【正文】 第一篇：購(gòu)房按揭授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū)委托人： 姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證： 受委托人：姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證：本人（）因有事不能親自辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托本人妻子（或丈夫）xxx作為我的代理人，代理本人辦理以下事項(xiàng)并代表我簽字：一、購(gòu)買(mǎi)位于xx棟xx號(hào)住房。二、以本人的名義與上述房屋的開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、購(gòu)房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)。三、根據(jù)“商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同備案信息變更申請(qǐng)表”的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；到房屋登記機(jī)關(guān)辦理、變更或注銷(xiāo)上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。四、辦理上述房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)、維修資金等手續(xù)。五、到房管局辦理本人房產(chǎn)查檔手續(xù)。六、以本人的名義接受按揭銀行經(jīng)辦人員的詢問(wèn)與信息核查。七、以本人的名義授權(quán)按揭銀行查詢本人的人行征信。八、簽署、簽收辦理按揭貸款申請(qǐng)事項(xiàng)相關(guān)的全部文件。九、以本人的名義與按揭銀行簽訂與貸款有關(guān)的文件或合同（協(xié)議），同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行，辦理上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜。十、上述房屋相關(guān)的還貸催收通知書(shū)、交房通知書(shū)等相關(guān)文件送達(dá)至受托人，視為本人收到。十一、簽署、簽收因辦理上述各類(lèi)事項(xiàng)所需的全部文件。受托人辦理上述委托事項(xiàng)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，本人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。十二、受委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。十三、本人對(duì)本委托所產(chǎn)生的一切法律意義和法律后果都已經(jīng)充分了解，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。委托期限：至上述事項(xiàng)辦理完畢之日為止。（PS：需要委托人親自到公證處，攜帶委托人身份證、戶口本、戶口本、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件辦理）第二篇：按揭購(gòu)房流程按揭購(gòu)房流程看樓并選購(gòu)合適房屋簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交付定金選中房屋之后，您需要攜帶身份證原件前往樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并付定金。注意事項(xiàng)提醒：、重要提示及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)明示的其它文件、證書(shū)等，對(duì)所認(rèn)購(gòu)的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、進(jìn)行充分了解確認(rèn)；，方可在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)補(bǔ)充協(xié)議》上簽字。此兩份文件一經(jīng)簽署，所有內(nèi)容條款即時(shí)生效，不得更改。，如需委托他人代辦，則需提供國(guó)家認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)出具的《公證委托書(shū)》。委托書(shū)內(nèi)容有固定的格式要求，請(qǐng)您向現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售代表索取《公證委托書(shū)》樣本，并請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)照此開(kāi)具委托書(shū)。付清首期款并辦理按揭簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，請(qǐng)您按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定時(shí)間攜帶以下資料前往辦理首期款交付等手續(xù)：簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》因簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》手續(xù)較多，請(qǐng)您在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定期限內(nèi)與銷(xiāo)售代表預(yù)約好時(shí)間，以確保合同簽署的順利進(jìn)行。如您是聯(lián)名認(rèn)購(gòu)，請(qǐng)于簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》前確定聯(lián)名各方所占份額（一經(jīng)簽署無(wú)法更改）。簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)須提供以下資料：（港澳臺(tái)人士還須提供回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證；外籍人士提供護(hù)照和簽證）；；；、澳、臺(tái)及外籍人士按政府規(guī)定需交納買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。備注：合同簽署后還須由發(fā)展商提交國(guó)土局辦理合同備案手續(xù)，完成后房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同將交由所在的按揭銀行保存，結(jié)清貸款后返還。辦理銀行按揭手續(xù)按揭購(gòu)房注意事項(xiàng)：如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：，具有完全民事行為能力并符合銀行貸款條件的國(guó)內(nèi)人士（含港澳臺(tái)）；，男性不超過(guò)65，女性不超過(guò)60（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；；，并且具備良好的個(gè)人資信狀況。辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下資料：、認(rèn)購(gòu)書(shū)、首期款收據(jù)原件；，港澳人士須提供薪俸納稅證明；：業(yè)主名下的各類(lèi)資料如活期存折、定期存折、股票對(duì)帳單、其它房產(chǎn)證明、車(chē)輛行駛證、稅單、戶口本等。辦理銀行按揭手續(xù)需交納以下稅費(fèi)：注：以上收費(fèi)信息來(lái)源于各收費(fèi)單位，僅供參考。開(kāi)始供款并領(lǐng)取按揭合同您與銀行簽署《按揭合同》后，銀行將向國(guó)土局提交抵押登記申請(qǐng)，完成后即通知您領(lǐng)取按揭合同。具體按揭扣款時(shí)間以所在銀行通知為準(zhǔn)。按揭購(gòu)房流程：第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展 商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章第三步：貸 款 銀 行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、借款合同(如果非本地人按揭買(mǎi)房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，審批通過(guò)后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。相關(guān)法律知識(shí)：按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物 本文介紹了二手房按揭貸款流程問(wèn)題我們都是外來(lái)打工的，多年的積蓄都買(mǎi)不起一套商品房，只好買(mǎi)套二手的，然后進(jìn)行按揭貸款，請(qǐng)問(wèn)律師，我想知道二手房按揭貸款流程是如何的?中顧網(wǎng)律師解答：二手房按揭貸款流程：購(gòu)買(mǎi)二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過(guò)65歲，女性年齡不得超過(guò)60歲。非本市戶口的人員也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最長(zhǎng)期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸款的額度為房屋評(píng)估價(jià)的70%，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性貸款，最長(zhǎng)年限為15年。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的70%，最長(zhǎng)期限為15年。公積金、組合及商業(yè)性貸款月還款能力不得超過(guò)家庭總收入的50%。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔(dān)保為目的的估價(jià)結(jié)果計(jì)算的，而不是按房屋的成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。申請(qǐng)公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢 房屋評(píng)估 簽借款合同、抵押合同 銀行審核及公證 買(mǎi)保險(xiǎn) 交易中心受理登記 產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀行 放款。申請(qǐng)商業(yè)貸款的流程一般是：房屋評(píng)估 簽借款合同、抵押合同銀行審核、公證 買(mǎi)保險(xiǎn) 交易中心受理登記 產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀行放款。正常情況下， —3個(gè)月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時(shí)到手，為此，有些擔(dān)保公司與金融單位達(dá)成協(xié)議，凡是二手房貸款的業(yè)務(wù)在前期手續(xù)規(guī)范操作的前提下，金融單位只需憑交易中心的受件憑證，而不必等他項(xiàng)權(quán)證出來(lái)就放款，這樣可以大大縮短貸款周期，出售方可以提前1—2個(gè)月取得房款。相關(guān)法律知識(shí)：按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。泰安買(mǎi)房貸款 泰安購(gòu)房貸款 泰安二手房貸款 到泰安市順昌房產(chǎn)電話：05388226851泰安購(gòu)買(mǎi)二手房按揭貸款的程序與要求一、借款人條件：1。年齡18—60周歲，具備完全的民事行為能力。，信用記錄良好，具有還款能力。3。購(gòu)買(mǎi)能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的二手房。5。以過(guò)戶后二手房或其它房屋作為抵押。二、抵押房屋：1。抵押靈活，抵押的房產(chǎn)可以是住宅，也可以是商業(yè)用房和商住兩用房。產(chǎn)權(quán)人可以是借款人，也可以是第三人（法人、自然人）。，地段好，借款人資質(zhì)優(yōu)良可放寬至20年；商業(yè)用房（含商住兩用房）房齡不超過(guò)10年。三、貸款的金額：1。以住宅抵押，90平方米（含）以下，最高可貸8成；90平方米以上，最高可貸7成。2。以商業(yè)用房抵押，最高可貸5成。3。以商住兩用房抵押。四、貸款期限：1。抵押房屋為住宅的，最長(zhǎng)貸款期限為30年。2。抵押房屋為商業(yè)用（含商住兩用房）房的，最長(zhǎng)貸款期限為10年。3。貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65年。五、貸款利息；1。購(gòu)買(mǎi)首套住宅，人民銀行基準(zhǔn)利率最高可下浮百分之三十。2。購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房（含商住兩用房），人民銀行基準(zhǔn)利率上浮百分之十。六、申請(qǐng)個(gè)人類(lèi)借款需提供的材料：1。申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證件復(fù)印件各兩份、戶口本復(fù)印件各二份。2。婚姻狀況證明：結(jié)婚證/未婚證明/離婚證明復(fù)印件二份。3。收入證明；穩(wěn)定的工資收入證明/必要的其它補(bǔ)充材料。4。個(gè)人借款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表一份。泰安市順昌房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司辦理房地產(chǎn)抵押貸款、房屋按揭、二手房貸款迅速、快捷、簡(jiǎn)便、安全、可靠！貸款電話：05388226851 聯(lián)系人：馮麗麗泰安市順昌房地產(chǎn)二手房貸款面向本地區(qū)中、小企業(yè)及個(gè)人購(gòu)房，從事二手房抵押貸款、銀行按揭、投資置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，公司與各大銀行(工行、農(nóng)行、建行、中行、中信、郵政儲(chǔ)蓄銀行、)內(nèi)部通過(guò)綠色服務(wù)通道長(zhǎng)期友好合作，并建立了牢固密切的合作關(guān)系，雙方通過(guò)不斷的業(yè)務(wù)往來(lái)，形成了良好的信譽(yù)關(guān)系。公司成立于 1985年，注冊(cè)資金800萬(wàn)元，公司成立至今，已成功為廣大客戶解決了購(gòu)房資金上的困擾。如果你急缺資金而通過(guò)其他途徑都無(wú)法解決買(mǎi)房、購(gòu)房、置業(yè)問(wèn)題,那我們公司將以誠(chéng)摯熱情、顧客至上、：05388226851 8255718一、放貸對(duì)象:【個(gè)人】男性：65歲以下，女性：60歲以下，（1）個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限30年（2）個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)10年抵押、擔(dān)保、方便、快捷、：個(gè)人貸款(誠(chéng)信貸款),放貸額度(1萬(wàn)50萬(wàn)),期限130年,貸款利率:月利率(執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn))。要求:(A)有合法的身份：需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復(fù)印件,及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話。要求:(B)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、償還本息的能力：公司同時(shí)要求申請(qǐng)人提交相關(guān)資料,對(duì)提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款。（Ｃ）有合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議及貸款銀行要求的其他證明文件（Ｄ）有足夠的滿足貸款行要求的自籌資金 作為首付款（Ｅ）能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保2：企業(yè)貸款:放貸額度(10萬(wàn)100萬(wàn))，期限(13年)貸款利率：月利率(執(zhí)行銀行規(guī)定利率)。要求:(A)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人代表身份證的復(fù)印件。要求:(B)公司同時(shí)要求申請(qǐng)人提交相關(guān)資料,對(duì)提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款，最快1小時(shí)以內(nèi)下款。3：個(gè)體戶貸款:放貸額度(10萬(wàn)50萬(wàn)),期限(15年)貸款利率:月利率（執(zhí)行銀行規(guī)定利率）要求:(A)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，及身份證的復(fù)印件。要求:(B)公司同時(shí)要求申請(qǐng)人提交相關(guān)資料,對(duì)提交材料進(jìn)行核實(shí)后可在30分鐘內(nèi)給予客戶肯定回答是否批款。4：大學(xué)生貸款(誠(chéng)信貸款),放貸額度(1萬(wàn)10萬(wàn)),期限13年,貸款利率:月利率(優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn))。要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，學(xué)生證，畢業(yè)證)復(fù)印件,及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話。要求:(B)公司同時(shí)要求申請(qǐng)人提交相關(guān)資料,對(duì)提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款。二、貸款優(yōu)點(diǎn)：還款方式優(yōu)化（按季度還息，到期還本）；借款用途不限；貸款額度大，下款時(shí)間快，流程短；可提前還貸，無(wú)違約金；貸款期限長(zhǎng)，手續(xù)快速、簡(jiǎn)便；如貸款辦理不成功不收取客戶任何費(fèi)用；受理時(shí)間。上午8。00下午17:；三、貸款流程:客戶提出申請(qǐng)》對(duì)提交材料進(jìn)行核實(shí)》為客戶打好貸款申請(qǐng)表》雙方簽訂合同》發(fā)放貸款泰安市順昌房產(chǎn)貸款咨詢電話：05388226851馮麗泰安買(mǎi)房落戶所需材料、復(fù)印件、復(fù)印件、復(fù)印件，具有大市房產(chǎn)證、街道居委會(huì)提出申請(qǐng)，并經(jīng)街道居委會(huì)或所在社區(qū)批準(zhǔn)。第三篇：購(gòu)房按揭合同購(gòu)房按揭合同購(gòu)房按揭合同1購(gòu)買(mǎi)方(甲方)：______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：__________________________電話/BB機(jī)/手機(jī)：______________________代理方(乙方)：______________________地址：________________________________電話：________________________________傳真：________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/m2，實(shí)付房款(小寫(xiě))_________元，(大寫(xiě))_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)________元，還款期限為_(kāi)________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之