【正文】 第一篇：北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市民政局等部門關(guān)于進一步做好城市流浪【發(fā)布單位】北京市【發(fā)布文號】京政辦發(fā)[2006]56號 【發(fā)布日期】20060904 【生效日期】20060904 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】北京市北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市民政局等部門關(guān)于進一步做好城市流浪乞討人員中危重病人精神病人救治工作意見的通知(京政辦發(fā)[2006]56號)各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)：市民政局等部門《關(guān)于進一步做好城市流浪乞討人員中危重病人精神病人救治工作的意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第二篇：北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(試行)的通知各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)：市建委、市社會辦、市民政局、市規(guī)劃委等部門制訂的《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(試行)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹執(zhí)行。二〇〇八年十二月十二日北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(試行)(市建委 市社會辦 市民政局 市規(guī)劃委二〇〇八年十一月二十四日)第一章 總則第一條 為規(guī)范住宅區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的活動，維護廣大業(yè)主合法權(quán)益，促進和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制訂本規(guī)則。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立、運作及活動適用本規(guī)則。第三條 本規(guī)則所稱“業(yè)主”，是指房屋所有權(quán)人。第四條 市建設(shè)房屋行政主管部門負責(zé)本市物業(yè)管理工作的監(jiān)督管理。第五條 各區(qū)縣建設(shè)房屋行政管理機構(gòu)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作的監(jiān)督管理。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立、運作及活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。第二章 業(yè)主大會第六條 業(yè)主大會由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。第七條 一個物業(yè)區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)綜合考慮建筑規(guī)模、停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共用等因素，便于業(yè)主共同決策和社區(qū)管理。第八條 銷售房屋之前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標或協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，并同時向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出劃分物業(yè)區(qū)域申請，并提交以下材料：(一)規(guī)劃許可證明文件及附圖；(二)物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)居委會辦公用房、社區(qū)活動用房等公共配套用房規(guī)劃及建設(shè)方案。第九條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會同區(qū)縣規(guī)劃、建設(shè)房管、國土、民政等部門對前述資料進行審核，劃分物業(yè)區(qū)域，出具意見書。意見書中應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)物業(yè)區(qū)域四至范圍、總建筑面積、總單元數(shù)等；(二)物業(yè)服務(wù)用房規(guī)劃面積、坐落位置(要落實到幢、層、房號)；(三)社區(qū)居委會辦公用房、社區(qū)活動用房規(guī)劃面積、坐落位置(要落實到幢、層、房號)；(四)規(guī)劃停車位數(shù)量、分布情況；(五)規(guī)劃綠地面積、分布情況；(六)其他公共配套用房及設(shè)施情況。第十條 開發(fā)建設(shè)單位在辦理前期物業(yè)服務(wù)招投標備案手續(xù)時，應(yīng)提交物業(yè)區(qū)域劃分意見書。第十一條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)交付首戶業(yè)主之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報送房屋分戶及建筑面積清冊，以及籌備首次業(yè)主大會會議所需的其他材料。物業(yè)交付之日指房屋買賣合同約定的交付日期，實際交付日期與合同約定不一致的，以實際交付日期為準。第十二條 首次業(yè)主大會會議自物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)交付首戶業(yè)主之日起即可籌備，具備法定表決條件的，應(yīng)及時召開，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)及時書面告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，業(yè)主也可以提出書面申請?；I備召開首次業(yè)主大會會議所需費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第十三條 在物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下，社區(qū)居委會負責(zé)首次業(yè)主大會會議的籌備工作。社區(qū)居委會人員擔(dān)任籌備組召集人(未成立社區(qū)居委會的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指派工作人員擔(dān)任)，負責(zé)組織業(yè)主代表、開發(fā)建設(shè)單位、社區(qū)居委會、派出所等單位代表組建首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)。其中，業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。除召集人外，籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，每人享有一票表決權(quán)。第十四條 籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由社區(qū)居委會或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織業(yè)主推薦，業(yè)主也可以自薦或聯(lián)名推薦。業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)具有業(yè)主身份，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，履行業(yè)主義務(wù)等。第十五條 籌備組成員確定后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的顯著位置予以公告。第十六條 籌備組應(yīng)當(dāng)遵守以下工作原則：(一)少數(shù)服從多數(shù)；(二)籌備組成員辭職或因其他原因不能履行職責(zé)而出現(xiàn)缺額時，應(yīng)按原組成方式及時補足。第十七條 籌備組應(yīng)當(dāng)制訂首次業(yè)主大會會議召開方案，并完成以下工作：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和議題；(二)擬定業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)、管理規(guī)約(草案)；(三)確認業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的表決權(quán)數(shù)；(四)確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單，制訂業(yè)主委員會委員選舉辦法，明確選票發(fā)放人、計票人和監(jiān)票人推選辦法；(五)首次業(yè)主大會會議的其他籌備工作。第十八條 業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)規(guī)定以下事項：(一)業(yè)主大會會議召開的形式、程序和規(guī)則等；(二)業(yè)主委員會委員資格、數(shù)量、任期和候補制度等；(三)業(yè)主委員會會議召開的條件、形式、程序和規(guī)則等；(四)業(yè)主委員會換屆程序、補選辦法和議事規(guī)則等；(五)業(yè)主委員會日?；顒蛹坝≌鹿芾碇贫鹊?；(六)業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議經(jīng)費的籌集、使用和管理等；(七)其他事項。第十九條 籌備組應(yīng)當(dāng)將以下事項在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示：