【正文】 第一篇：2011商鋪租房合同合同范本房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租方和承租方雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就承租方承租出租方所擁有的房屋事宜，訂立本合同，本合同在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。一、承租房屋情況11 出租方出租給承租方的房屋的主要情況如下：座落：(以下簡稱該房屋)； 建筑面積：平方米； 土地用途：；結(jié)構(gòu)：； 樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第2層；出租方已出示該房屋房產(chǎn)證原件，房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：。12 出租方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與承租方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，出租方已告訴承租方該房屋未設(shè)定抵押。13出租方保證出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。二、租賃用途21 承租方向出租方承諾租賃該房屋作為承租方辦公、營業(yè)使用，承租方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22 承租方保證在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31出租方于年月日前向承租方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。32 租賃期滿，出租方有權(quán)收回該房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向出租方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期41 出租方和承租方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元(大 1寫：萬仟佰拾元整)。42 承租方于2011年月日前首次支付個月房租，以后租金每個月支付一次，先支付租金后使用房屋。承租方應(yīng)于上次支付的租金到期日提前15天以前向出租方支付后個月租金。逾期支付的，逾期一日，則承租方需按每日元支付滯納金。43 承租方支付租金的方式為現(xiàn)金支付，支付地點由出租方在本市西工區(qū)內(nèi)指定。五、保證金和其他費用51 出租方和承租方約定，出租方交付該房屋時，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃保證金人民幣元(大寫：萬仟佰拾元整)。租賃關(guān)系終止時，出租方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外，剩余部分無息歸還承租方。52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費和承租方需要辦理證照所需要的支出等費用以及房屋和設(shè)備日常維修由承租方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于出租方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的并且是非承租方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由出租方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）5—3 雙方同意由承租方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為出租方和承租方。保險范圍包括：出租方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；承租方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。六、房屋使用要求和維修責任61 租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障屬于本合同52條規(guī)定的出租方的維修責任時，應(yīng)及時通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的15日內(nèi)開始維修。逾期不開始維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。另外，屬于出租方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對承租方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致承租方完全無法營業(yè)，出租方同意在承租方受影響期間適當減少或免除承租方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。62承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負責維修。承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。63出租方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知承租方。檢查養(yǎng)護時，承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)減少對承租方使用該房屋的影響。64承租方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，需要向有關(guān)部門審批的，由出租方委托承租方報有關(guān)部門批準后方可進行。承租方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由承租方負責。65 承租方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。66 承租方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，承租方應(yīng)承擔全部責任。七、房屋返還時的狀態(tài)71 除出租方同意承租方續(xù)租外，承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)出租方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。72 承租方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)出租方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。73 屬于承租方的家具、電器等設(shè)備由承租方負責搬走。由承租方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）承租方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者交換給他人。82在租賃期內(nèi)，出租方如需出售該房屋，應(yīng)提前1個月通知承租方。承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，出租方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件91 出租方和承租方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；92 出租方和承租方同意，有下列情形之一的，一方可解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)出租方未按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后15日內(nèi)仍未交付的；(二)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方承擔違約賠償責任；(三)承租方未征得出租方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(四)因承租方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(六)承租方逾期不支付租金累計超過15日的。十、違約責任101因出租方未在該合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成承租方損失的，出租方應(yīng)負責賠償。102 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況出租方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，出租方應(yīng)向承租方支付個月的租金做為賠償。103承租方未征得出租方書面同意或者超出出租方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方可以要求承租方恢復(fù)房屋原狀。105 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，承租方中途擅自退租的，承租方應(yīng)向出租方支付個月的資金做為賠償。出租方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由承租方另行支付。106 本合同期滿或者解除后，承租方不向出租方返還房屋的，出租方可以使用斷水、斷電、斷煤氣、更換門鎖、將承租方滯留房屋內(nèi)的物品搬出室外等方式收回房屋，因此所產(chǎn)生的費用和損失由承租方承擔。十一、其他條款111出租方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知承租方，并向承租方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢承租方購買該房屋意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。112 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。113 本合同自雙方簽字后立即生效。生效后的30日內(nèi)，由承租方負責按規(guī)定向登記備案主管機關(guān)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向出租方提供備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由承租方負責在本合同變更終止之日起的30日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因承租方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由承租方承擔一切責任。114承租方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；承租方房屋符合消防安全條例；若承租方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，承租方承擔全部責任，并承擔全部損失。115 若承租方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，出租方有權(quán)提前終止合同。116 本合同未盡事宜，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。117 出租方和承租方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。118 出租方和承租方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。119 本合同連同附件一式四份。其中：出租方和承租方各持兩份，均具有同等效力。出租方(簽名蓋章)：承租方(簽名蓋章)：公民身份號碼：公民身份號碼：住址：住址：電話：電話：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：第二篇：商鋪租房合同商鋪租房合同1出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：。，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用。因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。，須提前3個月書面通知乙方。，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：。、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。，應(yīng)負責修復(fù)或者賠償。：①排水管、廁所、化糞池的清疏。②飲用水池清洗及垃圾池清理。③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換。④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾。⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責賠償。、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。、易燃、違禁物品。，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：、省、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方(答章)：代表 代表立約時間： 地點：商鋪租房合同2出租方(以下簡稱甲方)__________________承租方(以下簡稱乙方)__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：______________________商鋪層數(shù)一二層，面積約___平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限租期：______年_____