【正文】 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南高新區(qū)康橋178。頤東 2樓及地下車庫安裝工程施工組織設(shè)計 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 1 頁 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 目 錄 一、安裝工程概況 （一）工程簡介 ???????????????? 3 （二）工程特點 ???????????????? 5 二、施工布署 （一）施工目標(biāo) ???????????????? 6 （二）施工管理機構(gòu) ?????????????? 6 （三）施工原則及施工順序 ??????????? 6 （四）施工進(jìn)度計劃 ????????????? 10 （五）施工準(zhǔn)備工作計劃 ???????????? 11 三、分部分項工程施工方案 （一）給排水工程施工方案 ??????????? 14 （二）采 暖工程施工方案 ???????????? 22 （三）通風(fēng)工程施工方案 ???????????? 27 （四）消防工程施工方案 ???????????? 29 （五）電氣工程施工方案 ???????????? 32 （六）弱電工程施工方案 ???????????? 43 四、主要施工保證措施 （一）施工工期保證措施 ???????????? 47 （二）施工質(zhì)量保證措施 ???????????? 48 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南高新區(qū)康橋178。頤東 2樓及地下車庫安裝工程施工組織設(shè)計 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 2 頁 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 （三）職業(yè)健康安全、文明現(xiàn)場保證措施 ?? ? ?? 49 （四）施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)和污染控制保證措施 ??? 51 （五）冬雨季施工保證措施 ??????????? 52 （六）成品保護(hù)措施 ?????????????? 53 （七）降低成本措施 ?????????????? 53 五、新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用及合理化建議 （一）現(xiàn)代化工程管理方法 ??? ? ??????? 54 （二） 應(yīng)用推廣措施 ?????? ? ??????? 54 （三）新技術(shù)應(yīng)用 ????? ? ????????? 55 六、附錄 （一）附錄 1 ??? ? ?????????? ? ?? 55 （二）附錄 2?????? ? ??????? ? ? ?? 59 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南高新區(qū)康橋178。頤東 2樓及地下車庫安裝工程施工組織設(shè)計 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 3 頁 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 一、安裝工程概況 （一）工程概況 濟(jì)南高新區(qū) 12地塊 B 地塊 2樓 及地下車庫 位于濟(jì)南高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 12地塊B 地塊，北臨新濼大街，西臨濟(jì)南消防局及賢文南路 ， 業(yè)主是 濟(jì)南魯源房地產(chǎn) 有限公司 ，由 濟(jì)南同圓建筑設(shè)計研究院有限公司 設(shè)計， 山東省工程建設(shè)監(jiān)理公司 監(jiān)理， 江蘇南通三建集團(tuán) 有限公司 施工。本工程合同開工日期為 2020 年 4 月 06 日，竣工日期為 2020 年 05 月30 日。該工程確定為 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 本工程為地上 二十一 層的 踏式高層 住宅工程。建筑總高度 ，建筑面積為 平方米。本工程地下 二 層為 儲藏室 ， 地上 一 ~二 層為商業(yè)網(wǎng)點；地上 三 層至 二 十一層均為住宅。 本工程安裝部分主要包括：電氣安裝工程，給排水、采暖工程 ， 消防工程等。各專業(yè)概況如下： 通風(fēng)系統(tǒng)： 本工程衛(wèi)生間 、電梯間采用機械排風(fēng)系統(tǒng)，防煙樓梯間采用自然排風(fēng)，消防電梯前室設(shè)置正壓 送風(fēng) 系統(tǒng) ，正壓送風(fēng)機設(shè)于機房屋面 。 消防電梯前室每層設(shè)一多葉送風(fēng)口。 采暖系統(tǒng)： 采暖熱媒采用 80/600C 熱水，由小區(qū)換熱站供給，散熱器采用 內(nèi)腔無砂鑄鐵柱翼 散熱器，每組散熱器手動 放氣 閥 及帶溫控調(diào)閥 。 管道系統(tǒng)最高點配置銅制自動排氣閥， 戶內(nèi)采房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南高新區(qū)康橋178。頤東 2樓及地下車庫安裝工程施工組織設(shè)計 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 4 頁 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 用下供下回水平雙管同程式系統(tǒng)，管道埋地敷設(shè)。戶內(nèi)采用聚丁烯（ PB）管，管井內(nèi)采用熱鍍鋅管。 管道穿墻處預(yù)留套管，套管比管道大兩號。 給排水系統(tǒng)： 給水由小區(qū)集中泵房無負(fù)壓管網(wǎng)直接供給；每戶生活熱水由各戶電熱水器供給。分戶水表前的給水管道均采用襯塑鍍鋅鋼管，表后冷、熱水管采用 PPR 塑 鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管 ，熱熔連接。給水管穿越樓板時設(shè)套管。給水用水點閥門采用銅球閥設(shè)于管道井內(nèi)的水管采用離心玻璃棉保溫。室內(nèi)排水管采用 機制鑄鐵排水管 ， 柔性管件連接。 消防系統(tǒng)： 消火栓系統(tǒng)設(shè)計流量，室內(nèi) 20L/s，室外 15L/s，地下層 至十二層 采用 SNJ65 型穩(wěn)壓減壓消火栓，其余層采用 SN65 普通型消火栓， 19 ㎜水槍一支， 25 ㎜長襯里麻質(zhì)水龍帶一條。消火栓處均設(shè)有能直接啟動消防水泵的按鈕。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN＜ 100為絲接，管徑 DN≥ 100 為擠壓卡箍連接。消防水管穿樓板時設(shè)套管，套管規(guī)格為 DN+100㎜；穿承重墻基礎(chǔ)預(yù)留空洞，洞口尺寸為 DN+200 ㎜。設(shè)與吊頂內(nèi)的管道采用離心玻璃綿保溫。 滅火器配制：按輕危險級配置，每個消火栓處均設(shè) 2 個 2A 級磷酸銨鹽干粉滅火器（滅火劑充注量為 3kg） 低壓配電系統(tǒng) 本工程 由小區(qū) 車庫內(nèi)配電所采用低壓 電源 供電，電纜自小區(qū)車庫內(nèi)變配電所設(shè)橋架經(jīng)車庫引入本建筑結(jié)構(gòu)層并上翻至地下一層配電室，電壓 380/220V，三相四線 ， 住宅部分每個單元引入一路電源，公共設(shè)施部分每兩個單元做常用、備用電源，兩路電源采用樹干式供電引入各單元公共設(shè)施常用、備用電源箱 。電源進(jìn)戶后在電氣室內(nèi)進(jìn)行零線重復(fù)接地及電力分配，配電采用單相三線及三相五線制。導(dǎo)線采用 阻燃 銅芯電纜或塑料線，干線在配電豎井內(nèi)穿橋架敷設(shè)；支線穿 pvc 沿墻和地面暗敷，施工時應(yīng)盡量避免交叉。 照明系統(tǒng)： 照明設(shè)計住宅部分采用一般照明燈具。 樓梯間、電梯前室及電梯機房照明正常由市電供應(yīng)，事故時自動切換至集中應(yīng)急電源供應(yīng)，應(yīng)急時間為 20min。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南高新區(qū)康橋178。頤東 2樓及地下車庫安裝工程施工組織設(shè)計 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 5 頁 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 防觸電安全保護(hù)系統(tǒng)： 采用 TNCS 接地系統(tǒng)，在 住宅配電 間設(shè)總等電位箱（ MEB 箱）進(jìn)出建筑物的所有金屬管道均用 40*4 鍍鋅扁鋼與 MEB 箱內(nèi)接地端子可靠聯(lián)結(jié) ，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位，與衛(wèi)生間內(nèi)金屬衛(wèi)浴可靠連接． 零線自進(jìn)線柜內(nèi)做重復(fù)接地后， PE 線與 N 線嚴(yán)格分開，凡正常情況下不帶電而當(dāng)絕緣破壞后呈現(xiàn)電壓之所有電氣設(shè)備金屬外殼及單相三極插座接地極均要求與 PE 線可靠連接。每戶照明回路、插座回路及衛(wèi)生間回路分開敷設(shè) ，插座回路設(shè)有 30mA 的漏電保護(hù)裝置。 建筑物防雷及接地系統(tǒng)： 本工程為三類防雷建筑，在屋面設(shè)避雷帶，采用φ 10 鍍鋅圓鋼，屋面避雷帶網(wǎng)格不大于 20*20（米 *米），利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根 ≥ 16 鋼筋綁扎焊接后做引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地極，要求接地電阻小于或等于 1 歐，在建筑物的出入口處，埋深不小于 米。從首層起，每三層利用圈梁內(nèi)鋼筋焊接做均壓環(huán)， 45 米以上每層 焊接做均壓環(huán) ， 60 米以上每兩層敷設(shè) 25*4 鍍鋅扁鋼做均壓環(huán)， 所有引下線均與均壓環(huán)可靠焊接。避雷裝置均鍍鋅防腐，高出屋面的金屬物體均應(yīng)與避雷帶焊接，焊 點做防腐處理。 45 米 以上外墻上的欄桿、金屬門窗等較大的金屬物體均與避雷帶或避雷引下線可靠焊接。 寬帶 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 寬帶 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線由網(wǎng)絡(luò)部門負(fù)責(zé)，寬帶網(wǎng)箱安裝在地下一層配電室內(nèi)， 在電氣管理室設(shè)轉(zhuǎn)換設(shè)備下沿距地 米明裝。光纜經(jīng)轉(zhuǎn)換設(shè)備配出五類非屏蔽雙絞線，每戶配置一根五類雙絞線，終端插座設(shè)于 、起居室及 主臥室或書房內(nèi)。 1電話系統(tǒng)： 電話電纜進(jìn)線由電信部門負(fù)責(zé)。各戶配置電話線兩對，在 起居室 、主臥室及書房內(nèi)均設(shè)置電話插座。 1有線電視系統(tǒng)： 電視電纜進(jìn)線由有線電視部門負(fù)責(zé)。戶內(nèi)設(shè)置電視分配箱，在客廳及 主臥室內(nèi)設(shè)置電視插座。 1對講系統(tǒng)： 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南高新區(qū)康橋178。頤東 2樓及地下車庫安裝工程施工組織設(shè)計 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 6 頁 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司 本系統(tǒng)采用總線制系統(tǒng)，此系統(tǒng)在每戶室內(nèi)設(shè)一分機，能實現(xiàn)對講。緊急呼叫及開鎖功能，在層及車庫入口處設(shè)有單元主機，主機可完成對門鎖的控制，干線在配電小間內(nèi)單獨敷設(shè)， 經(jīng)每層過線箱后各支線放射至各戶內(nèi)機。 1消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)： 本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護(hù)等級為二級，在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警器按鈕，消防報警總線由小區(qū)地下車庫引至消火栓報警按鈕，消火栓直起接泵線至小區(qū)消防泵房．當(dāng)任一消火栓內(nèi)擊碎玻璃按鈕后消防泵啟動，同時將動作信號通過報警總線傳至消防中心，消防控制中 心確認(rèn)火后，通過報警總線聯(lián)動切斷非消防電源，并點亮應(yīng)急照明和疏散照明，聯(lián)動打開地下車庫入口的對講門，聯(lián)動電梯停于首層后切斷電源，并接收電梯的動作反饋信號，并消防控制中心可自動及手動強制控制消防泵起停． （二）、 工程特點 施工技術(shù)、工程質(zhì)量要求高 本工程是按現(xiàn)代化住宅設(shè)計，內(nèi)部設(shè)施完備，安裝工程只有達(dá)到高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能保證設(shè)施的可靠性、安全性及建筑、安裝、裝飾三者的整體美觀與協(xié)調(diào)。 項目齊全、專業(yè)性強、施工配合量大面廣 該工程給排水須做好大量預(yù)留孔洞和預(yù)埋套管工作。電氣部分設(shè)計（含強電、弱電）多而繁雜 ，線路縱橫交錯，分布在樓面及墻體內(nèi)敷設(shè)，大量預(yù)埋工作必須配合土建主體施工，同時配合裝修工作進(jìn)行。 該工程施工工期較短，工程自 2020年 4月 6日開工至 2020年 05月 30 日 竣工，時間緊，安裝工程必須緊緊配合土建工程進(jìn)度，采取有力的搶工措施，精心組織施工，才能保證工程的總工期。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，本工程確保 合格 ，安裝工程必須結(jié)合本工程特點，加強施工質(zhì)量技術(shù)管理的力度，保證優(yōu)質(zhì)高效的完成任務(wù)。 二、 施工部署 （一）施工目標(biāo) １、 質(zhì)量目標(biāo) 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn) 頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開 發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 濟(jì)南