明，我方應(yīng)予核對。四、我方按指標(biāo)完成招商的，貴方無條件按時(shí)足額支付我方代理費(fèi)。五、貴方負(fù)責(zé)派人收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。六、對于我方的客