驗房與裝修注意事項(已修改)
2025-10-31 04:29 本頁面
【正文】 第一篇：驗房與裝修注意事項驗房程序：一、查看兩書一表：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表二、不交費、不簽字、先驗房 驗房注意問題：：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚、地磚空鼓。：檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數(shù)值一致，（）說明房頂或地面沒有傾斜。：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點）。：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活 ：推拉窗和平開窗上的窗扇，應(yīng)推動開關(guān)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時，是因為雙層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應(yīng)拆換新玻璃，否則以后不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直度。、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。：①暖氣片上方應(yīng)有放氣閥，使用前應(yīng)擰動將氣體放掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣放不出來，暖氣片不熱。②還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動現(xiàn)象；進水管和回水管的坡度應(yīng)符合要求，否則影響采暖效果。家裝一般程序指引之一裝飾公司的選擇?？梢栽诒幻襟w廣告中尋找（報紙、網(wǎng)絡(luò)、電視），也可以聽從朋友推薦。然后自己電話咨詢或到店咨詢，也可以通過網(wǎng)絡(luò)、報社記者、裝飾協(xié)會登出了解你所關(guān)心的裝飾公司的情況。其中到店咨詢較為妥當(dāng)。要看是不是正規(guī)公司、預(yù)算、材料、施工、信譽等，具體選擇方法見《如何選擇家裝公司》量房，確定合理的家裝方案，然后根據(jù)方案出預(yù)算。其中確定方案很關(guān)鍵。確定方案的原則就是科學(xué)、合理，在不影響安全的前提下，以實用為基礎(chǔ)，突出各部位的實際功能。這個預(yù)算出來后就基本是準(zhǔn)確的了。你可以知道各部位用什么材料、如何施工，以及材料費人工費的情況及計費標(biāo)準(zhǔn)。出效果圖。在確定上述方案后，無異議時，就可以出效果圖（一般要交定金）。整體的設(shè)計效果是以家裝方案為基礎(chǔ)，在實用的基礎(chǔ)上進行美化。根據(jù)戶型結(jié)構(gòu)、家庭人口、職業(yè)特點、個性需求來綜合考慮，確定設(shè)計風(fēng)格、家飾整體搭配等。重新核定預(yù)算。確認(rèn)效果圖后需重新核定預(yù)算?？搭A(yù)算要注意是否存在有漏項、缺量等問題；還要看材料品牌檔次、施工工藝及收費情況；更要注意水電改造等預(yù)收款問題，看是否存在故意少收的問題，避免陷入“低價切入”的陷阱。具體辦法詳見《盲目比價害了誰》一文。確定《主材購買方案》。無論是大包還是自己購買主材，這個方案都必須做好。這個方案包括主材都買什么、買多少，具體的規(guī)格、顏色，甚至是什么品牌檔次及價位的。這樣有利于業(yè)主做到心中有數(shù)，避免預(yù)算超支，同時更重要的可以避免自己隨意購買各顏色主材，搭配不好會影響整體效果。簽訂裝修合同。正規(guī)裝飾公司都有市裝飾協(xié)會統(tǒng)一的《裝飾裝修合同》文本。如果不是正規(guī)合同，要注意其中是否有“顯失公平條款”。家裝一般程序指引之二：開工交底交首付款確定開工日期。簽合同時，一般要交付裝修首付款（60%65%）.確定開工日期。一般采取分包方式施工的，開工日期可完全依照客戶需求隨時確定，不采取分包施工由本公司工人施工的，一般需提前預(yù)約，依照客戶的需求結(jié)合公司整體施工安排來確定開工日期。開工交底。正式開工之日，工程部工程監(jiān)理、設(shè)計師、業(yè)主需到場確認(rèn)相關(guān)事宜。主要是確定拆扒及水電改造的位置。拆扒需一步到位
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