北京銀行按揭貸款統(tǒng)一說(shuō)辭(已修改)
2024-11-09 17:09 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：北京銀行按揭貸款統(tǒng)一說(shuō)辭北京銀行按揭貸款統(tǒng)一說(shuō)辭北京銀行相比工商銀行的優(yōu)勢(shì)有以下幾點(diǎn)客戶(hù)界定范圍：北京銀行對(duì)湖南省的客戶(hù)都算本地客戶(hù)，貸款條件與原來(lái)工商銀行要求的長(zhǎng)沙客戶(hù)一致。最大的好處是：湖南省的客戶(hù)都不需要提供社保證明或者是納稅證明。針對(duì)沒(méi)有社保證明或者是納稅證明的客戶(hù)貸款條件明顯寬松。2貸款年限：工商銀行最長(zhǎng)只有20年，北京銀行最長(zhǎng)30年。對(duì)月供要求越低越好的客戶(hù)來(lái)說(shuō)是相當(dāng)具有優(yōu)勢(shì)的。其次客戶(hù)貸款年限最長(zhǎng)≦64歲，放寬了對(duì)年齡比較大的客戶(hù)的貸款年限要求。3北京銀行對(duì)收入明細(xì)沒(méi)有要求，但對(duì)收入流水有要求嚴(yán)格。4 二套房政策：北京銀行湖南省以外的不能貸款，工商銀行長(zhǎng)沙以外的不能貸款，也意味著有更多的省內(nèi)客戶(hù)第二套房在北京銀行可以貸款。增加了客戶(hù)更多的選擇性。5無(wú)房證明：北京銀行90㎡以上的不需提供無(wú)房證明（審批中若需則要提供）；90㎡以下與工商銀行要求一致?？蛻?hù)辦理面簽，：北京銀行首套房上浮10%，二套最少20%但北京銀行上浮10%與工商銀行基準(zhǔn)利率相差不大，況且首套房利率上浮是普遍情況，客戶(hù)可以理解。在目前貸款審批較慢的情況下，客戶(hù)選擇北京銀行貸款會(huì)比工商銀行相對(duì)較快，手續(xù)相對(duì)較簡(jiǎn)單，能節(jié)約客戶(hù)更多時(shí)間。北京銀行貸款額外要求：離婚的需提供未再婚證明2銀行流水：每個(gè)月穩(wěn)定工資收入的2倍以上，須提供最近半年的，存折帶原件，若不足，可提供股票，基金。3刷卡的客戶(hù)需提供POS單，切記提醒客戶(hù)留好POS單。4外省客戶(hù)只能提供一年以上社保證明，不能臨時(shí)補(bǔ)繳。納稅證明不行。且北京銀行會(huì)查客戶(hù)有無(wú)社保。第二篇：銀行二手房按揭貸款推薦銀行二手房按揭貸款業(yè)務(wù)說(shuō)明二手房按揭貸款是指買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。我司與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、廣大銀行等多家銀行簽訂合作協(xié)議，為其推薦二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，并保持著良好的合作態(tài)勢(shì)。申請(qǐng)二手房按揭貸款基本材料：買(mǎi)賣(mài)雙方方身份證、戶(hù)口本或婚姻狀況證明買(mǎi)方（夫妻雙方）收入證明或其他資力證明《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》銀行貸款聯(lián)原件資金托管協(xié)議及首付托管憑證所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證貸款評(píng)估報(bào)告其他需要增補(bǔ)材料業(yè)務(wù)流程：第三篇：銀行按揭貸款申請(qǐng)報(bào)告奇臺(tái)縣農(nóng)村信用社: 新疆天仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一分公司精心策劃,并全力投資建設(shè)的“天和社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目—圣水名城”位于奇臺(tái)縣健康路與團(tuán)結(jié)路交匯處,該項(xiàng)目總占地面積約為406畝,總建筑面積約30萬(wàn)平方米,計(jì)劃分三期開(kāi)發(fā),其中:一期規(guī)劃建造4幢11層、10幢六層約12萬(wàn)平米,其中:住宅面積8萬(wàn)㎡,商業(yè)2萬(wàn)㎡平方米,車(chē)庫(kù)面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過(guò)我司對(duì)本項(xiàng)目的再次論證和研究。開(kāi)發(fā)條件及依據(jù)是:一、地理位置的優(yōu)越性本項(xiàng)目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場(chǎng)概念,置業(yè)者的消費(fèi)觀念也越來(lái)越理性化,區(qū)域性市場(chǎng)環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)奠定了經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。且本項(xiàng)目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。二、社會(huì)和地區(qū)性效益明顯隨著本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成熟,帶給項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系,為政府帶來(lái)一定的財(cái)政收入。隨著本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),可以改觀區(qū)內(nèi)的城市面貌,起到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)作用。其次,由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本得到有力的控制,造就了本項(xiàng)目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會(huì)的效益是非常明顯的。三、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書(shū)問(wèn)題以及作為“xx假日”項(xiàng)
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