青島市申請經(jīng)濟(jì)適用房條件、程序、資料(已修改)
2024-11-05 04:16 本頁面
【正文】 第一篇：青島市申請經(jīng)濟(jì)適用房條件、程序、資料青島市申請經(jīng)濟(jì)適用房條件、程序、資料申請經(jīng)濟(jì)適用房條件一、什么叫經(jīng)濟(jì)適用住房？經(jīng)濟(jì)適用住房，是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。二、符合哪些條件可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房？同時符合下列條件的申請人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（二）申請家庭上年度人均收入不高于15328元；（三）申請人財(cái)產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；（四）申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米（含10平方米）。三、申請人是如何核定的？申請人包括家庭申請人和單身申請人：（一）家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭；（二）單身申請人是指年滿35周歲的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員。四、申請人收入如何核定？申請人收入指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。工薪收入，指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報(bào)酬，包括所從事的主要職業(yè)的工資以及從事第二職業(yè)、其他兼職和零星勞動得到的其他勞動收入。經(jīng)營凈收入，是指個體或私營業(yè)主扣除經(jīng)營費(fèi)用后所取得的營業(yè)收入或銷售收入以及經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)的租金收入。財(cái)產(chǎn)性收入，是指申請人擁有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等所獲得的收入。主要包括：（1）利息收入；（2）股息與紅利收入；（3）參加儲蓄性保險(xiǎn)所獲得的收益；（4）從事股票投資、保險(xiǎn)以外的其他投資行為所獲得的收益；（5）知識產(chǎn)權(quán)收入；（6）其他財(cái)產(chǎn)性收入。轉(zhuǎn)移性收入，是指國家、單位、社會團(tuán)體對居民家庭的各種轉(zhuǎn)移支付和居民家庭間的收入轉(zhuǎn)移。主要包括：（1）政府對個人收入轉(zhuǎn)移的離退休金、社會救濟(jì)收入、失業(yè)保險(xiǎn)金、賠償收入等；（2）單位對個人收入轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、保險(xiǎn)索賠、住房公積金等；（3）家庭間的贈送和贍養(yǎng)等。五、申請人財(cái)產(chǎn)如何核定？申請人財(cái)產(chǎn)指調(diào)查期內(nèi)申請人全部成員名下?lián)碛械膶?shí)物和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等。申請人在本市所擁有的各類非住宅房屋及在其他城市所擁有的各類房屋；車輛；股票、債券等投資類財(cái)產(chǎn)；購買價(jià)格在1000元以上的家用電器、成套家具、金銀飾物等；總計(jì)1000元以上的銀行存款及現(xiàn)金；其他價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)。六、住房建筑面積如何核定？住房建筑面積以申請人在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用房申請流程（一）購房資格登記。申請人到戶籍所在地街道辦事處（以申請人戶口為準(zhǔn)）申請辦理購房資格登記。（二）購房申請登記。已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格登記的申請人在市國土資源和房屋管理局發(fā)布了經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售公告后，應(yīng)持身份證明、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到規(guī)定地點(diǎn)辦理購房申請登記。（三）確定入圍名單。市住房保障機(jī)構(gòu)依據(jù)已辦理購房申請登記的申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日。對經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請人，當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，應(yīng)當(dāng)按照住房困難
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