1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書范文(已修改)
2024-11-04 12:53 本頁面
【正文】 第一篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書范文建設(shè)項(xiàng)目選址意見書一、申請(qǐng)（一）申請(qǐng)條件：按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。（二）申請(qǐng)條件的依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》36條，《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》32條。（三）申請(qǐng)方式：申報(bào)人或委托代理人現(xiàn)場(chǎng)提交申報(bào)材料（四）申請(qǐng)書示范文本建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（五）提示申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)提交有關(guān)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。二、受理（一）受理?xiàng)l件：申請(qǐng)人需提交如下申報(bào)材料：建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書；建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》；包含項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說明的選址申請(qǐng)書；證明該建設(shè)項(xiàng)目屬于需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)文件；有關(guān)部門同意申請(qǐng)單位作為項(xiàng)目建設(shè)主體的批準(zhǔn)文件；用鉛筆標(biāo)繪擬建項(xiàng)目用地范圍的地形圖1份。地形圖比例應(yīng)當(dāng)為1/500、1/1000、1/2000或1/10000，地形圖上需加蓋測(cè)繪單位印章。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。（注：不能提交第5項(xiàng)材料的，可以申請(qǐng)規(guī)劃行政主管部門協(xié)助征求相關(guān)部門意見）。（二）告知內(nèi)容申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無誤”字樣，并加蓋單位印章（規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的文件除外）2．受理?xiàng)l件隨建設(shè)項(xiàng)目類別不同而有所差異，請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)前向規(guī)劃管理部門咨詢。（三）崗位及職責(zé)崗位責(zé)任部門：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)、市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門。崗位職責(zé)：按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，申請(qǐng)人提交的申辦材料需齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。（1）符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)收取申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》。將《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》第一聯(lián)加蓋收件專用印章后交申請(qǐng)人；將申請(qǐng)材料和《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交委有關(guān)管理部門。（2）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時(shí)告知申請(qǐng)人不受理；（3）申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于委職權(quán)范圍的，將即時(shí)做出不予受理決定書（加蓋受理專用印章），并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)；（4）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤后，受理填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)收件表》。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書面告知申請(qǐng)人；逾期未告知的，申請(qǐng)人的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》即被視為“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)立案表”。三、審查與決定(一)審查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)體審查（１）申請(qǐng)單位是否與有關(guān)部門同意建設(shè)主體的文件相符；（2）有關(guān)文件是否確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目屬于按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；（3）有關(guān)文件是否確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目屬于按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。（4）建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、布局是否符合批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求；（5）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積；（6）其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。形式審查所有申報(bào)材料。根據(jù)項(xiàng)目情況,提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（1）規(guī)劃土地使用要求（用地性質(zhì)、用地規(guī)模、用地位置、建筑規(guī)模、容積率、建筑高度、綠地率等）。（2）居住建筑（含居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)）的公共服務(wù)設(shè)施配套要求。（3）建設(shè)項(xiàng)目退讓用地邊界、城市道路、鐵路干線、河道、高壓電力線等距離要求。（4）建設(shè)項(xiàng)目交通出入口方位及停車指標(biāo)等規(guī)劃要求。（5）建筑風(fēng)貌的要求。４、告知內(nèi)容（１）下階段申請(qǐng)的行政許可事項(xiàng)。（２）位于自然疫源地或可能是自然疫源地的建設(shè)工程，應(yīng)取得衛(wèi)生防疫行政主管部門的意見及結(jié)論（可選）。（３）７０００平方米以上的居住建筑、１０層以上建筑和基礎(chǔ)埋深３米以上的建設(shè)工程須有人防主管部門的審查同意意見（可選）。（4）舊城內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)現(xiàn)存建筑是否有保
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