【正文】 第一篇：商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同合同編號：【 】 號甲方（出租方）：乙方（承租方）：證件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）號碼：根據(jù)《合同法》及法律、法規(guī)有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等互利、真誠合作的基礎上，特訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、租賃商鋪的范圍：甲方出租給乙方的商鋪座落在 市 區(qū)（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪出租(計價)面積為平方米，該商鋪套內建筑面積為平方米，該商鋪夾層出租(計價)面積為 /平方米。乙方對該商鋪的裝修狀況、出租(計價)面積、位臵等現(xiàn)狀已作充分了解，并愿意承租該商鋪，簽訂合同后不得對此再提出異議。二、租賃商鋪的用途：乙方租賃該商鋪經(jīng)營 用途（不能用作生產(chǎn)工場），改變用途應經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限及交場時間租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日前甲方應將商鋪交付乙方使用，乙方逾期五日不前來辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按約定將商鋪交付給乙方，乙方對此不再有任何異議。簽約后甲方給予乙方 個月免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止。免租期內的水、電費、物業(yè)管理費及其它政府部門要求應繳的費用均由乙方負責交付。四、租金標準：第 年從 年 月 日至 年 月 日⑴商鋪每月租金為：每平方米￥ 元，即月租金為￥ 元； ⑵夾層每月租金為：每平方米￥ 元，即月租金為￥ 元。第 年從 年 月 日至 年 月 日⑴商鋪每月租金為：每平方米￥ 元，即月租金為￥ 元； ⑵夾層每月租金為：每平方米￥ 元，即月租金為￥ 元。第 年從 年 月 日至 年 月 日⑴商鋪每月租金為：每平方米￥ 元，即月租金為￥ 元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥ 元，即月租金為￥ 元。五、物業(yè)管理費、水費、電費、公共水電分攤費用及其他費用：（1）物業(yè)管理費按 /㎡/月標準計收（租賃期內根據(jù)政府物價管理部門審批備案的收費標準調整而相應調整）。（2）水費按實際使用量以供水部門的計費標準計收。（3）電費按實際使用量以供電部門的計費標準計收；如因經(jīng)營過程中用電產(chǎn)生的用電線損及變損費用，須由乙方與其他租戶按用電量比例分擔。（4）公共水電分攤費暫定為： /㎡/月（租賃期內根據(jù)物管公司的收費標準調整而相應調整）六、保證金租賃保證金（三個月租金），金額為￥ 元。水電費保證金￥ 元。物業(yè)管理費保證金（三個月管理費），金額為￥ 元（由乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交付）。上述3項的保證金于簽署本合同當天由乙方全額支付。上述保證金不能用作抵銷商鋪租金、水電費、物業(yè)管理費及其他欠費之用。租賃期滿如乙方無欠費等違約行為，則無息退還全部保證金給乙方。七、付款方式：乙方必須在每月5號前以現(xiàn)金或支票方式結清當月租金給甲方。物業(yè)管理費、水費、電費、公共水電分攤費按月度收取，乙方必須在每月5號前到甲方委托的該物業(yè)的物業(yè)管理公司以現(xiàn)金方式結清當月的物業(yè)管理費、公共水電分攤費和上一個月的水費、電費等費用。八、甲方的權利和義務:甲方有權要求乙方按合同約定支付租金及相關費用，因乙方嚴重違約行為，甲方可按法律規(guī)定及本合同約定解除合同。甲方有權監(jiān)督乙方是否依法經(jīng)營，制止乙方的違法經(jīng)營行為，有權依據(jù)本合同的約定，對乙方違法經(jīng)營行為及時采取制止措施。甲方有權審查批準乙方對商鋪裝修、改造、轉租事宜以及在合同期滿后收回商鋪。甲方對因供水、供電、通訊部門關閉設施或其他非甲方原因而造成乙方的財產(chǎn)損失或人身傷害損失不承擔任何賠償責任。甲方在例行維護、維修和緊急情況下可與維修人員攜帶所需工具、儀器、機械及物料進入該商鋪對公共部分或公共服務設施進行修繕工程（但盡量不影響乙方的正常營業(yè)）。甲方有權在對外發(fā)布的宣傳廣告時，免費登載包括乙方的名稱、商標、店面等在內的信息。甲方在本合同解除或終止前6個月，有權進入商鋪作相關查看。有權在該商鋪范圍外張貼有關該商鋪的招租廣告。九、乙方的權利和義務：乙方可將該租賃商鋪定為法定注冊地址，但必須自行完善有關經(jīng)營手續(xù)和相關證照方可經(jīng)營，所需的一切費用由乙方自負。乙方在租賃期內的債權、債務以及乙方所經(jīng)營的商品或者服務質量或者其他原因（包括但不限于經(jīng)營過程中的噪音、油煙、氣味、廢水等污染侵權）引起的糾紛、投訴、訴訟等的一切經(jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。乙方不得將該商鋪內的經(jīng)營設施、場地和商品設臵擔保抵押，如因此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方必須將營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表身份證復印件交給甲方備案，并按工商管理部門所核定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,依法繳納一切稅費，如有違反，所導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失由其自行承擔，與甲方無關。乙方須遵守甲方委托的物業(yè)管理公司所制定的各項物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理及服務，并承擔該商鋪的物業(yè)管理費及所產(chǎn)生的水電費、公攤部分的水電費等費用。如發(fā)生違反物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主公約的行為，乙方須承擔相應法律責任。乙方如需對商鋪門面、招牌骨架進行裝修時，須征得甲方同意，并將裝修方案報甲方委托的物業(yè)管理公司審查，如因乙方裝修及安裝質量導致他人傷害或所反映的內容與法律、法規(guī)有抵觸而造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時，必須恢復原樣。乙方如需對商鋪進行裝修或擴增設備時，須征得甲方同意，并將裝修方案報甲方委托的物業(yè)管理公司審查，還須辦妥消防等報建手續(xù)后方可實施。裝修后的設施（如天花、地面、閣樓、水管、電線、墻、間墻板、門窗、門閘等），在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時，不得損壞和拆走，應無償歸甲方所有，否則作違約處理，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方如需在該商鋪內安裝夾層，不能利用墻體作承重墻，且乙方須委托具有相應資質的設計單位進行設計出圖，有關施工圖紙及方案須報經(jīng)政府相關部門審批及交甲方委托的物業(yè)管理公司備案后方可實施。乙方如需在設有煙道的商鋪進行裝修，不能遮蓋和損壞煙道標識牌，不得對煙道進行拆除、挖洞、鉆孔等破壞性工程，否則所造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。乙方如需裝修必須對裝修材料做好防治白蟻的工作，否則所造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。乙方對所承租的該商鋪不得拆除、改裝現(xiàn)有的水表、電表，如需要拆除、改裝的必須獲得甲方委托的物業(yè)管理公司書面同意，再申請有關部門進行施工。否則所造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔，在乙方租賃期滿或中途離場的,甲方有權要求乙方恢復商鋪原有水電設施。1租賃期間，乙方作為商鋪的環(huán)保、消防責任人，若因乙方原因發(fā)生環(huán)保、消防或安全事故，所造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方負責。1租賃期內，該商鋪不得作居住之用。乙方負責商鋪設施、設備（包括但不限于卷閘門、窗、間隔墻、照明設備、消防設備等）的日常維修和維護，并承擔所需費用。1乙方如需用電增容，一切費用由乙方負責（租賃期滿或中途離場新報的用電增容無償歸甲方所有）。1乙方如將商鋪轉名給他人，必須經(jīng)甲方書面同意，并須交納合同變更手續(xù)費￥ 元/間。1商鋪門面招牌安裝按佛山市規(guī)劃局及甲方委托的物業(yè)管理公司規(guī)定的統(tǒng)一標準安裝（門面裝修費用由乙方負責），并且商鋪門前不能安裝射燈。1乙方在騎樓內嚴禁停放一切車輛及擺放任何物品，否則作違約處理。1乙方須在租賃期內購買財產(chǎn)險和一切責任險，并承擔經(jīng)營期間的一切風險和責任，如導致甲方受損，乙方應對甲方承擔賠償責任。1為保持商業(yè)氣氛，維護各商鋪利益，乙方原則上確保每天開業(yè)，如確需停業(yè)的，須向甲方委托的物業(yè)管理公司申請，連續(xù)停業(yè)時間不能超過七天。十、特別約定租賃單元外墻面之權屬歸甲方所有，乙方如需要利用租賃單元外墻廣告牌面作宣傳廣告，則須另行租用或經(jīng)甲方書面同意，具體事宜由雙方另行協(xié)商。租賃期屆滿，甲方有權決定是否將該商鋪續(xù)租給乙方使用。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，否則視為乙方自動放棄期滿續(xù)租優(yōu)先權。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新協(xié)商訂立租賃合同。在本合同解除或終止后的當天，乙方應與甲方辦理離場手續(xù)后搬離物品、退還商鋪，否則，乙方留在該商鋪內的物品，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權將該物品搬離該商鋪并對該物品進行處理，由此而造成的損失及產(chǎn)生的費用（如物品搬運費等）由乙方承擔。在租賃期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、抵押，無需事先通知乙方，乙方保證對此不持異議，并保證按約定繼續(xù)履行本租賃合同。如甲方將商鋪轉讓給甲方的關聯(lián)企業(yè)（關聯(lián)企業(yè)是指與甲方存在直接或間接控股關系的企業(yè)，或者與甲方被同一家企業(yè)或者自然人直接或間接控股的企業(yè)），乙方同意放棄優(yōu)先購買權。本合同內之條款均為保密條款，雙方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同內容。十一、違約責任乙方逾期交付租金、物業(yè)管理費、水電費及本合同約定的各項應繳費用，每逾期一天，由甲方按欠交金額的千分之一向乙方計收違約金，超過三十天乙方仍未交清款項，甲方可以即時解除本合同，收回該商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還，如乙方拒不退場及退還商鋪的，甲方有權自行開鎖進入該鋪處臵鋪內裝修和物品而無須負任何法律責任，甲方并保留追訴乙方賠償經(jīng)濟損失的權利。如乙方提前終止合同的，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還。乙方有下列情況之一的，甲方有權即時解除合同，收回商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還。⑴乙方擅自將此商鋪轉租、轉讓、轉借或改變用途而未經(jīng)甲方同意的；⑵乙方利用此商鋪進行非法活動，損害公共利益或違反國家有關法律法規(guī)的；⑶乙方拖欠租金、水費、電費、物業(yè)管理費、公共水電分攤費等中任一項累計達壹個月的；⑷未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)超過十五天的；⑸租賃期內，如乙方拖欠租金、水費、電費、物業(yè)管理費、公共水電分攤費等超期10天以上累計達三次的； ⑹乙方被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)或者商鋪內的物品被行政司法機關查封的。乙方租賃期滿撤場，須于租賃期屆滿之日起10個工作日內辦妥以該商鋪為法定注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照注銷或遷出手續(xù)，并憑注銷或遷出回執(zhí)原件辦理退保證金手續(xù)，否則乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還，如因此導致甲方受損，乙方應對甲方承擔賠償責任。十二、免責條款商鋪因不可抗力的因素而導致?lián)p毀和造成雙方損失的，其損失各自負責，雙方互不承擔對方損失的賠償責任。十三、送達甲方： 乙方：甲乙雙方的送達地址以本合同約定的通訊地址為準，寄往該地址的有關通知、函件均視為有效送達。任何一方變更通訊地址，應以書面形式通知對方，否則，由此導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由變更一方承擔。十四、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。十五、本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同均具有同等法律效力。十六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，自雙方簽字、蓋章日起即生效。十七、合同附件：商鋪交鋪標準和有關設施及其他費用標準甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期： 簽訂日期：第二篇：商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。第二條 租期租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。第三條 租金和租金交納期及條件租金：共 元。支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，％加收滯納金。在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。第四條 租賃期間商鋪的修繕商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增本合同共5頁第1頁設他物的處理是：。第五條各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權利、義務甲方有權要求乙方按期交付租金。甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的；(7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8